Дело № 2-412/2025 26RS0004-01-2025-000596-18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года с. Александровское 

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т. Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием истца ФИО5 и его представителя ФИО9, законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО4 и ФИО3- ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО6 о признании права собственности на земельный участок под жилым домом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО6 о признании права собственности на земельный участок под жилым домом, которое мотивировал следующим: 

Изначально домовладение по адресу: 

<

адрес> № имело в своем составе два жилых дома (литер А и литер А1), которые располагались на земельном участке площадью №.м.

В дальнейшим домовладение было раздело на два –

<

адрес> № и 

<

адрес> №а.

На основании решения Александровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО5 признано право собственности на дом, общей площадью №.м. с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> № с 1990 года.

Согласно указанного инвентаризационного дела –это жилой дом литер А. Сведения о жилом доме внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке указано, что жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №21 (спорного).

Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за истцом на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Александровского сельсовета 

<

адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ решено произвести перезакрепление земельного участка площадью № га по 

<

адрес> а с ФИО1 на ФИО5. 

Земельный участок передается ФИО5 в пожизненно-наследуемое владение личного подсобного хозяйства.

<

адрес> земельного участка по 

<

адрес> и № кв.м.

Постановлением главы администрации Александровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: на основании инструментальных замеров земельного участка по 

<

адрес> № в 

<

адрес>, утверждённых территориальных отделом № Управления Роснедвижимости по СК, считать площадь земельного участка по 

<

адрес> № кв.м., передать ФИО5 земельный участок площадью № кв.м., по 

<

адрес> № в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства…»

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадь № кв.м., было зарегистрировано в ЕГРН, на основании Постановления №.

Имея в собственности (целые доли) жилой дом и земельный участок, истец подарил жилой дом (целиком) и 1/2 долю в земельном участке ФИО2 на основании договора дарения жилого дома и 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом с КН № и право общей долевой собственности на 1/2 долю в земельном участке с КН № зарегистрировано за ФИО2 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с КН №, площадью 62,1 но без указания на часть земельного участка, на котором оно расположено, ФИО2 подарил ФИО5.

На сегодняшний день право собственности на жилой дом с КН № зарегистрировано за ФИО5 (истцом) на основании договора дарения, запись регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ в целой доле.

Жилой дом имеет адрес: 

<

адрес> №, №

Право на земельный участок с КН № зарегистрировано за ФИО5 на основании постановления главы администрации Александровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права 26-26-18/006/2006-691 от ДД.ММ.ГГГГ в 1/2 доле.

- ФИО2 на основании договора дарения жилого дома и 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в 1/2 доле.

Земельный участок имеет неуточненную площадь № кв.,, адрес (местоположение) участка установлено относительно ориентира 

<

адрес> №.

ФИО5 имея намерение оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, заказал проведение кадастровых работ. В связи с уточнением местоположение и площади земельного участка с кадастровым номером №, выполнены кадастровые работы и был подготовлен межевой план, согласно которого уточненная площадь земельного участка составила № кв.м.

С указанной площадью земельного участка истец согласен, поскольку её уменьшение (с № кв.м.) связано с тем, что исходный земельный участок дома по 

<

адрес> был разделен на 2 самостоятельных. 

Жилой дом литер А1 и вторая часть исходного земельного участка находятся в собственности третьих лиц, их права зарегистрированы, земельный участок имеет уточненные границы и площадь №.м., (здание №; земельный участок КН №

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся умершему детьми, однако наследство они после отца не оформили.

ФИО5 было подано заявление о государственной регистрации доли 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок (право на которую сейчас зарегистрировано за умершим ФИО2) в преимущественном порядке, как собственника распроданного на земельном участке здания.

Уведомлением № КУВД-№ от ДД.ММ.ГГГГ указано: зарегистрировать право общей долевой собственности не представляется возможным, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости уже имеются актуальные записи о праве общей долевой собственности за совладельцами за ФИО2- 1/2 доля в праве, за ФИО5- 1/2 доля в праве, так как размер доли в праве будет превышать целую долю в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., с координатами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся на адресу : 

<

адрес> № и 159а.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО9, действующая в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала и согласна на вынесение решения при признании иска. Последствия признания иска ей судом разъяснены и ею понятны. 

Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО6 иска ФИО5 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по правилам ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиками. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО5 (паспорт № №) право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., с координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся на адресу : 

<

адрес> № и 159а.

Решение суда является основанием для прекращения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, № записи: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права за ФИО5 общей долевой собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка кадастровым номером № в части его координат и площади на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края. 

Судья Т.Г. Штанько Мотивированное решение суда изготовлено 21 августа 2025 года.