Дело № 2- 1240/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года город Лаишево 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

Истица обратилась в суд с иском к у ответчику, мотивировав требования следующим.

Истица является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчику принадлежит вторая ? доля в указанном жилом помещении. Ответчик препятствует истице в пользовании жилым помещением, не дает провозить строительные материалы, не дает ключи, что не позволяет истице исполнить решения суда о реальном разделе домовладения.

Поэтому истица просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать ключи, не препятствовать провозу и складированию на земельном участке строительных материалов и проходу в жилой дом, обустройству входа на 2 этаж и подключению коммуникаций. 

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Истица пояснила, что ключи от принадлежащей ей части жилого дома у неё имеются.

Ответчик иск не признал, указав, что не препятствует истице в пользовании жилым домом при условии, что она будет пользоваться только выделенной ей частью жилого дома и земельного участка.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и материалы гражданского дела №, выслушав свидетелей, приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом на основании представленных в деле доказательств, установлено, что ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности ? доля квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> и ? доля земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>. Вторым сособственником указанного домовладения является ФИО2 (л.д. 5, 6).

Вступившим в законную силу решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре жилого помещения и земельного участка удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящую из помещений №№, №) и №№), полезной площадью 

<

данные изъяты>, согласно варианту раздела №, представленному в заключении эксперта ГУ «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с расположенными на нем строениями под лит. «

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно варианту раздела №, представленному в заключении эксперта ГУ «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО1 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений № (1 этаж), №№), полезной площадью 

<

данные изъяты>, согласно варианту раздела №, представленному в заключении эксперта ГУ «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с расположенными на нем строениями под лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, согласно варианту раздела №, представленному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 денежную компенсацию в пользу ФИО2 в размере 37487 рублей 50 копеек (л.д. 7—8).

В судебном заседании установлено, что истица не имеет возможности исполнить решение суда по реальному разделу домовладения, поскольку ответчик создает ей в этом препятствия. Согласно пояснениям свидетеля ФИО4 ответчик истицу в дом не пускает. Свидетель ФИО5 суду пояснил, что до настоящего времени ответчик продолжает пользоваться всеми помещениями второго этажа дома.

При таких обстоятельствах, требования истицы в части возложения на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании принадлежащими ей на основании решения Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № квартирой №а полезной площадью 

<

данные изъяты>. и земельным участком площадью 

<

данные изъяты> с расположенными на нем строениями под лит. «

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, согласно варианту раздела №, представленному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Оснований для использования части жилого помещения и земельного участка, выделенных решением суда в собственность ответчика, у истицы не имеется. Доказательств невозможности проведения ремонтных работ, работ по подключению коммуникаций на своей части жилого помещения без использования части жилого помещения ответчика истицей суду не представлено.

Судом установлено и подтверждается пояснениями сторон, что на момент рассмотрения настоящего дела истица осуществила замен замка в принадлежащей ей части жилого помещения. При таким обстоятельствах, требование истицы о возложении на ответчика обязанности передать ей ключи от жилого помещения подлежит отклонению. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 удовлетворяются судом частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 провозу и складированию строительных материалов, проходу в жилой дом, обустройству входа на второй этаж жилого дома и подключению коммуникаций на территории 

<

адрес>, состоящей из помещений №), полезной площадью 

<

данные изъяты>, и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с расположенными на нем строениями под лит. «

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, согласно варианту раздела №, представленному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В удовлетворении требования о возложении обязанности выдать ключи отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.