Дело №2-531/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 15 мая 2017 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Бистерфельд С.А., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица ООО «Варнава СтройИнвест» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: …., оформленных протоколом без номера от ДАТА года.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «Универсалсервис» ДАТА получено уведомление о расторжении договора управления, заключенного между собственниками многоквартирного дома по адресу: ….. О результатах внеочередного общего собрания собственников ему стало известно ДАТА. Он не был извещен о проведении собрания, о способах принятия участия в нем и не извещен о результатах проведенного собрания. Инициатором проведения общего собрания собственников не был соблюден порядок организации общего собрания, предусмотренный ст.ст. 45,47 ЖК РФ. ЖК РФ регламентирует обязанность инициатора созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома известить об этом каждого собственника, в первую очередь, заказным письмом либо вручить сообщение под роспись извещаемого собственника. В решениях собственников отсутствуют дата проведения голосования, дата конца срока сдачи решений и место их сдачи. Вопреки нормам ЖК РФ инициатор при личном обходе квартир предлагал собственникам в их присутствии заполнить бланк решения и вернуть им. При этом собственники квартир с повесткой дня общего собрания не были ознакомлены, в связи с чем решения собственников помещений в нарушение п.3 ч.5 ст. 45 ЖК РФ были собраны посредством обхода квартир, а не переданы в место, которое должно было определено для их сбора. Таким образом, при проведении собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома был существенно нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, что является основанием для признания данного решения недействительным. Собственникам не представлялась возможность ознакомиться с договором управления ООО «Варнава СтройИнвест». Протокол общего собрания собственников оформлен с нарушениями приказа Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления МКД и методических рекомендаций по порядку организации и проведения общих собраний собственников помещений в МКД». Так, по вопросу 1 об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственникам не была предоставлена возможность голосования за каждую кандидатуру в отдельности; по вопросу 2 отсутствовали правовые основания для принятия собственниками решения о расторжении договора управления с ООО «Универсалсервис», так как не было представлено подтверждения фактов не исполнения ООО «Универсалсервис» договоров управления и содержания жилья. По вопросу 3 о выборе представителя собственников ФИО3 для уведомления ООО «Универсалсервис» о расторжении договора управления – не предоставлена возможность выбора представителей от собственников, по вопросу 4 собственникам не предоставлено право выбора формы управления домом; по вопросу 5 собственникам не предоставлено право выбора между иными управляющими компаниями, кроме ООО «Варнава СтройИнвест»; по вопросу 6 об утверждении условий договора управления и заключении с ООО «Варнава СтройИнвест» договора управления – не предоставлена возможность голосования за каждый вопрос в отдельности, условия договора управления не обсуждались, собственникам не сообщалось о месте и возможности ознакомления с договором управления. По вопросу 7 о выборе представителя собственников ФИО3 для подписания договора управления с ООО «Варнава СтройИнвест» – не предоставлена возможность выбора представителей от собственников, по вопросам 8,9,10 не предоставлена возможность голосования за каждый поставленный вопрос и кандидатуру в отдельности, по вопросу 11 о назначении вознаграждения за работу председателя Совета МКД и включении в сводную квитанцию на оплату ЖКУ отдельно строкой сверх тарифа согласованного для начисления оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества – отсутствует указание условий и порядка выплаты указанного вознаграждения, порядок определения его размера. В решении собственника квартиры … отсутствует указание на площадь помещения, в связи с чем решение не могло участвовать при подсчете голосов в связи с невозможностью определения его доли в общем имуществе. В решениях собственников по квартирам № № …, в голосовании принимает участие один собственник, в то время как жилые помещения принадлежат на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, что отразилось при подсчете кворума. В решениях собственников по квартирам № № …., имеется искажение данных в части указания площадей жилых помещений, отличающихся со сведениями, содержащимися на сайте Росреестра, что отразилось при подсчете кворума. В решении собственника квартиры … м-на … г... отсутствует волеизъявления собственника по вопросам с №.. по №.. . Таким образом, решения собственников и результаты их подсчета, оформленные протоколом от ДАТА ничтожны.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДАТА., заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнив, что истец участия в собрании не принимал, поскольку фактически проживает по другому адресу. С учетом выявленных истцом нарушений кворум при проведении общего собрания в заочной форме имелся. Нарушение прав истца проведенным собранием заключается в том, что истец был лишен права на свое волеизъявление при проведении собрания, поскольку о его проведении он не знал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что на протяжении 15 лет он является старшим по дому №.. м-на … г. Выкса. Порядок проведения общего собрания как в очной, так и в заочной форме нарушен не был. Бланки решений им вручались собственникам под роспись и собственники данные бланки заполняли лично. Вопросы, поставленные на голосование в заочной форме, совпадают с вопросами, утвержденными в ходе проведения очной части собрания. Собрание, проведенное в заочной форме правомочно, поскольку кворум имел место быть. Кроме этого, в период с ДАТА по ДАТА было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений дома.. м-на …. г. Выкса в форме очно-заочного голосования, в результате которого собственниками принято решение о подтверждении их решений, принятых в период с ДАТА по ДАТА, оформленных протоколом от ДАТА. В иске просит отказать.

Представитель третьего лица ООО «Варнава СтройИнвест» ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. 

Представитель третьего лица администрации г.о.г. Выкса в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Универсалсервис» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на заявленные требования, в соответствии с которым заявленные требования считает обоснованными.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу п. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п. п. 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п. п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

В названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ) (п. 108).

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит (п. 109).

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником в … доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: …, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДАТА.

Решением общего собрания собственников помещений жилого дома.. м-на …. г. Выкса от ДАТА выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

На основании заключенного ДАТА. договора № … управляющей организацией дома … м-на.. г. Выкса является ООО «Универсалсервис».

Судом установлено, что ДАТА в период с 18.00 до 19.00 часов во дворе многоквартирного жилого дома №.. м-на … г. Выкса по инициативе председателя Совета МКД ФИО3 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №.. м-на.. г. Выкса в форме очного голосования по вопросам: о результатах деятельности управляющей компании ООО «Универсалсервис» за 2016г., о расторжении договора управления с ООО «Универсалсервис», выборе способа управления и управляющей организации, о смене владельца специального счета.

В связи с отсутствием кворума общее собрание собственников МКД постановило провести собрание в форме заочного голосования до ДАТА. Одновременно обсуждены и утверждены вопросы, подлежащие включению в повестку для голосования на заочном собрании, всего 22 вопроса.

Результаты голосования в очной форме были оформлены протоколом подведения итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №.. м-на ….г. Выкса от ДАТА, копия которого представлена в материалы дела.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В подтверждение извещения собственников помещений ответчиком был представлен Реестр вручения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №.. м-на … г. Выкса в форме заочного голосования, исходя из которого собственники были ознакомлены с вопросами повестки дня, поставленными на голосовании (22 вопроса), со сроком передачи бланков решений, врученных им под роспись – до ДАТА, а также с местом их передачи – кв… д… м-на … г. Выкса.

В качестве приложения данный реестр вручения сообщений указан в Протоколе подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №.. м-на … г. Выкса, проведенного в форме заочного голосования от ДАТА.

Таким образом, данные доказательства свидетельствуют о надлежащем извещении собственников о проведении оспариваемого собрания в форме заочного голосования.

При этом, проанализировав содержание протокола подведения итогов очного голосования от ДАТА, реестр вручения сообщений о проведении очного собрания в заочной форме, а также содержание бланков для голосования и протокола общего собрания от ДАТА, суд приходит к выводу о том, что по вопросам, не постановленным на повестку дня, решения собственниками помещений не принимались, и нарушений, влекущих ничтожность оспариваемых решений общего собрания, в том числе касающихся процедуры проведения общего собрания, допущено не было.

Согласно п. 3. ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно данным, содержащимся в Протоколе подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №.. м-на …. г. Выкса, проведенного в форме заочного голосования от ДАТА., общая площадь жилых и нежилых помещений, подлежащая учету в целях подсчета голосов участников общего собрания, составляет … кв. м.

В соответствии с бланками голосования в общем собрании собственников МКД, приняли участие собственники, обладающие … кв. м, что составляет …% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в бланках решений собственниками жилых помещений указывалась площадь принадлежащих им жилых помещений на основании документов, подтверждающих основание возникновения права собственности.

При проверке бланков решений собственников судом установлены ряд нарушений в подсчете голосов, а именно: в решениях собственников квартир № …., в голосовании принимает участие один собственник, в то время как жилые помещения принадлежат на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, в связи с чем решения собственников указанных квартир подлежат учету исходя из доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей конкретному собственнику, принимавшему участие в голосовании. При учете данных решений по конкретной доле в праве долевой собственности процент общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме будет составлять …%.

Указание на отсутствие в решении собственника квартиры.. м-на … г. Выкса волеизъявления собственника по вопросам с № … по № … не влечет за собой недействительности всего решения в целом, а не подлежит учету лишь по вопросам с № … по № …, по которым своего мнения собственник не выразил.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что в решении собственника квартиры … отсутствует указание на площадь помещения, по мнению суда, не может свидетельствовать о недействительности данного решения, поскольку как следует из представленной суду справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, общая площадь данного жилого помещения составляет … кв.м. Данных, опровергающих указанные сведения, суду не представлено.

Также не могут быть приняты во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении, относительно того, что в решениях собственников квартир № № …, имеется искажение данных в части указания площадей жилых помещений, отличающихся со сведениями, содержащимися на сайте Росреестра. Как изложено выше, в бланках решений собственниками жилых помещений указывалась площадь принадлежащих им жилых помещений на основании документов, подтверждающих основание возникновения права собственности. При этом каждым собственников в соответствующем решении указывались полные реквизиты правоустанавливающих документов, серия, номер, дата их выдачи. Оснований не доверять данным сведениям у суда не имеется, данный недочет на волеизъявление подписавших бюллетени лиц не влияет.

О наличии кворума при проведении собрания в заочной форме свидетельствуют и таблицы с результатами подсчета голосов, имеющиеся в материалах дела.

При таких обстоятельствах, проверив расчет количества голосов, приведенный в протоколе от ДАТА, суд приходит к выводу о наличии кворума при проведении оспариваемого истцом общего собрания. При этом наличие кворума при проведении собрания не оспаривалось в судебном заседании и представителем истца.

Решения собственников подписаны ими лично, в них содержится дата срока передачи решений, проставлены даты проведения голосования. Отсутствие в решениях указания на место их сдачи, по мнению суда, не влечет за собой недействительность таких решений, поскольку о месте сдачи решений собственники были уведомлены при вручении сообщений о проведении общего собрания.

Доводы истца о том, что вопреки нормам ЖК РФ инициатор собрания при личном обходе квартир предлагал собственникам в их присутствии заполнить бланк решения и вернуть им, решения собственников помещений в нарушение п.3 ч.5 ст. 45 ЖК РФ были собраны посредством обхода квартир, а не переданы в место, которое должно было определено для их сбора, являются голословными и объективными данными не подтверждены, в связи с чем во внимание приняты быть не могут.

В силу п. 4 ст. 181.4 (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ) решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из указанной нормы права следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела усматривается, что голосование истца, которому принадлежит.. доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью … кв. м, не могло повлиять на итоги голосования, и доказательств того, что оспариваемое им решение повлекло для него существенные неблагоприятные последствия, в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд также считает, что нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протокола общего собрания не нарушены, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений путем размещения результатов голосования на информационной доске дома ДАТА, о чем свидетельствует Акт о размещении информации (копии протокола) проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома … м-на …. г. Выкса от ДАТА.

Указание истца о том, что протокол общего собрания собственников оформлен с нарушениями приказа Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления МКД и методических рекомендаций по порядку организации и проведения общих собраний собственников помещений в МКД», не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку указанный Приказ носит всего лишь рекомендательный характер и утверждает Методические рекомендации с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме в подготовке и проведении общего собрания как в очной форме, так и в форме заочного голосования. При этом примерная форма протокола общего собрания в форме заочного голосования содержится в Приложении N 5 к указанным Рекомендациям и общеобязательной не является.

С учетом изложенного, суд считает, что доводы истца не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 181.4 - 181.5 ГК РФ, для признания недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом без номера от ДАТА.

К тому же, согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности, решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

В период с ДАТА по ДАТА по инициативе собственника квартиры.. ФИО3 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №.. м-на …. г. Выкса в форме очно-заочного голосования, по итогам которого принято решение о подтверждении решений собственников помещений многоквартирного дома №.. м-на …. г. Выкса, принятых в период с ДАТА по ДАТА и оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома без номера от ДАТА.

Результаты указанного решения содержатся в Протоколе № 2 подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №.. м-на.. г. Выкса, проведенного в форме очно-заочного голосования, от ДАТА, который был доведен до сведения собственников помещений путем размещения результатов голосования на информационной доске дома ДАТА, о чем свидетельствует Акт о размещении информации (копии протокола) об итогах проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.. м-на …. г. Выкса от ДАТА.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания принятых решений недействительными, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № … м-на … г. Выкса Нижегородской области, оформленных протоколом без номера от ДАТА., ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - Красовская Ю.О.