Дело № 2-1381/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 30 мая 2018 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М. Е.,

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием:

истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к УФСГРКиК по КК, в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 334 и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, 

<

...>. Земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, из которого также был образован земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, собственником которого является ФИО3

При выносе границ в натуре кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям о границах, указанных в ЕГРН, в связи с чем, подготовлен межевой план с исправлением ошибки в местоположении границ участка. Споров со смежными землепользователями не имеется.

Решением органа кадастрового учета от 21.12.2017 г. учет изменений объекта недвижимости приостановлен, поскольку площадь и местоположение земельного участка значительно изменилось и не соответствует местоположению границ исходного земельного участка.

Просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, обязать ответчика внести изменения в сведения ЕГРН на указанный земельный участок на основании межевого плана от 10.12.2017 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в нем обстоятельствам и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика полагала возможным требования удовлетворить, поскольку при первоначальном определении местоположения границ исходного земельного участка допущена реестровая ошибка.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.06.2016 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 334 кв. м с расположенным на нем жилым домом, расположенных по адресу: г. Новороссийск, с. Борисовка, 

<

...>.

Земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, из которого также был образован земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, собственником которого является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При выносе в натуру границ земельного участка кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план от 10.12.2017 г. Заключением кадастрового инженера установлено, что сведения о границах не соответствуют фактическому расположению, поскольку ранее допущена ошибка при определении границ и привязки к геодезической сети.

Уведомлением УФСГРКиК по КК от 21.12.2017 г. осуществление кадастрового учета приостановлено по тем основаниям, что местоположение границ земельного участка, указанное в межевом плане, не соответствует местоположению границ исходного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в, порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Согласно ч.4 этого же Закона следует, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В силу п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. По общему правилу, закрепленному в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С учетом установленных обстоятельств, учитывая отсутствие спора по фактическим границам земельных участков, наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенном по адресу: г. Новороссийск, 

<

...>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> расположенном по адресу: г. Новороссийск, 

<

...> на основании межевого плана от 10.12.2017 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска вступило в законную силу 

Решение изготовлено в окончательной форме 04 июня 2018 г.