Дело № 2- 235/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 23 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДАТА года рождения, к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа и взыскании платы за предоставленные коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДАТА года рождения, обратился в Приволжский районный суд с иском к ФИО2, просил:

- определить, что участники общей долевой собственности на 

<

адрес> (далее спорная квартира, спорное имущество, спорный объект недвижимости, спорное жилое помещение), обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, платы за содержание и обслуживание жилищного фонда, платы за содержание общего имущества, взнос на капитальный ремонт, платы за вывоз твердых бытовых отходов, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: ФИО1, действующий в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, в размере по 1/6 частей каждый от общего размера оплаты, ФИО2 в размере 2/3 части от общего размера оплаты;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Приволжское многофункциональное производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области» (далее ООО «Приволжское МПО ЖКХ Ивановской области»), Общество с ограниченной ответственностью «ТЭС-Приволжск» (далее ООО «ТЭС-Приволжск»), Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области»), Общество с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» (далее ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами») выдавать ФИО1, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, внесению платы за капитальный ремонт многоквартирных домов, обращению с твердыми коммунальными отходами, отоплению, содержанию и обслуживанию жилищного фонда, содержанию общедомового имущества;

- при оплате потребляемых энергоресурсов: водоснабжения, водоотведения в период надлежащим образом подтвержденного временного отсутствия участника общей долевой собственности платежи распределяются в соответствии с разделом Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в равных долях между оставшимися участникам и общей долевой собственности, учитывая, что плату за долю ФИО производит ее законный представитель ФИО1;

- взыскать с ФИО2 начисленные и уплаченные истцом за период с января по май 2019 года, включительно, платежи за коммунальные услуги в размере 12 894 рубля 63 копейки;

- взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 816 рублей и расходы по оплате услуг адвоката, составившего исковое заявление в размере 3 000 рублей (л.д. 2-3).

Определениями Приволжского районного суда от 8 и 23 июля 2019 года (л.д. 65-67, 90-92) прекращено производство по делу в части:

- определения за участниками общей долевой собственности на спорную квартиру обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, платы за вывоз твердых бытовых отходов, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: ФИО1, действующий в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, в размере по 1/6 частей каждый от общего размера оплаты, ФИО2 в размере 2/3 части от общего размера оплаты;

- понуждения ООО «Приволжское МПО ЖКХ Ивановской области», ООО «ТЭС-Приволжск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» выдавать ФИО1, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, внесению платы обращению с твердыми коммунальными отходами;

- при оплате потребляемых энергоресурсов: водоснабжения, водоотведения в период надлежащим образом подтвержденного временного отсутствия участника общей долевой собственности платежи распределяются в соответствии с разделом Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в равных долях между оставшимися участникам и общей долевой собственности, учитывая, что плату за долю ФИО производит ее законный представитель ФИО1;

- взыскания с ФИО2 начисленных и уплаченных ФИО1 за период с января по май 2019 года, включительно, платежей за коммунальные услуги в размере 12 894 рубля 63 копейки;

- взыскания с ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в размере 816 рублей и расходов по оплате услуг адвоката, составившего исковое заявление в размере 3 000 рублей.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд:

- определить, что участники общей долевой собственности на спорную квартиру обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг: отопления; управления, содержания и текущего ремонта, технического обслуживания внутридомового газового оборудования (далее ВДГО); взноса на капитальный ремонт, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: ФИО1, действующий в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, в размере 1/3 части от общего размера оплаты, ФИО2 в размере 2/3 части от общего размера оплаты;

- обязать ООО «Приволжское МПО ЖКХ Ивановской области», ООО «ТЭС-Приволжск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать ФИО1, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению; внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт, техническое обслуживание ВДГО; взноса на капитальный ремонт (л.д. 89). 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1, его дочь ФИО и ответчик ФИО2 являются собственниками спорного объекта недвижимости, каждый в размере 1/6 доли, на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА, в соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА. Собственником оставшейся половины являлась сестра ответчика С., умершая ДАТА. В указанном жилом помещении никто не проживает, зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО. В настоящее время истец желает произвести раздел лицевых счетов с ответчиком, но достигнуть соглашения по данному вопросу во внесудебном порядке не представилось возможным. В связи с чем у истца возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 2-3, 89).

В ходе судебного заседания истцы ФИО1 и ФИО поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнения по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 не возражает против заявленных исковых требований с учетом уточнения.

Третьи лица ООО «Приволжское МПО ЖКХ Ивановской области», ООО «ТЭС-Приволжск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», Общество с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт» (далее ООО «Ивановоэнергосбыт»), Приволжский филиал Открытого акционерного общества «Ивановорегионгаз» - «Приволжскрайгаз» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 77, 79-86), о причинах неявки суду не сообщили. ООО «ТЭС-Приволжск», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Приволжское МПО ЖКХ Ивановской области» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей и представили письменные отзывы по заявленным требованиям, в которых ООО «Ивановоэнергосбыт» оставило разрешение иска на усмотрение суда, ООО «ТЭС-Приволжск», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» и ООО «Приволжское МПО ЖКХ Ивановской области» не выразили заинтересованности в исходе дела (л.д. 59, 61-62, 80-82, 87).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО, ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 

<

...> кв. метр, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждый в размере 1/6 доли, на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 40, 42, 43), в соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДАТА (л.д. 8, 9). 

