Дело № 2-917/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

9 июля 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Проспект» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Некоммерческая организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», филиал публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» - «ХабаровскЭнергоСбыт» Комсомольское отделение, акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Проспект» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы. Заявленные требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Вторым сособственником жилого помещения является ее бывший муж ФИО2, который имеет регистрацию по вышеуказанному адресу, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Поскольку она и ее сын по указанному адресу не проживают, полагает, что расходы по оплате коммунальных услуг должны быть возложены в полном объеме на фактического пользователя, расходы на содержание жилого помещения должны быть определены с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате следующим образом: расходы по оплате коммунальных услуг возложить на ответчика, проживающего и зарегистрированного по указанному адресу, расходы за содержание жилья между собственниками определить в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «Проспект» выдавать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья истцу отдельно, ответчику - отдельно. 

Определением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Некоммерческая организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП Горводоканал», филиал ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - «ХабаровскЭнергоСбыт» Комсомольское отделение, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, пояснила, что с ноября 2016 г. в квартире по 

<

адрес> не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик в судебном заседании не возражал против определения ему для оплаты начисления по коммунальным услугам, производимые на зарегистрированных лиц, иные платежи просил распределить в пределах принадлежащим им с истцом долей в праве собственности на жилое помещение.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец ФИО1 значилась зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ 

Из платежных документов, выставленных к оплате за ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Проспект», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», следует, что по оплате за спорное жилое помещение имеется задолженность. 

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Согласно п. 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом ФИО1 заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, при котором расходы по оплате коммунальных услуг возложить на ответчика, проживающего и зарегистрированного в спорном жилом помещении, расходы за содержание жилья между собственниками определить в равных долях от общего размера оплаты - по ? доле каждому собственнику.

В соответствии с п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

С учетом выше указанной нормы права, а также принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчика по оплате за содержание жилья в отношении 

<

адрес> являются равными, суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон по внесению платы за содержание жилого помещения в размере ? от сумм начисляемой оплаты каждому из сособственников с представлением платёжного документа на оплату за содержание жилого помещения на истца отдельно, на ответчика – отдельно. 

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, при котором расходы по оплате коммунальных услуг истец предлагает возложить на ответчика, проживающего и зарегистрированного в спорном жилом помещении, суд находит их необоснованными по следующим оснований.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с приложением N 2 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что истец не имеет регистрации в спорном жилом помещении, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ Из платежных документов за май 2019 г. следует, что начисления по коммунальным платежам начислены на 1 жильца, зарегистрированного в жилом помещении. 

Таким образом, начисления по коммунальным платежам на истца по спорному жилому помещению, не производятся.

В связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истца об определении порядка и размера участия в оплате по коммунальным платежам путем возложения обязанности по оплате на ответчика, как пользователя коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, согласно которому: 

- ФИО1 производит оплату за содержание жилого помещения в размере ? от сумм начисляемой оплаты, по отдельному платежному документу;

- ФИО2 производит оплату за содержание жилого помещения в размере ? от сумм начисляемой оплаты, по отдельному платежному документу.

Возложить на ООО «Проспект» обязанность ежемесячно оформлять и предоставлять ФИО1 платежные документы на оплату за содержание жилого помещения в размере ? доли общей площади 61,4 кв.м 

<

адрес>, и отдельно оформлять и предоставлять ФИО2 платежные документы на оплату за содержание жилого помещения в размере ? доли общей площади 61,4 кв.м 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги путем возложения обязанности по оплате на пользователя коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья Е.Г. Плотникова