РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием прокурора Ворониной К.И., представителей сторон ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2020 по иску ФИО3 к администрации Киренского городского поселения о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, по иску администрации Киренского городского поселения к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Киренского городского поселения, указав в обоснование требований (с учетом уточнений), что с 2001 года по ДД.ММ.ГГГГ истица находилась в фактических брачных отношениях с А** (официально брак не заключался) и была вселена им в 2001 году, как член семьи в квартиру, общей площадью 32,89 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, которой А** пользовался единолично на основании договора социального найма жилого помещения №-СН от ДД.ММ.ГГГГ. Истица и А** вели общее совместное хозяйство, в частности: имели общий совместный бюджет, несли совместные расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. ДД.ММ.ГГГГ А** умер. При жизни А** неоднократно обращался к ответчику с просьбой официально вселить в качестве члена его семьи, но каждый раз получал отказ, в суд с таким требованием не обращался. Задолженности за пользование квартирой перед администрацией Киренского городского поселения истица не имеет, задолженности по электроэнергии также не имеется. Также истица состоит на учете у ответчика на получение жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. После вселения истицы в квартиру общая площадь помещения на одного члена семьи составила больше учетной нормы площади.После смерти А**, истица неоднократно (устно) обращалась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма на квартиру, но получила отказ. Из-за данного отказа истица испытывает нравственные страдания. В связи с изложенным, истица просит признать еёчленом семьи нанимателя А**, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения; обязать администрацию Киренского городского поселения заключить сФИО3 договор социального найма указанного жилого помещения; взыскать с администрации Киренского городского поселения в её пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Также администрация Киренского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование требований, что по договору социального найма №-СН администрацией Киренского городского поселения передано А** и членам его семьи Д** во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 32,89 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи. Д** умер ДД.ММ.ГГГГ, А** умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти нанимателя и члена его семьи договор социального найма №-СН от ДД.ММ.ГГГГ прекращается. Иные лица в договоре социального найма не значатся. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Киренского городского поселения произведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате обследования выявлено, что по вышеуказанному адресу проживает гражданка ФИО3 без правоустанавливающих документов, в жилом помещении находятся телевизор, кровать, шкаф, мебельная стенка, холодильник и прочие предметы домашнего обихода. ФИО3 в вышеуказанных актах предлагалось освободить незаконно занятое помещение. Акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подписаны ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить незаконно занимает жилое помещение, уведомление получено лично ФИО3, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено. Сам по себе факт проживания в спорном жилом помещении, внесение оплаты за спорное жилое помещение и его содержание не свидетельствует о соблюдении предусмотренного законом порядка предоставления спорного жилого помещения и о возникновении у ФИО3 права пользования спорной квартирой. Согласно сведениям, представленным ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО3 на территории Киренского муниципального образования не зарегистрирована. Решение о предоставлении указанного жилого помещения в пользование ФИО3, не принималось, договор найма жилого помещения с ней не заключался, соответственно, жилое помещение занимается ФИО3 без каких-либо правовых оснований. Ответчик не приобрел права пользования жилым помещением и, соответственно, подлежит выселению из него без предоставления другого жилья. На основании изложенного, администрация Киренского городского поселения просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что при жизни А** болел, был лежачим, ему требовался постоянный уход, который она осуществляла. Ранее у неё в собственности с сыном была квартира по адресу: 

<

адрес>, которую она продала. В квартиру по 

<

адрес> вселилась в 2001-2002 г.г. С иском администрации Киренского городского поселения не согласна.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске ФИО3 настаивал, поддержав доводы в нем изложенные. Против заявленных требований администрации Киренского городского поселения возражал, просил отказать в удовлетворении требований о выселении П.Е.ВБ. из жилого помещения.

Представитель администрации Киренского городского поселения ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях администрации Киренского городского поселения о выселении ФИО3 из жилого помещения настаивала, поддержав доводы, изложенные в иске. Против заявленных исковых требований ФИО3 возражала. Представила письменные возражения на исковое заявление ФИО3, согласно которым администрацией было обследование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшее ФИО3 Со слов жильцов вышеуказанной квартиры в 2015 году в помещении проведен косметический ремонт, окрашены полы, наклеены обои, побелены потолки, в помещении чисто (квартира ухожена). Данное помещение пригодно для проживания. Исходя из изложенного, администрация считает, что ФИО3, намеренно ухудшила свои жилищные условия. Согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение продано последним ДД.ММ.ГГГГ. Администрация считает, что заявления ФИО3, самовольное заселение в спорное жилое помещение, продажа собственности (квартира по адресу: 