Второй половиной спорного жилого помещения владела и пользовалась на праве собственности сестра ответчика ФИО2, умершая ДАТА (сообщение 

<

...> районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от 22 июня 2019 года № 11-16/588 л.д. 54).

Указанные обстоятельства также подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июня 2019 года Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 35-38).

Наследником, принявшим наследство после смерти С. является полнородная сестра ФИО2, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное имущество состоит, в том числе и из 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением нотариуса 

<

...> нотариального округа Ивановской области И. от ДАТА № л.д. 88). 

Родителями несовершеннолетней ФИО, ДАТА года рождения, являются ФИО1 и Т., умершая ДАТА (л.д. 39). 

При этом ФИО1 и ФИО имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, фактически проживают по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (справка Муниципального казенного учреждения Приволжского муниципального района «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Управление делами» от 10 июня 2019 года л.д. 22 и сообщение ОМВД России по Приволжскому району от 24 июня 2019 года № 51/956 л.д. 32).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, проживание и наличие регистрации по другому адресу не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги … (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Приволжское МПО ЖКХ Ивановской области», в связи с чем последнее выставляет в отношении спорного жилого помещения счета-квитанции по лицевому счету № по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту, техническому обслуживанию ВДГО, исходя из площади квартиры 

<

...> кв. метр (Финансовая карточка лицевого счета № за период ДАТА ООО «Приволжское МПО ЖКХ Ивановской области» л.д. 15).

Коммунальную услугу по отоплению жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставляет ООО «ТЭС-Приволжск». В связи с чем последнее в отношении спорного жилого помещения выставляет счета-квитанции по лицевому счету № за отопление, исходя из площади квартиры 

<

...> кв. метр (Финансовая карточка лицевого счета № за период ДАТА ООО «ТЭС-Приволжск» л.д. 14).

Прием взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляет НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», в связи с чем последняя в отношении спорного объекта недвижимости выставляет счета-квитанции по лицевому счету № - взносы за капитальный ремонт, исходя из площади квартиры 

<

...> кв. метр (счет-квитанции по лицевому счету № НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области за ДАТА л.д. 18, 19 обор., 21). 

Указанные организации выставляют счета по оплате отопления; управления, содержания и текущего ремонта, технического обслуживания внутридомового газового оборудования (далее ВДГО); взноса на капитальный ремонт на имя С. (л.д. 10-21). 

В силу п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 гола № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: … е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления …. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Определяя размер участия ФИО1 в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом наличия обязанности последнего по несению расходов за своего ребенка ФИО и размера долей ФИО1 и ФИО в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что на истца ФИО1 подлежит возложению обязанность по оплате доли, принадлежащей ему самому - в размере 1/6 доли, и доли, принадлежащей несовершеннолетней ФИО - в размере 1/6 доли, то есть в размере 1/3 доли.

Как следует из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что в настоящее время спорная квартира находится в собственности истцов ФИО1, ФИО и ФИО2. При этом соглашения об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает участников общей долевой собственности на жилое помещение от оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг, а также то, что стороны совместного хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащим удовлетворению. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть распределена между участниками общей долевой собственности соответственно долям в праве собственности на жилое помещение, то есть за ФИО1, действующим в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, - в размере 1/3 части от общего размере оплаты, за ФИО2 - в размере 2/3 части от общего размере оплаты.

С учетом определения судом обязанности сторон по несению расходов оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО1, действующим в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, - в размере 1/3 части от общего размера оплаты, за ФИО2 - в размере 2/3 части от общего размера оплаты, суд обязывает:

- ООО «Приволжское МПО ЖКХ Ивановской области» выдавать ФИО1, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту, техническому обслуживанию ВДГО; 

- ООО «ТЭС-Приволжск» выдавать ФИО1, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг по отоплению; 

- НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» выдавать ФИО1, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить, что участники общей долевой собственности на 

<

адрес> обязаны нести расходы по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг: отопления; управления, содержания и текущего ремонта, технического обслуживания внутридомового газового оборудования; взноса на капитальный ремонт, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: ФИО1, действующий в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, в размере 1/3 части от общего размера оплаты, ФИО2 в размере 2/3 части от общего размера оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тепловые энергетические системы-Приволжск», Общество с ограниченной ответственностью «Приволжское многофункциональное производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», выдавать ФИО1, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату обслуживания жилья и коммунальных услуг по отоплению; управлению, содержанию и текущему ремонту, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования; взноса на капитальный ремонт. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 июля 2019 года.