Дело № 2-1933/2017 12 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.

при секретаре Дубининой Ю. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском ответчику об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она и ответчик являются собственниками 

<

***>, ей принадлежит 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчик ЖКУ не оплачивает, живет за ее счет, договориться с ним не получается. Просит определить доли в расходах на квартиру пропорционально долям в праве собственности, т.е. ей – 

<

***>, а ответчику – 

<

***>, а так же определить порядок пользования квартирой соразмерно долям: ей передать в пользование две жилые комнаты площадью 

<

***> ответчику передать в пользование комнату площадью 

<

***>., коридор, кухню и туалет оставить в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истцу принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Право собственности на 

<

***> доли в данной квартире принадлежит ответчику в порядке наследования.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерацию» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей плошади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашение об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками квартиры не достигнуто, в связи с чем подлежат удовлетворению требования о распределении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение истца и ответчика.

В соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Часть 1 статьи 20 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При определении порядка пользования квартирой суд исходит из того, что доля истца составляет 

<

***>, доля ответчика – 

<

***> квартира состоит из трех комнат, жилой площадью 

<

***>., следовательно, 

<

***> доли составляет 

<

***>. Поскольку наименьшая комната имеет площадь 

<

***>., она должна быть передана в пользование ответчику, а две комнаты площадью 

<

***>. – переданы истцу. При этом коридор, кладовые, ванная, туалет и кухня должны остаться в общем пользовании.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующие порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...

ФИО1 производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 

<

***> доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1.

ФИО2 производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 

<

***> доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2.

Определить порядок владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., закрепив право пользования и владения жилыми комнатами площадью 

<

***>. (помещение 

<

№> согласно плана) и площадью 

<

***>. (помещение 

<

№> согласно плана) за ФИО1; право владения и пользования жилой комнатой площадью 

<

***>. (помещение 

<

№> согласно плана) за ФИО2.

Оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 вспомогательные помещения: кладовую (помещение 

<

№> площадью 1, 4 кв.м. согласно плана), коридор (помещение 

<

№> согласно плана), кладовую (помещение 

<

№> площадью 0,6 кв.м. согласно плана), туалет (помещение 

<

№> согласно плана), ванную комнату (помещение 

<

№> согласно плана), кухню (помещение 

<

№> согласно плана).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 

<

***> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е. Л. Дракунова

Копия верна, Судья Е.Л. Дракунова