дело № 2-466/2024

УИД 61RS0059-01-2024-000465-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

становил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенном по договору купли продажи серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 которые по указанному адресу не проживают длительное время. Ответчики не являются родственниками. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены должным образом. Судебные извещения, возвращены в суд с отметкой почты «отказ в получении».

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

По указанным основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является: ФИО1. Квартира приобретена в собственность истцом на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОП № 5 (г.Цимлянск) МУ МВД России «Волгодонское», указанных в адресных справках от 12 апреля 2024 г., ФИО3 зарегистрирован по адресу истца с 24 декабря 2012 г., ФИО4 зарегистрирован по адресу истца с 15 апреля 2013 г., ФИО2 зарегистрирован по адресу истца с 27 февраля 2024 г. 

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не является. 

Истица в обоснование заявленных требований так же указала, что ответчики по месту регистрации не проживают длительное время, что подтверждается актом о не проживании, утвержденным главой Администрации Маркинского сельского поселения от 29.05.2024. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчикиотказываются. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, должно быть прекращено по требованию истца.

Ответчики бремя содержания имущества не несут, проживание в жилом помещении истца, нарушает права последнего как собственника домовладения. Не являясь членом семьи истца, у ответчиков право пользования жилым помещением утрачено. 

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, поскольку ответчики не состоят с истцом в родственных отношениях, не ведут совместное хозяйство, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между сторонами не достигнуто, с регистрационного учета ответчики добровольно не снимаются, делая тем самым невозможным реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 июня 2024 г.

Судья С.В. Стуров