Гражданское дело № 2-650/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

с участием помощника Грязинского межрайонного прокурора Мугдусян Т.В.,

представителя истицы адвоката Абудихиной Н.Н.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 вселен ею в спорную квартиру с ее согласия, однако после вселения не выполняет принятые на себя обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его сохранению и надлежащей эксплуатации. Он злоупотребляет спиртными напитками, отказывается погасить задолженность по оплате жилья и покинуть жилое помещение. Истица просила прекратить ответчику право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В последующем истица увеличивала и уточняла исковые требования, просила прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенная по адресу: 

<

адрес>, выселить его из данного помещения и снять с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истицы адвокат Абудихина Н.Н. иск поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик доводится истице родным братом. Она разрешила ему проживать в принадлежащей ей квартире при условии регулярной оплаты им коммунальных услуг и надлежащем содержании жилья. Однако ответчик злоупотребляет спиртным, сожительствует в этой квартире с различными женщинами, не оплачивает коммунальные услуги, приводит квартиру в ненадлежащее состояние, своим поведением мешает соседям. Добровольно погасить задолженность и прекратить пользование жильем он отказывается. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 22.05.2017 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

После вступления в брак ФИО3 присвоена фамилия «Вишнякова», что подтверждено свидетельством о заключении брака.

Из искового заявления следует и подтверждено объяснениями представителя истицы, выпиской из поквартирной карты, справкой ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда», что с 2017 г. в указанном жилом помещении проживает брат истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке ОВМ ОМВД по Грязинскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 06.06.2017 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления и объяснений представителя истицы, иных материалов дела следует, что брат истицы ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение истицей, однако в последующем он не стал выполнять принятые на себя обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, надлежащему содержанию жилого помещения. Добровольно погасить задолженность, прекратить пользование квартирой и выселиться он отказывается.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Ввиду того, что ответчик добровольно не освободил предоставленное жилое помещение в установленный для этого собственником срок, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем на определенный срок отсутствуют. В силу возраста, он является трудоспособным. Истица обязанности по обеспечению его жильем в силу закона не имеет. 

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано Ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение 

изготовлено 29.05.2019 года