дело № 2-1366/2018

20 июля 2018 года

г. Евпатория

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(заочно)

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Цихончук И.А., с участием истца – ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, третьго лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, к Администрации города Евпатория Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

В мае 2018 года истцы обратились в суд с иском к Администрации города Евпатория Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях социального найма. 

Иск мотивирован тем, что отцу истцов на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в пользование комната в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ком. 411, 413. В 2005 году родители съехали из общежития в свое жилье, в комнате остались проживать и зарегистрированы – истец ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 Так же в квартире проживает, но не зарегистрирована жена истца ФИО1 – ФИО5 С 1993 года истцы по настоящее время как добросовестные наниматели данных помещений надлежащим образом и в полном объеме несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Однако в заключение договора социального найма ответчиком им было отказано, что стало причиной обращения истцов с указанным иском в суд. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не поступало. 

Истец ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что он с 1993 года с семьей проживает в комнатах №, 413 общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые были выделены его родителям по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, однако других документов кроме этого не сохранилось. На нем оформлен лицевой счет, заключены договора на предоставление коммунальных услуг, полностью производится их оплата, текущий ремонт, требований о неправомерности его проживания в указанной комнате, соответственно и требований о выселении к нему никто не предъявлял. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации города Евпатории Республики Крым – ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, проверив основания искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного трестом «Евпаториястрой» ФИО8 была предоставлена в пользование комната №, 402 в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с правом на жилплощадь жены ФИО8 и детей ФИО6, ФИО1 (л.д. 4). ФИО1 ФИО2, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 2002 года. Данный факт также подтверждается следующими документами: справкой о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория 

<

адрес>. Согласно которой ФИО1 и ФИО6 с 2002 года с членами семьи зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.7); договором на отпуск тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22); договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27); книжками по оплате коммунальных услуг (л.д. 22 – 23); ответом на заявление с отказом в заключении договора социального найма (л.д. 5); постановлением Администрации города Евпатории Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием оригиналов документов (л.д. 6).

В соответствии со статьёй 4 ЖК Украины, действовавшего на территории Республики Крым на момент возникновения спорных правоотношений, жилые дома, а также жилые помещения в других строениях, находятся на территории Украинской ССР, образуют жилищный фонд. Жилой фонд включает: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и другим общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (Фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома (части домов), квартиры, принадлежащие гражданам на праве частной собственности (частный жилищный фонд); квартиры в многоквартирных жилых домах, усадебные (одноквартирные) жилые дома, а также жилые помещения в других зданиях всех форм собственности, предоставляются гражданам, в соответствии с законом нуждаются в социальной защите (жилой фонд социального назначения). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим зданий применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и других потребностей непромышленного характера.

Согласно статье 52 ЖК Украины жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставляются гражданам по общему решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденным исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО3 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО3, – по общему решению администрации и профсоюзного комитета со следующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО3 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании статьи 53 ЖК РФ жилые помещения в домах общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам по общему решению органа соответствующей организации и ее профсоюзного комитета со следующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО3 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Судом установлено, что документы треста «Евпаториястрой» о предоставлении жилых помещений гражданам на хранение в МБУ «Архив 

<

адрес>» не передавались.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилищного права.

В соответствии со статьёй 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда.

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В соответствии со статьёй 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РК.

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

С момента вселения по настоящее время истцы и члены их семьи проживают в спорных комнатах, осуществляют оплату коммунальных услуг, зарегистрированы по данному адресу, иного жилья на момент вселения и в настоящее время также не имеют, однако исходя из доказательств, предоставленных суду о том, что истцы были заселены в спорную комнату на законных основаниях, о чем родителям истцов был выдан орден на вселение, а также учитывая тот факт, что на истца ФИО1 открыт лицевой счет, взимается оплата за наем жилого помещения, что подтверждается представленными суду счетами на имя истца ФИО1 и оплаченными им квитанциями, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истцов о признании за ними права пользования по договору социального найма жилым помещением – комнатой №, 413 общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 52, 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 60, 63, 69, 92, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, к Администрации города Евпатория Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членами его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования по договору социального найма жилым помещением – комнатами №, 413, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Каменькова