<

адрес>), постановка на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении ранее чем через пять лет со дня совершения намеренных действий, а именно продажи жилья ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают факт злоупотребления правом. Постановлением администрации Киренского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 снята с учетав качестве нуждающейся в жилом помещении, в связи с намеренным ухудшением жилищных условий. Кроме того, администрацией повторно сделаны запросы о задолженностях по адресу: 

<

адрес> МП «Остров», ООО «Тепловодоканал», ООО УК «Энергия». Согласно справке ООО УК «Энергия» задолженность по коммунальным услугам составляет 5697,13 руб. (период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке ООО «Тепловодоканал» задолженность по коммунальным услугам составляет 1357,79 руб. (период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке МП «Остров» задолженность составляет 14 147,51 руб. (период задолженности с февраля 2015 г. по февраль 2020 г.).Также указала, что о смерти А** они узнали после того как запросили сведения в ЗАГС в 2018 году, после чего ими было произведено обследование спорной квартиры и выявлено, что в ней незаконно проживает ФИО3, были составлены акты и предложено ФИО3, выселиться из квартиры. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать в полном объеме. 

Третьи лица Г**, Т** в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежаще. Представили суду письменные заявления, в которых указали, что Т** с 1981 года после демобилизации из армии проживал с родителями в квартире по адресу: 

<

адрес>. В 1984 году Т** и Г** поженились. В 1985 году у них родился сын И** Все вместе они проживали с родителями Т** – Д** и З** в вышеуказанной квартире до 1987 года. С 1987 года они выехали из указанной квартиры в выделенную им квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласие на вселение ФИО3 в квартиру по адресу: 

<

адрес>, никто из них не давал. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования администрации Киренского городского поселения о выселении ФИО3 из квартиры подлежащими удовлетворению, а требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Киренского районного совета народных депутатов З** выдан ордер № на семью из 4-х человек на право занятия жилого помещения, размером 22,85 кв.м. жилой площади, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем З** в жилое помещение были вселены её члены семьи: муж Д**, сын Т**, невестка Г**

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Киренского городского поселения (наймодатель) и А** (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №-СН, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 32,89 кв.м., в том числе жилой 22,98 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен его член семьи – Д**

Из поквартирной карточки, представленной администрацией Киренского городского поселения, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: наниматель Д** с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета, умер ДД.ММ.ГГГГ), жена нанимателя З** с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета, умерла), сын нанимателя А** с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета, умер ДД.ММ.ГГГГ).

Д** умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом по Киренскому району управления службы ЗАГС Иркутской области.

А** умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом по Киренскому району в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Киренского городского поселения составлены акты, согласно которым в ходе обследования было установлено, что ФИО3 фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> без правоустанавливающих документов. Также в актах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предлагалось освободить незаконно занимаемое жилое помещение, указанные акты ФИО3 получила лично.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Киренского городского поселения ФИО3 направлены уведомления о необходимости в срочном порядке освободить незаконно занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящее в собственности администрации Киренского городского поселения, так как иных оснований для проживания в данном жилом помещении не представлены.

Из справки администрации Киренского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 состояла на учете на получение жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является нуждающейся, как малоимущая и не имеющая жилья, номер очередности на ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением администрации Киренского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 снята с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении, в связи с намеренным ухудшением жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено письмо, в котором сообщается, сто она снята с учета на получение жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение принадлежащей ей квартиры по адресу: 

<

адрес>. Пять лет со дня совершения указанных действий не прошло.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, ранее ФИО3 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности в квартире, площадью 52,30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 на ? долю в указанной квартире прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца ФИО3, данных в судебном заседании, следует, что она проживала в указанной квартире по ул.Высоцкого до 2001 года. Квартира была приватизирована в долях с её сыном. После наводнения, произошедшего в г.Киренске в 2001 году, данная квартира находилась в непригодном для жилья состоянии. В 2015 году квартира была продана за 300 000 руб. Указанные денежные средства она потратила на операцию по глазам, оставшиеся деньги отправила сыну.

