№ 2-2117/2025

УИД: 50RS0036-01-2023-009011-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» января 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе: 

председательствующего судьи Федоровой А.В., 

при секретаре Архиповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Системы коммунальной инфраструктуры» городского округа 

<

адрес> (МУП «СКИ») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2016г. по 31.10.2018г. в размере 30 977,44 руб., пени за период с 11.01.2017г. по 14.01.2020г. в размере 22 550,93 руб., взыскании пени по день фактического исполнения обязательств, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 806 руб.

В обосновании иска указано, что Истец МУП «СКИ» является ресурсоснабжающей организацией, учреждено для эксплуатации систем коммунальной инфраструктуры, используемых в целях обеспечения тепло- и водоснабжения населения, оказания услуг водоотведения. Ответчик являлся собственником жилого помещения период с 20.10.2016г. по 26.11.2019г. В период с 01.11.2016г. по 31.10.2018г. ответчику фактически были оказаны коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение), которые до настоящего момента не оплачены по выставляемым ежемесячно платежным документам. Задолженность за период с 01.11.2016г. по 31.10.2018г. составляет 30 977,44 руб., что подтверждается прилагаемой выпиской из лицевого счета и расчетом. Члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную с ними ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Пени за период с 11.01.2017г. по 14.01.2020г. составляют 22 550, 93 руб. 11.02.2020г. мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, отмененный определением от 28.12.2022г. На основании изложенного последовало обращение в суд. 

Заочным решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 18.03.2024г. исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Системы коммунальной инфраструктуры» городского округа 

<

адрес> (МУП «СКИ») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворены частично.

По заявлению ФИО1 определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 13.01.2025г. заочное решение суда от 18.03.2024г. отменено, производство по делу для рассмотрения гражданского дела по существу возобновлено.

При повторном рассмотрении дела:

В судебном заседании представитель МУП «СКИ» по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности, кроме того, пояснила, о том, что кто такой ФИО4 на которого оформлен лицевой счет № и по которому значится задолженность она не знает, у нее был свой лицевой счет задолженность по которому была ею полностью погашена при продаже квартиры. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 

<

дата> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 

<

дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 

<

дата> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491).

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматели обязаны самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В соответствии с п. ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателями ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Пунктом 35 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что истец МУП «СКИ» является ресурсоснабжающей организацией, учреждено для эксплуатации систем коммунальной инфраструктуры, используемых в целях обеспечения тепло- и водоснабжения населения, оказания услуг водоотведения.

Из лицевых счетов на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что за период с 01.11.2016г. по 31.10.2018г. по лицевому счету № оформленного на ФИО4 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 30 977,44 руб. 

11.02.2020г. мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. 

28.12.2022г. вышеуказанный судебный приказ отменен определением судьи, поскольку ответчик представил заявление об отмене судебного приказа, в связи с чем истец обратился в суд.

Между тем ответчиком в материалы дела представлен договор купли-продажи комнаты от 15.11.2019г., согласно которому ФИО1 продала свою комнату, расположенную по вышеуказанному адресу ФИО5

Также ответчиком представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, где лицевой счет ответчика не совпадает с тем на котором имеется спорная задолженность.

ФИО1 в судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом заявлен период взыскания задолженности с 01.11.2016г. по 31.10.2018г. в размере 30 977,44 руб., пени за период с 11.01.2017г. по 14.01.2020г. в размере 22 550,93 руб.

Установлено, что 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> по заявлению ответчика был отменен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу МУП «СКИ» задолженности.

Настоящее исковое заявление направлено истцом в адрес суда 

<

дата>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума от 

<

дата> N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Таким образом, в связи с тем, что со дня отмены судебного приказа прошло более шести месяцев, срок исковой давности при обращении в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01.11.2016г. по 31.10.2018г. истцом пропущен. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, также не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Системы коммунальной инфраструктуры» городского округа 

<

адрес> (МУП «СКИ») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: