Дело № 2-287/2020

86RS0017-01-2020-000311-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, М., И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, М., И. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-). Ранее в квартире были зарегистрированы и проживали ответчики ФИО2, ФИО3, М., И. ФИО3 17.08.2019 продала истцу квартиру и согласно п.13 договора купли-продажи квартиры обязалась сняться со всеми зарегистрированными с регистрационного учета в течении шести месяцев после подписания указанного договора. Ответчики по указанному адресу не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, их местонахождение истцу неизвестно. Ответчики не являются членами семьи истца, никаких договорных отношений о праве пользования жилым помещением между сторонами нет, общее хозяйство не ведется.

В соответствии с положениями ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ ФИО1 просила суд признать ФИО2, ФИО3, М., И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив имя ответчика (-).

Ответчики ФИО2, ФИО3, М., И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, телефонограммой.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Бельдиман (-) Т.С. (фамилия истца изменена в связи с вступлением в брак, свидетельство о браке (серия, номер)) является собственником ((-) доли в праве) квартиры, расположенной по адресу: (-), на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от 17.08.2019. Собственником (-) доли в праве на указанную квартиру является также несовершеннолетняя дочь истца - Л., (-) года рождения, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.08.2019.

Согласно п.13 договора купли-продажи квартиры с земельным участком от 17.08.2019 продавец ФИО3 (ответчик) гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение шести месяцев после подписания настоящего договора.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, М., И.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, членом семьи истца не являются.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, не связанные с лишением владения, поскольку ограничивает его возможность по распоряжению данным жильем.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, М., И. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, М., И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, М., И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Е. Янишевский