61RS0047-01-2025-001613-21 

Дело № 2-2043/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 21 августа 2025 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 14.06.2024, выпиской из ЕГРН на земельный участок и жилой дом от 24.06.2024. В указанном жилом доме зарегистрированы : ее отец- ФИО3 и ее братья ФИО5, который не проживает в доме около 15 лет и ФИО4 в доме не проживает более 5 лет. Вещей и имущества ответчиков в доме не имеется, совместное хозяйство она с ними не ведет, ответчики оплату за коммунальные услуги не производят, в содержании жилого дома и земельного участка не принимают. Она неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета добровольно, но они не желают. Просит признать ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности и ордера в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить. ФИО1 дополнила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются, родственная связь фактически между ними утрачена, общего хозяйство с ними она не ведет. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме не дает ей возможность распоряжаться, владеть в полной мере принадлежащим ей имуществом. 

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, пояснил, что ответчики его сыновья, которые не приезжают к ним и не проживают в жилом доме уже длительное время. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП 3 МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие. 

Заслушав пояснения истца и ее представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого дома, площадью 59,1 кв.м и земельного участка, площадью 2850 кв.м с кадастровым №, расположенных по 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома между физическими лицами от 14.06.2024, что подтверждается Выписками из ЕГРН и договором купли-продажи земельного участка и жилого дома между физическими лицами от 14.06.2024. 

Из адресной справки от 05.08.2025, предоставленной ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» и сведений МВД России от 01.05.2025 следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения зарегистрированы по адресу

<

адрес>. 

Из Акта о не проживании от 18.08.2025 следует, что ФИО5 и ФИО4 в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> не проживают с 2012 года, их личные вещи отсутствуют. 

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес> является ФИО1. Ответчики ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства с собственником жилого дома, не являются членом семьи собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено. 

Ответчиками не представлено суду каких-либо возражений по исковым требованиям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись Боклагова С.В.

Мотивировочное решение составлено: 27.08.2025 подпись