Гр/д. № 2-168/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Махачкала

Судья Кировского районного суда г.Махачкалы Вагабова М.Г., при секретаре Гусейиновой К.Р., с участием представителя истца Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД, участвующего по доверенности - ФИО3, представителя ответчика ФИО4 место жительство которого не известно - адвоката Магомедовой З.М., ответчика ФИО11 и её представителя участвующего по доверенности ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

«Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД заключил с ИП ФИО1, договор займа № от 19.12.2014г. на приобретение оборудования и расходных материалов для производства работ по покрытию полов. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей до 19.12.2015г. и уплатить проценты в размере 10 % годовых (в размере процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату предоставления займа).

В соответствии с требованиями ст. 31.4 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

В установленные договором сроки заемщиком кредит не погашается.

В обеспечении исполнения обязательства был заключен Договор залога земельного участка от 19.12.2014г., принадлежащей на праве собственности ФИО2, 18.08.1949г.р. общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>, восточная часть города, участок №, в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа. Свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2014г., бланк 05-АА 819669, запись ЕГРН 05-05-01/022/2014-094 от 01.04.2014г. выданное УФРС по РД.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, суд уценивает его на 20%, согласно ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 1 920 000 (один миллион девятьсот двадцать тысяч) рублей. 

В суде представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Вызвать в суд ответчика ФИО1 не представилось возможным поскольку её место проживания неизвестно, в связи, с чем по делу был назначен представитель, адвокат ФИО6

Представитель ответчика ФИО1 адвокат ФИО6 назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требование не признала и просила в удовлетворении их отказать, поскольку не знает получила ли реально ФИО1 заёмные деньги.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении в полном объеме, так как договор залога она не подписывала.

После ознакомления с заключением экспертизы, ответчик ФИО2 и её представитель ФИО7 не смотря на неоднократные извещения в суд не явились.

Заслушав мнение сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В порядке п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Иными словами, днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заемщик согласно требований статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Договор займа между гражданами согласно статьям 161, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Таким образом, для квалификации отношений сторон как заемных необходимо установить соответствующий характер обязательства, включая достижение между ними соглашения об обязанности заемщика возвратить заимодавцу полученные денежные средства.

На основании пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно договору займа от 19.12.2014г. ИП ФИО1 заняла у «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД», в лице Заместителя руководителя ФИО8, денежные средства в сумме 800 000 рублей, заем предоставляется на срок до 12 месяцев. 

Как следует из платежного поручения № от 24.12.2014г. ИП ФИО1 получила от «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» 800 000 рублей.

Согласно информации о займе Договора займа № от 19.12.2014г. задолженность по состоянию на 21.03.2017г. составляет 800 000руб., оплачено заемщиком - 0,00 руб.

Согласно детализации расчета задолженности по состоянию на 21.03.2017г. начисленные проценты за пользование займом не уплачены. 

В соответствии с Договором залога земельного участка от 19.12.2014г., установлено, что с целью обеспечения договоров займа № от 19.12.2014г., заключенного в 

<

адрес> между «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» и ИП ФИО1, ИНН 

<

***>, на сумму 800 000 рублей и № от 19.12.2014г., заключенного в 

<

адрес> между «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» и ИП ФИО9, ИНН 

<

***>, на сумму 800 000 рублей сроком, по 19.12.2015г. с погашением суммы займа и уплаты процентов в размере 10% годовых на дату предоставления займа, ФИО2 передает в залог «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РД, 

<

адрес>, восточная часть города, участок №.

Договор залога действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств или возникновения основании для прекращения залога. 

Согласно платежному поручению № от 27.03.2017г. «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» перечислил сумму 15 270,48 рублей ИФНС по 

<

адрес>. Государственная пошлина за рассмотрение иска о взыскании задолженности по договору займа к ФИО1 без НДС. 

В соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2014г. земельный участок, земли населенных пунктов - под индивидуальное жилое строительство, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>, восточная частьо города, участок №, принадлежит ФИО2 

Как усматривается из отчета №г. об определении рыночной стоимости земельного участка расположенного по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>, восточная часть города, участок № на основании информации, анализа, расчетов и выводов, представленных оценщик пришел к заключению, что рыночная стоимость объекта недвижимости, составляет 2 400 000 рублей.

Согласно справке от 21.08.2017г., установлено, что по адресу 

<

адрес> ФИО10 не проживает, а проживает ее мать. 

Как усматривается из заключения эксперта от 25.09.2017г. №, установлено, что рукописная запись: «ФИО2», а также подпись от имени ФИО2, расположенные в графе: «Залогодатель» оригинала Договора залога земельного участка, находящегося по адресу РД, 

<

адрес>, восточная часть города, участок №, заключенного между ФИО2 - «Залогодатель» и Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД - «Залогодержатель» 19.12.2014г. зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД 23.01.2015г., выполнены самой ФИО2 

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На день рассмотрения дела ни одного рубля в счет погашения займа должником не внесено, а потом суд находит иск обоснованным. 

В соответствии с ч. 2 ст. 439 ГК РФ, удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 4 ст. 22 ГПК РФ, при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. В случае, если возможно разделение требований, судья выносит определение о принятии требований, подведомственных суду общей юрисдикции, и об отказе в принятии требований, подведомственных арбитражному суду.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ эти расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Согласно части 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина составляет при цене иска свыше от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

Исходя из приведенных положений закона, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 270, 48 рублей в доход бюджета ГОсВД «

<

адрес>».

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан к Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан полную ссудную задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 414 096, 92 рублей, из которых 800 000 рублей - сумма просроченного основного долга, 178 850, 46 рублей - сумма просроченных процентов по займу, 363 200, 00 рублей - пени по просроченному основному долгу, 72 046, 46 рублей - пеня по просроченным процентам, государственную пошлину в размере 15 270, 48 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, всего 1 444 367 (один миллион рублей четыреста сорок четыре тысячи триста шестьдесят семь) рублей 40 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, согласно Договору Залога от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок, общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>, восточная часть города, участок №.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ определить способ обращения взыскания на заложенное имущество (земельный участок, общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>, восточная часть города, участок №) - публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества - 1 920 000 (один миллион девятьсот двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.

<

адрес>

(мотивированное решение составлено 22.06.2018г.)