Р е ш е н и е

именем Российской Федерации

5 сентября 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону 

в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Строитель – 2» к ФИО1 об обязании передать документацию СНТ, по встречному иску ФИО1 к СНТ «Строитель-2» о признании недействительным протокола внеочередного собрания членов СНТ и решения внеочередного общего собрания членов СНТ,

у с т а н о в и л:

Представитель СНТ «Строитель-2» обратился в суд с иском ФИО1 об обязании совершить определенные действия, на том основании, что ... г. было проведено внеочередное общее собрания членов СНТ «Строитель-2», на котором было принято решение об избрании нового председателя правления СНТ «Строитель-2».

Представитель указала, что в соответствии с ч. 2 ст. 21 ФЗ от ... г. № – ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", собственники земельных участков были уведомлены о проведении собрания, с указанием повестки дня. На собрании присутствовали более 135 членов СНТ, что составляет 56% общего количества членов СНТ «Строитель-2». 

После прекращения полномочий ФИО1 она обязана в течение 2-х недель передать новому правлению все учредительные, финансовые документы, договора, протоколы заседания правлений и общих собраний, печать СНТ «Строитель-2». Передачу осуществить по акту приема передачи с участием вновь избранного правления. Между тем, ФИО1 отказывается передать документы, а потому истец вынужден обратиться в суд. 

На основании вышеизложенного истец просил суд обязать ФИО1 передать правлению СНТ «Строитель-2» документы: Устав СНТ «Строитель-2», свидетельство о постановке в налоговый учет в качестве юридического лица, свидетельство ОГРН, постановление Главы Администрации о выделении земельного участка, акт регистрации право собственности на земельный участок СНТ «Строитель-2», Генеральный план СНТ «Строитель-2», печать СНТ «Строитель-2», протоколы общих собраний и заседаний правления и ревизионной комиссии, список членов СНТ «Строитель-2», бухгалтерские и банковские документы, договора заключенные с организациями по вывозу мусора, поставки электрической энергии и воды.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 подала встречное исковое заявление о признании протокола № внеочередного общего собрания членов СНТ «Строитель -2» от ... г. и решения внеочередного общего собрания членов СНТ «Строитель -2» от ... г. недействительными, по тем основаниям, что в обжалуемом протоколе отражено, что для участия в собрании зарегистрировано 135 членов СНТ «Строитель -2». Однако на мероприятии ... г. собственников участок СНТ «Строитель -2» присутствовало не более 70 человек. Таким образом, оспариваемое решение принималось при отсутствии необходимого кворума, на данном собрании был нарушен порядок его проведения. Согласно протоколу № регистрация участников проводилась уже после избрания председателя собрания и секретаря собрания. Не могло проводиться голосование по выборам председателя и секретаря. Оспариваемый протокол не соответствуют положением Устава. У него отсутствуют какие-либо приложения, доказывающие присутствие садоводов на собрании.

На основании вышеизложенного просила суд признать недействительным протокол № внеочередного общего собрания членов СНТ «Строитель -2» от ... г. и решение, принятое на внеочередном общем собрании членов СНТ «Строитель -2» от ... г..

В судебном заседании представитель истца, действующий от имени СНТ «Строитель-2» ФИО2, полномочия которого как председателя СНТ «Строитель-2» подтверждены протоколом общего собрания СНТ «Строитель-2» от ... г., просил об удовлетворении исковых требований СНТ «Строитель-2» по доводам искового заявления. Встречные исковые требования ФИО1 не признал и просил отказать.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 20 ФЗ от ... г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" указывает, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии со ст. 21 названного Закона избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), если уставом такого объединения не установлено иное.

Согласно абз. 7 п. 2 ст. 21 Закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены, доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Как следует из ч. 2 ст. 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель – 2» зарегистрировано в качестве юридического лица ... г. (л.д.22-23) и действует на момент рассмотрения гражданского дела на основании Устава, принятого собранием уполномоченных членов садоводческого товарищества (л.д. 12-20).... г. на основании внеочередного общего собрания членов СНТ принято решение по вопросу досрочного переизбрания председателя, полномочия ФИО1 были прекращены, избран председателем ФИО2

Согласно протоколу о результатах голосования внеочередного общего собрания СНТ «Строитель-2» от ... г. большинством голосов принято решение о снятии с ФИО1 полномочия председателя СНТ «Строитель-2». Однако сведения о полномочиях ФИО2 как председателя не могут быть внесены в ЕГРЮЛ, поскольку документация СНТ находится у ФИО1, которая в добровольном порядке отказывается ее передавать.

