Мотивированное 

решение

 составлено 18.11.2020.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.11.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Транзалова А.А., 

при секретаре Овечкиной Я.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1876/2020 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 4/6 доли на жилое помещение, квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 1/6 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику ФИО2 и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО3 Согласно справке ООО «УЖКХ «Лидер» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец, мать истца – ФИО2, сестра истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в указанной квартире проживают и пользуются квартирой ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 Истец в квартире не проживает и не пользуется предоставленными жилищно-коммунальными услугами. В настоящее время он фактически проживает в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО «Торговая Лига «Флагманъ». Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, не производит оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества истец вынужден вносить частично, так как оплачивать в полном объеме коммунальные услуги за квартиру у него нет материальной возможности (он работает один, так как его супруга находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком). В связи с этим увеличивается задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги (задолженность взыскивают с истца в судебном порядке, что подтверждается судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ). 

Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности на жилое помещение. 

Истец ФИО4 просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: ФИО4 – 4/6 доли; ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3- 2/6 доли. Обязать АО «Расчетный центр Урала» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика АО «Уральский расчетный центр» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УЖКХ «Лидер», МУП «Арамиль-Тепло», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. 

Представитель ООО «УЖКХ «Лидер» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против заявленных истцом требований.

Представитель соответчика МУП «Арамиль-Тепло» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление истца, согласно которого, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. В связи с чем, вынесение решения по настоящему делу оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя МУП «Арамиль-Тепло».

Представитель соответчика Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 являются собственниками по 1/6 доле каждая в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖКХ «Лидер» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник 4/6 доли квартиры); мать истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник 1/6 доли квартиры); сестра истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник 1/6 доли). 

Истец ФИО4 фактически проживает в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Торговая Лига «Флагманъ». 

Из материалов дела усматривается, что стороны имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6 956 руб. 60 коп., что подтверждается судебным приказом №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка №40817810604900317040 Сысертского судебного района Свердловской области.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «УЖКХ «Лидер», МУП «Арамиль-Тепло», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования ФИО4 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО11, акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 4/6 и 2/6 доли соответственно, с возложением обязанностей на ООО «УЖКХ «Лидер», МУП «Арамиль-Тепло», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, акционерное общество "Расчетный центр Урала" по выдаче ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. 

Судья: А.А. Транзалов