Дело № 2-396/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 22 сентября 2017 года 

Комсомольский районный суд Ивановской области 

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу :... 

Свое исковое заявление истец мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу:... Данный дом приобретен по договору купли-продажи дд.мм.гггг. вместе с земельным участком и хозяйственными постройками. В дд.мм.гггг. в село приехала семья: ФИО2 с дочерью ФИО3, и поскольку им негде было жить, истец прописал их в своем доме. До дд.мм.гггг. указанные лица в доме проживали, а потом неожиданно уехали из …, их место жительства истцу не известно. В настоящее время истец намерен продать свой дом и ему необходимо снять Ботовых с регистрационного учета.

Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснил, что Б-вы в его доме в настоящее время не проживают, уточнил, что в исковом заявлении фамилии ответчиков указаны неверно, правильно считать «Б-вы». Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 неоднократно уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку с этим согласен истец.

Выслушав истца, свидетелей С. и К., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права … от дд.мм.гггг. право собственности на жилой дом по адресу: … зарегистрировано за ФИО1, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... 

В соответствии со справкой № …, выданной администрацией … сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области от дд.мм.гггг., по адресу: … зарегистрированы 3 человека: ФИО2, дд.мм.гггг. рождения, ФИО3, дд.мм.гггг. рождения, В., дд.мм.гггг., что также подтверждается информацией Миграционного пункта ОМВД России по Комсомольскому району № … от дд.мм.гггг.

Из показаний свидетелей С. и К., допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 приехали в … в … году, проживали в доме около двух лет, затем выехали, вещи забрали, в настоящее время их местонахождение не известно. 

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 длительное время в доме не проживают, его содержанием не занимаются, вещей в доме не имеет. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 г. №713 гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства по собственному желанию (в связи с переездом на новое место жительства), либо по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчики не производят какую-либо плату за содержание дома, длительное время в нем не проживают, своих вещей в доме не имеют. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Разъяснить ответчикам, что в случае, если они будут обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ они вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий А.Л. Коротков