Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Калашниковой Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа "Город Чита", ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным на территории дачного кооператива СНТ «Автобаза связи», то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком, не являясь при этом его титульным собственником.

Спорный земельный участок входит в границы города Читы (центральный район) и ранее принадлежал ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Умершая приходилась родной сестрой супруга истца (ФИО6), которому в свою очередь принадлежал соседний земельный участок с кадастровым номером 75:32:030182:33.

При этом наследник первой очереди ФИО4 (дочь) отказалась от принятия наследства после смерти матери.

В итоге, земельный участок в рамках гражданского дела №, рассмотренного Черновским районным судом города Читы решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по существу признан выморочным имуществом.

Однако до настоящего времени в ЕГРН сведения о новом собственнике земельного участка отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По факту земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются единым участком, на котором расположен жилой дом, имеют единый забор и иные хозяйственные постройки, возводимые с ДД.ММ.ГГГГ а также зеленые насаждения.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО6 умер.

Вместе с тем, до своей смерти ФИО6 фактически принял земельный участок как наследник по линии родной сестры.

Прежним собственник умер, а его наследники не претендуют на участок.

На протяжении более 20 лет пользования истцом участком бывший собственник, а также какие-либо иные лица, претензий на спорный земельный участок не предъявляли.

По существу участок был брошенным прежним владельцем, и в настоящее время может быть получен ответчиком как выморочное имущество.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено «Азиатско - Тихоокеанский банк» (АО).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела, причин е явки суду не сообщила, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики администрация городского округа "Город Чита", ФИО3, ФИО4, третьи лица «АТБ» (АО), СНТ «Автобаза связи» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщили. От представителя администрации городского округа "Город Чита" поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. ФИО3 представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение 

<

адрес>, площадью 402 кв.м, сведения о собственнике не внесены.

Решением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску «АТБ» (АО) о взыскании задолженности по кредитному договору из наследственного имущества ФИО5, вступившего в законную силу, установлено, что земельный участок по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, находился в собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти наследственное дело не открывалось.

После смерти наследодателя ФИО5 фактически земельный участок унаследовал ФИО6, которому ФИО5 приходилась родной сестрой. На земельном участке ФИО5 супругами ФИО7 взведен жилой дом, хозяйственные постройки, насаждения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, поэтому ФИО2 как наследник (супруга), фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка.

Судом ФИО2 признана правопреемником из наследственных правоотношений по обязательствам перед «АТБ» (АО) ФИО5

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Соответственно, факт принятия ФИО2 наследственного имущества после смерти собственника спорного земельного участка установлен вступившим в законную силу решением суда и повторному установлению не подлежит.

Исходя из изложенного, основания иска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности заявлены стороной истца ошибочно и основаны на неверном толковании норм материального права. Однако указанное не является основанием для отказа в иске.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место только тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Для приобретения наследства согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При установленности и доказанности фактического принятия ФИО2 наследственного имущества после смерти ФИО6 и ФИО5, в отсутствие притязаний на указанное имущество наследников первой очереди ФИО4 и ФИО3 (детей ФИО5), суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 402 кв.м, кадастровый №.

Исковые требования подлежат удовлетворению к ответчикам ФИО3 и ФИО4

Вместе с тем, при установленных обстоятельствах ответчик администрация городского округа "Город Чита" является не надлежащим ответчиком по делу, так как имущество не может быть признано вымороченным, к данному ответчику суд отказывает в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа "Город Чита", ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 402 кв.м, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований к администрации городского округа "Город Чита" отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Д.П. Сергеева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.