Дело № 2-19/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Агинское 27 мая 2020 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Андановой Д.Г.,

при секретаре Цынгуевой А.Б., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Поселок Агинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в 1988 году она работала в ДСУ-5 уборщицей, бывший супруг ФИО3 работал водителем ДСУ-5. Квартира была им выдана работодателем. Она проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости. 

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ДСУ-5, 

<

адрес> связи с приобретательной давностью.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала исковые требования, пояснив, что с момента заселения в спорную квартиру она постоянно проживает в ней, считает ее своей собственностью, она никуда не выезжала на другое место жительства. Она оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, проводит капитальный и текущий ремонт квартиры. На протяжении более тридцати лет никто не предъявлял своих притязаний на квартиру, она открыто, не скрывая, владеет ею, как своей собственной.

Представитель истца ФИО2 поддерживает требования истца и просит признать за ФИО4 право собственности на квартиру, которой она открыто, добросовестно владеет как своей, на протяжении более 30 лет, то есть в порядке приобретательной давности. 

Представитель администрации ГО «

<

адрес>» надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела, не явился на судебное заседание, не просил об отложении дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> надлежаще извещено о дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание своего представителя не направили. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что в 1988 году истцу, работавшей в ДСУ-5, была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, ДСУ-5, 

<

адрес>. 

Согласно справке КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах учетно - технической документации отсутствуют правоустанавливающие документы в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДСУ-5, 

<

адрес>.

Истцом представлены справки об отсутствии задолженности за электроэнергию, задолженности перед МП «Водоснабжение», задолженности перед ООО «Тепловик», за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, ДСУ-5, 

<

адрес>.

Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение не имеет собственника, что в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается собранными доказательствами. Каких-либо правовых притязаний, в том числе, и со стороны ответчика и третьего лица на спорную квартиру не установлено. Доказательств, опровергающих объяснения истца и представленные доказательства о владении ФИО1 жилым помещением с 1988 года, то есть более 30 лет, не представлено. ФИО1 факт своего владения не скрывает, владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку спорное жилое помещение не имеет собственника, то течение срока приобретательной давности в данном случае должно исчисляться с момента начала давностного владения без учета предварительного течения срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, учитывая все иные необходимые обстоятельства и факты, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом спорной квартирой в течение более 30 лет, а признание права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ДСУ-5, 

<

адрес> за ФИО1 соответствует положениям статьи 245 ГК РФ, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ДСУ-5, 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

Председательствующий судья Анданова Д.Г.