Дело №2-779/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Калюбиной А.Г.,

при секретаре – Дмитриковец Л.Д.,

с участием: истца – ФИО1, представителя истца – адвоката Гриненко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2018 года ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к Администрации 

<

адрес> сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО2 подарила истцу, а последний в принял в дар квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>Указанный договор дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен частным нотариусом Красногвардейского районного нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №. Дальнейшая перерегистрация права собственности на квартиру за новым правообладателем (истцом) в БТИ не проводилась.С целью регистрация права собственности на спорную квартиру истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Однако в регистрации права собственности на квартиру истцу отказано по причине отсутствия регистрации права собственности за истцом в бюро технической инвентаризации.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще. О причинах неявки суду не известно.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

На основании представленного суду договора дарения квартиры, ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Красногвардейского районного нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО3 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 (даритель) подарила (без оплаты и каких-либо условий передала в собственность), а ФИО1 (одаряемый) принял в дар квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Квартира, составляющая предмет договора, принадлежала дарителю на праве частной собственности.

Пунктом 1 статьи 23 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 г. предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно статье 1205, а также пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с возникновением права собственности на имущество на основании сделок регулируются правом, действовавшим в момент заключения таких сделок.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли до 18 марта 2014 года – принятия Республики Крым в Российскую Федерацию, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Украины, принятого 16 января 2003 года, вступившего в законную силу с 1 января 2004 года.

В соответствии с частью 1 статьи 717 Гражданского кодекса Украины по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) бесплатно имущество (дар) в собственность.

Согласно части 1 статьи 718 ГК Украины даром могут быть движимые вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимые вещи.

Частью 2 статьи 719 ГК Украины установлено, что договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно части 3 статьи 640 ГК Украины, в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, договор, подлежащий нотариальному удостоверению или государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости и нотариального удостоверения, и государственной регистрации – с момента государственной регистрации.

Сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом (часть 1 статьи 210 ГК Украины).

Требование государственной регистрации договора дарения законом не предусмотрено (часть 2 статьи 719 ГК Украины).

В соответствии со статьей 334 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом.

Согласно части 1 статьи 722 ГК Украины право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия.

Принятие одаряемым документов, которые удостоверяют право собственности на вещь, иных документов, удостоверяющих принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи (ключей, макетов и т.п.) является принятием дара (часть 4 статьи 722 ГК Украины).

Аналогичные нормы предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Так, на основании пункта 1 статьи 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Как следует из текста договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились, что передачу ключей от квартиры, являющейся предметом договора, и технического паспорта следует считать символической передачей имущества (квартиры), а принятие одаряемым ключей и технического паспорта свидетельствует о том, что передача дара состоялась.

В присутствии нотариуса даритель передала, а одаряемый принял ключи от квартиры, которая составляет предмет данного договора, и технический паспорт (пункты 5, 6 договора дарения).

При рассмотрении дела осмотрен оригинал технического паспорта на спорную квартиру, который был истцом предоставлен суду.

Таким образом, принимая во внимание, что договор дарения недвижимого имущества между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации не подлежал, является заключенным с момента его нотариального удостоверения, право собственности на квартиру, являющуюся предметом данного договора, у одаряемого ФИО1 возникло с момента ее принятия.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 29,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.Г. Калюбина