Дело № 2 – 263/2017 04 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 04.04.2017 дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником 23/100 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>. Между собственниками данной квартиры достигнуто соглашение о порядке пользования общим имуществом, согласно которому ФИО5 пользуется комнатой № 21. Вышеуказанное право собственности возникло у ФИО3 на основании договора дарения от 05.03.2015. В комнате № 21 указанной квартиры зарегистрирован ФИО4, не являющийся членом семьи собственника. В настоящее время ответчик в данной комнате не проживает коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет. С учетом вышеизложенного истец просит прекратить право пользования ФИО4 спорным жилым помещением.

Истец ФИО3 уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства принимались меры к их извещению. Однако, почтовая корреспонденция, направленная по адресу места регистрации ответчика: 

<

адрес>, ком. 21, возвращена отправителю с отметкой «об истечении срока хранения».

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО4 неизвестно, судебную корреспонденцию по последнему известному месту жительства он не получает, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, судом ответчику в качестве представителя назначен адвокат Коллегии адвокатов «Юрпост» ФИО2, которым представлен ордер № 38 от 04.04.2017.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснил, что считает возможным рассмотреть дело при данной явке, просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснил, что считает возможным рассмотреть дело при данной явке, возражал относительно удовлетворения заявленных истцом требований к ответчику, указав, что законных оснований для удовлетворения иска нет.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Постановлением администрации МО «Город Коряжма» № 936 от 28.12.1999 несовершеннолетний ФИО4 определен в специальную (коррекционную) школу-интернат для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с отклонениями в развитии г. Коряжмы. За несовершеннолетним закреплено право на жилую площадь по адресу 

<

адрес> комната 21. Согласно справке ГБОУ «Коряжемский детский дом – школа» ФИО4 воспитывался и проживал в данном учреждении с 28.12.1999 по 02.09.2002. Согласно справке ГАОУ СПО Архангельской области «Коряжемский индустриальный техникум» ФИО4 обучался в данном учреждении в период с 2002 – 2003 годов по профессии «штукатур, плиточник, облицовщик», окончил обучение 30.06.2003. На основании постановления администрации МО «Город Коряжма» №470 от 16.05.2003 ФИО4 предоставлено место в мужском общежитии № в 

<

адрес> для трудоустройства. По информации отделения УФМС России по Архангельской области в г. Коряжме по вышеуказанному адресу ФИО4 был зарегистрирован с 25.06.2003 по 19.08.2005 – снят с регистрации в связи с осуждением. Приговором Архангельского областного суда ФИО4 осужден по ст. 105 ч.1, 158 ч.1, 325 ч.2 УК РФ к 13 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, постановлено срок наказания исчислять с 05.08.2004. На момент задержания ФИО4 было 19 лет. На момент осуждения – 20 лет. Согласно данных ИЦ УМВД России по Архангельской области ФИО4 был освобожден 31.12.2014 из УГ 42/21 Архангельской области по отбытию наказания, убыл в г. Коряжму.

Ранее закрепленное за ним право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ком. 21 на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ перешло в распоряжение ФИО3, затем по договору дарения от 30.03.2009 - ФИО6, по договору дарения от 03.05.2015 - вновь ФИО3 

Вышеуказанные обстоятельства и факт утраты ФИО4 права пользования комнатой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> установлен решением Коряжемского городского суда от 25.09.2015, вступившим в законную силу (в редакции апелляционного определения Архангельского областного суда от 14.01.2016). Данное обстоятельство, в силу ст. 61 ГПК РФ, не подлежит повторному доказыванию. 

В судебном заседании установлено, что 05.03.2015 между ФИО6 и ФИО3 заключен договор дарения 23/100 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. 5 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Переход права собственности указанного недвижимого имущества зарегистрирован о чем свидетельствует Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО серии 29-АЛ № 048755 от 12.03.2015. 

Между собственниками указанной квартиры достигнуто соглашение о порядке пользования общим имуществом, согласно которому ФИО3 пользуется комнатой № 21 указанной квартиры. 

Согласно копии поквартирной карточки на комнату 21 

<

адрес> в 

<

адрес> в данной комнате, помимо прочих, зарегистрирован ФИО4, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения в настоящий момент. 

Указанный договор дарения от 05.03.2015 (как и договор передачи квартиры в собственность от 19.12.2008 и договор дарения от 30.03.2009) в настоящее время никем не оспорен, недействительным не признан, сторонами исполнен, переход права собственности зарегистрирован. Доля в праве общей долевой собственности истцом приобретена у надлежащего собственника ФИО6, которая вправе была совершать сделки в отношении принадлежащего ей имущества. Как установлено судом, одаряемый ФИО3 является добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспаривались. 

Как установлено судом ответчик фактически в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о прекращении права пользования квартирой ФИО4 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца ФИО3 понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением – комнатой № 

<

адрес> Архангельской области.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства - комнаты № в 

<

адрес> органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий - А.П. Спиридонов