ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 14 ноября 2023 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,

при секретаре Бурда Н.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-999/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения,

В обоснование иска указала, что ФИО2 принадлежит 3/4 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2023 жилого помещения, расположенного в .... 

? доля жилого помещения входит в состав наследственной массы и до настоящего времени не оформлена ответчиком.

Указанное жилое помещение принадлежало мужу истца, ФИО1., на основании договора дарения квартиры от 14.02.2020, который **.**.**** умер. В период с 2020 истец и её муж пользовались указанным жилым помещением, произвели в нем ремонт, вносили своевременно плату за жилое помещение. Ответчик лишь состояла на регистрационном учете, а фактически постоянно проживала и проживает в ....

24.11.2022 со слов соседки истцу стало известно о том, что трое незнакомых мужчин взламывают двери в спорном жилом помещении. Истец обратилась в полицию, но в ходе проверки было установлено, что дверь взламывали дети ответчика ФИО3, ФИО4 для вселения в указанное жилое помещение вместе с ответчиком. Замок был заменен, а истец лишена права доступа в жилое помещение. В настоящее время в указанном жилом помещении никто не проживает, соглашения об условиях пользования жилым помещением не достигнуто, своих обязанностей по несению расходов и бремени содержания жилого помещения, ответчик не исполняет, что и явилось основанием для обращения в суд.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В п. 1 ст. 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных норм права, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

Вместе с тем, согласно ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая вышеизложенное, истец просит суд обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные ответчику по известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, возвращены в адрес суда почтовым отделением связи с отметками «Истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО3, ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик ФИО3 от получения корреспонденции уклонилась, доказательствами невозможности получения ею корреспонденции суд не располагает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в её отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, возражений по исковому заявлению не представила. В связи с чем, суд с согласия истца ФИО2 в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской. Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 228 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 постановления).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону *** от **.**.**** собственником ? долей квартиры, находящейся по адресу: ... является ФИО2, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 18.05.2023, 13.09.2023.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону *** от **.**.**** собственником ? доли квартиры, находящейся по адресу: ... является ФИО3, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2023.

Из адресной справки №44/23/32994 от 04.10.2023 следует, что по адресу: ... зарегистрирована ФИО3, **.**.**** г.р., с 03.10.2003 г. 

Из пояснений представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности, ФИО3, ранее данных в судебном заседании, следует, что действительно в спорной квартире были заменены замки на входной двери, ключи от спорной квартиры истцу переданы не были, в связи с чем истец в квартиру по адресу: ..., попасть не может. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истом и ответчиком не достигнута. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Поскольку до настоящего времени доступ в жилое помещение истцу как сособственнику жилого помещения не предоставлен, ключи от входной двери не переданы, суд, оценивая представленные доказательства и руководствуясь вышеизложенными правовыми нормами, приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением и передать ей ключи от входной двери в квартиру.

При этом удовлетворение заявленных истцом требований не зависит от того, намерен ли истец вселяться в квартиру и проживать в ней, либо доступ в квартиру необходим ей только для осмотра состояния помещения, проверки показаний приборов учета и выполнения других прав и обязанностей собственника жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, не лишает истца права на взыскание таких расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт ***) не чинить препятствий ФИО2 (паспорт ***) в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать ФИО3 (паспорт ***) передать ФИО2 (паспорт ***) ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Старникова

Мотивированное решение изготовлено: 21.11.2023.