Администрацией Киренского городского поселения была обследована квартира по адресу: 

<

адрес> на предмет пригодности для проживания, в результате которого был составлен акт, согласно которому указанная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, веранды, расположена в одноэтажном многоквартирном деревянном жилом доме. Жилое помещение имеет печное отопление, электроснабжение. Водоотведение и канализация отсутствуют. На момент обследования жилое помещение отоплено, в 2015 году в помещении проведен косметический ремонт, окрашены полы, наклеены обои, обелены потолки, в помещении чисто (квартира ухожена). Помещение 

<

адрес> пригодно для проживания в соответствии с требованиями предъявляемыми к жилым помещениям.

Согласно сведениям МО МВД России «Киренский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрированной по месту жительства (пребывания) не значится.

Из справки ООО УК «Энергия» №, карточки лицевого счета № следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5697,13 руб.

Согласно справке ООО «Тепловодоканал» №, карточке лицевого счета № по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1357,79 руб.

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 7,34 руб.

Из справки администрации Киренского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за наем в размере 197,34 руб.

Согласно представленным истцом квитанций, ФИО3 перечисляла плату за наем указанной квартиры на счет УФК по Иркутской области (администрации Киренского городского поселения) за период с января 2017 года по февраль 2020 года.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Учитывая указываемый ФИО3 период проживания в спорной квартире, при разрешении спора по поводу наличия оснований возникновения у ФИО3 равного с нанимателем права пользования этим жилым помещением подлежат применению как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69 и 70 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с п.п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право (п.25).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным (п.26).

Из показаний истца ФИО3, данных в судебном заседании следует, что в 2001 году она была вселена как член семьи А** в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которой А** пользовался единолично.

При этом, из материалов дела следует, что до 2005 года в квартире также проживали Д** (наниматель по ордеру) и З** (супруга нанимателя), после смерти которой в квартире остались проживать Д** до 2012 года (до его смерти) и А** до 2016 года (до его смерти).

Кроме того, в ордер №, выданный нанимателю Д**, в качестве членов его семьи были также вписаны, помимо супруги З**, их сын Т** и невестка Г**

А** приобрел статус нанимателя в 2008 году при заключении типового договора социального найма жилого помещения. При этом в качестве члена семьи ФИО3 в договоре социального найма не указана.

Таким образом, в случае вселения истца ФИО3 в жилое помещение в 2001 году, ей требовалось согласие как нанимателя Д**, так и всех членов его семьи:З** (супруги), А** (сына), Т** (сына), Г** (невестки). 

В случае вселения в квартиру после 2008 года (заключения договора социального найма жилого помещения) ФИО3, помимо письменного согласия нанимателя и членов его семьи, также требовалось письменное согласие наймодателя администрации Киренского городского поселения.

Выяснить обстоятельства вселения ФИО3 в спорную квартиру у А**, Д**, З** не представляется возможным ввиду смерти последних. При этом,Т** и Г** суду пояснили, что своего согласия на вселение ФИО3 в спорную квартиру, они не давали.

В судебном заседании по ходатайству ФИО3, и её представителя были допрошены свидетели Б**, Р**, К**

Свидетель Б** показала суду, что ФИО3 проживает около 10 лет в квартире по адресу: 

<

адрес>, после наводнения в г.Киренске. В квартире проживали втроем: сама ФИО3, А** и его отец Д**, за которым они ухаживали. После смерти отца остались проживать вдвоем. Истец ФИО3 и А** вместе сожительствовали, проживали как муж и жена. При жизни А** был больным, парализован, за ним ухаживала ФИО3 

Свидетель Р** показала суду, что ФИО3 после наводнения в 

<

адрес> стала совместно проживать с А** в квартире по 

<

адрес>, как муж и жена. В квартире по 

<

адрес> они стали проживать с 2000 года, после того как отец А** - Д** заболел и ему требовался посторонний уход. Супруга Д** была жива, когда ФИО3 и А** еще проживали по 

<

адрес> они переехали в квартиру на 

<

адрес>, супруга Д** уже умерла. ФИО3 начала ухаживала за Д**, а потом за А**, который не мог ходить. Квартира по 

<

адрес> была продана истцом, деньги от квартиры она потратила на уход за Д** и А** Сейчас в квартире по 

<

адрес> проживает ФИО3 и её сын.

Свидетель К** показала суду, что ФИО3 стала проживать в квартире по 

<

адрес> совместно с А** как муж и жена после того, как умер Д** До этого они совместно проживали по 

<

адрес>, но ФИО3 ходила в квартиру по 

<

адрес>, ухаживала за Д** Также А** длительное время болел, ФИО3 ухаживала за ним. 

