Дело № 2-1590/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре Демченко И.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 к администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района о признании одноэтажного двухквартирного жилого дома индивидуальным жилым домом и признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района о признании двухквартирного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом и признании права общей долевой собственности на указанный индивидуальный жилой дом. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, не явились, представили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали. 

В исковом заявлении требования истцов мотивированны тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №, расположенная в двухквартирном одноэтажном жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, на основании типового договора приватизации от 23 февраля 1993 года, зарегистрированного в установленном, на момент его заключения, законом порядке в органах МБТИ Туапсинского района от 02 марта 1993 года. ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №, расположенная в двухквартирном одноэтажном жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, на основании типового договора приватизации от 12 января 1993 года, зарегистрированного в установленном, на момент его заключения, законом порядке в органах МБТИ Туапсинского района от 11 марта 1993 года. В 2005 году истцы обратились в администрацию пос. Джубга с заявлением о переводе двухквартирного жилого дома в индивидуальный жилой дом, на что было получен ответ о том, что администрация не возражает в изменении целевого назначения квартир в домовладение в 

<

адрес>. Истцами ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в целях улучшения жилищно-бытовых условий, в принадлежащей им квартире №, были произведены перепланировка и реконструкция, в ходе которых возведена пристройка, в связи с чем, общая площадь здания увеличилась. В 2005 году истцы обращались в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о переводе двухквартирного жилого дома в доли жилого дома, однако, им было отказано в связи с непредставлением документов подтверждающих государственную регистрацию права на квартиры, а также потому, что в квартире № произведена реконструкция. Фактически двухквартирный жилой дом является индивидуальным жилым домом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района не явился, представив отзыв, в котором в разрешении заявленных ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 исковых требований полагался на усмотрение суда, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно представленной в суд копии типового договора приватизации от 23 февраля 1993 года, ФИО1, на состав семьи из четырех человек в собственность бесплатно предоставлена квартира №, состоящая из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в установленном, на момент его заключения, законом порядке в органах МБТИ Туапсинского района от 02 марта 1993 года. 

В соответствии со справкой МУП «Квартирно-правовая служба» Туапсинского района от 24.04.2004 года № в приватизации квартиры № по адресу: 

<

адрес> участвовали четыре человека: ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4.

Также в материалах дела имеет место типовой договор приватизации от 12 января 1993 года, согласно которому ФИО5 на состав семьи из троих человек в собственность бесплатно предоставлена квартира №, состоящая из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в установленном, на момент его заключения, законом порядке в органах МБТИ Туапсинского района от 11 марта 1993 года за №.

В соответствии со справкой МУП «Квартирно-правовая служба» Туапсинского района от 22.06.2011 года № в приватизации квартиры № по адресу: 

<

адрес> участвовали три человека: ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Из искового заявления следует, что ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в целях улучшения жилищно-бытовых условий, в принадлежащей им квартире №, произвели перепланировку и реконструкцию, в ходе которых возведена пристройка.

В материалах дела имеет место обращение главы Джубгского поселкового округа к председателю межведомственной комиссии № от 09.03.2005 года, из которого следует, что администрация Джубгского поселкового округа не возражает против изменения целевого назначения квартир в домовладение по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что истцы обращались в межведомственную комиссию по жилью при администрации Туапсинского района по вопросу признания приватизированных квартир по адресу: 

<

адрес>, долями домовладения.

Согласно ответу межведомственной комиссии по жилью при администрации Туапсинского района от 17.11.2005 года №, комиссия отказала в признании дома частным домовладением в связи с тем, что заявителями не представлен документ, подтверждающий право собственности на данные помещения, а также в квартире № произведена перепланировка без разрешительной документации. 

Из искового заявления следует, что фактически двухквартирный жилой дом является индивидуальным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, является индивидуальным жилым домом.

Частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с технической документации составленной ООО «КИТ» по состоянию на 24.03.2014 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадью 

<

данные изъяты>. 

Согласно выводам, изложенным в заключении строительно – технической экспертизы ООО « КИТ» № от 21.10.2017 года, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самостоятельным зданием, по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, канализации электроосвещения и проветривания, по площади, линейным размерам и высоте помещений, градостроительным по расположению на участке, сейсмическим требованиям конструкции соответствует требованиям СНиП. Конструктивные и планировочные решения обследуемого здания, противопожарным соответствует требованиям СНиП. Жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозу жизни граждан. Жилой дом, обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, не имеет скрытые дефекты критического характера, которые могут повлиять на техническое состояние, надежность, прочность и устойчивость всего здания в целом, является самостоятельным зданием. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что двухквартирный одноэтажный жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, может быть признан индивидуальным жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты>.

При этом, за истцами может быть признано право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, в долях, пропорционально долям в праве собственности на ранее имевшие место жилые квартиры № и №, а именно: за ФИО1 на 19/166 долей; за ФИО2 на 19/166 долей; за ФИО3 на 19/166 долей; за ФИО4 на 19/166 долей;; за ФИО5 на 30/166 долей, за ФИО6 на 30/166 долей; за ФИО7 на 30/166 долей. 

Так, по мнению суда, заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, удовлетворить полностью.

Признать двухквартирный одноэтажный жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты>.

Признать за истцами право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, в следующих долях: 

за ФИО1 на 19/166 долей; 

за ФИО2 на 19/166 долей; 

за ФИО3 на 19/166 долей; 

за ФИО4 на 19/166 долей; 

за ФИО5 на 30/166 долей; 

за ФИО6 на 30/166 долей; 

за ФИО7 на 30/166 долей. 

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана и последующего внесения Межмуниципальным отделом по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости относительно характеристик объекта недвижимости и прав на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Шевченко П.В.