Оценивая показания данных свидетелей, суд принимает их в части подтверждения существования фактических семейных отношений между ФИО3 и А**, поскольку они никем не оспорены. Однако к показаниям в части периода вселения ФИО3 в квартиру и осуществления ухода за А** как за лежачим больным, суд относится критически, поскольку они противоречат друг другу и материалам дела. Кроме того,суд учитывает, что показания данных свидетелей с достоверностью не подтверждают наличия согласия нанимателя и всех членов его семьи на вселение ФИО3 в квартиру.

Из медицинской амбулаторной карты ОГБУЗ «Киренская районная больница» № на имя А** следует, что А**, проживавший по адресу: ФИО4, 1-4, за медицинской помощью не обращался. В 2014 году был вызван на диспансеризацию, которую не проходил. Выпивал очень длительное время алкоголь. Умер в квартире до вызова и приезда БСМП. Причина смерти: другие формы острой ишемической болезни сердца.

Также в судебном заседании по ходатайству представителя администрации Киренского городского поселения была допрошена свидетель В**, которая показала суду, что она состояла в браке с А** с 1978 года. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Ранее в квартире по адресу: 

<

адрес> проживали родители А** - З**, Д** Свидетель раз в неделю их навещала, у них были очень хорошие отношения. С братом А** и его женой Г**, которые были включены в ордер на указанную квартиру, она до сих пор общается, поддерживает отношения. В марте 2005 года З** умерла, свидетель присутствовала на её похоронах. ФИО3 на похоронах не было. Её супруг Д** проработал еще два года в школе учителем по труду, в сентябре 2007 года он уволился, ушел на пенсию. В квартире по 

<

адрес> после смерти З** он проживал один. Сын Т** с женой проживали в г.Киренске в другой квартире, каждый день они приходили к отцу, помогали по хозяйству. В июле 2011 года Т** с женой Г** уехали жить в 

<

адрес>, но продолжали навещать отца. В мае 2012 года умер Д** ФИО3 могла вселиться в квартиру по 

<

адрес> только после мая 2012 года, когда умер Д** При жизни и до самой смерти Д** лежачим больным не был. У свидетеля В** и А** был совместный сын, которого убил сын ФИО3 Из-за этого З** и Д** никогда бы не пустили на порог своего дома мать убийцы их внука и не давали своего согласия на вселение ФИО3 в квартиру. До 2012 года ФИО3 проживала в квартире по 

<

адрес>. В 2015 году она продала указанную квартиру, являющейся её единственным жильем. Сама квартира по 

<

адрес> была в нормальном состоянии. Со слов Т** и его жены свидетелю известно, что А** при жизни не был лежачим больным, какой-либо длительной болезни у него не было. Также ей известно, что А** длительное время употреблял алкоголь. Расходы на похороны А** несли Т** и Г** Сама ФИО3 за похороны не платила, всю организацию похорон взяли на себя Т** и Г** 

Оценивая показания данного свидетеля, суд принимает их, поскольку они не противоречат материалам дела, согласуются с ними и являются допустимыми доказательствами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные выше нормы закона, принимая во внимание, что каких-либо доказательств в подтверждение того, что наниматель, члены его семьи, а также наймодатель давали согласие на вселение ФИО3 в спорную квартиру, стороной истца (ФИО3) суду не представлено, тогда как такое согласие является необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, суд приходит к выводу, что ФИО3 вселилась в спорную квартиру незаконно, без соблюдения установленного законом порядка вселения, и такое вселение не порождает у неё права члена семьи нанимателя на данное жилое помещение и, соответственно, права на заключение договора социального найма на данное жилое помещение.

Сами по себе обстоятельства проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, а также факт внесения ФИО3 с 2017 года платы за наем спорного жилого помещения не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой.

Кроме того, суд учитывает, что у ФИО3 до 2015 года находилась в долевой собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, которую она продала, тем самым утратив право на данное жилое помещение и намеренно ухудшив свои жилищные условия.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО3 о признании её членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении на администрацию Киренского городского поселения обязанности заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

С учетом того, что вселение ФИО3 в спорное жилое помещение имело место без соблюдения предусмотренного законом порядка, является незаконным и не порождающим у нее прав члена семьи нанимателя на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Киренского городского поселения о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Киренского городского поселения о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.

Исковые требования администрации Киренского городского поселения к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Мельникова