На основании п.1 ст.20 Закона о садоводческих объединениях органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.В п.3 ст.22 Закона о садоводческих объединениях закреплены вопросы компетенции Правления садоводческого объединения, к которым в том числе относятся оперативное руководство текущей деятельностью такого объединения; составление приходно-расходных смет и отчетов такого объединения, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных); распоряжение материальными и нематериальными активами такого объединения в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности; организация учета и отчетности такого объединения, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); организация охраны имущества такого объединения и имущества его членов; обеспечение делопроизводства такого объединения и содержание его архива; прием на работу в такое объединение лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников; контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов.Статьей 23 Закона о садоводческих объединениях предусмотрено, что правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года, осуществляющий представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях, действующий без доверенности от имени объединения, имеющий право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных); подписи других документов от имени такого объединения и протоколов заседания правления; заключения сделок на основании решения правления и открытия в банках счета такого объединения; исполняющий другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности.В соответствии с п. 1 ст. 24 Закона о садоводческих объединениях председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.Согласно п. 3 ст. 53 Гражданского кодекса РФ лицо, которое в силу закона или учредительных документов выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.Кроме того, ст. 27 Закона о садоводческих объединениях предусматривает постоянное хранение, в частности протоколов общих собраний, заседаний правления в делах садоводческого некоммерческого объединения.По мнению суда, представителем СНТ «Строитель-2» является председатель ФИО2, полномочия ранее избранного председателя ФИО1 прекращены. Ответчик в судебном заседании не оспаривала наличия у нее истребуемых истцом документов и печати, в связи с чем, суд находит требования подлежащими удовлетворению и возложении на нее обязанности передать документы общества истцу.

Таким образом, по мнению суда, из приведенных положений Закона о садоводческих объединениях, следует, что при смене председателя Правления садоводческого объединения именно у бывшего председателя Правления, возглавлявшего Правление, возникает обязанность по передаче вновь избранному председателю Правления всех документов и имущества, относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления таким объединением деятельности.

Судом установлено, что на момент рассмотрения иска СНТ «Строитель-2» к ФИО1, на основании решения общего собрания членов СНТ «Строитель-2» от ... г. председателем Правления СНТ «Строитель-2» избран ФИО2, в связи с чем, полномочия бывшего председателя Правления СНТ «Строитель-2» ФИО1 прекращены. Следовательно, ФИО1 обязана передать СНТ «Строитель-2» все имеющиеся документы, относящиеся к деятельности СНТ «Строитель-2».

Неисполнение указанной обязанности бывшим председателем Правления садоводческого объединения нарушает права такого объединения, так как препятствует осуществлению предусмотренной Законом о садоводческих объединениях и уставом деятельности садоводческого объединения и его нормальной работе.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы встречного искового заявления о том, что протокол внеочередного общего собрания членов СНТ «Строитель-2» и решение общего собрания являются недействительными, поскольку в судебно заседании установлено, что общее (внеочередное) собрание СНТ было проведено в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", кворум собрания имелся, решения, оформленные протоколом, были приняты большинством голосов. При этом судом учтено, что по общему списку собственников земельных участков 234, участие на собрании приняло 121, что составляет 51,93%.

Согласно п.... г. общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более, чем пятьдесят процентов членов Товарищества.

Доводы ФИО1 о том, что протокол общего собрания от ... г. также является недействительным, суд также находит несостоятельным, поскольку доказательств недействительности протокол от ... г. не представлено.

Согласно п. 7.1.6 Устава СНТ «Строитель-2», внеочередное общее собрание может быть созвано по заявлению не менее 1/5 членов СНТ, такие заявления были поданы, что подтверждается реестром, следовательно, порядок созыва собрания также был соблюден.

Доводы встречного иска о том, что члены СНТ не были извещены о проведении общего внеочередного собрания надлежащим образом и на собрании отсутствовал необходимый кворум, являются голословными, поскольку в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5 подтвердили, что заблаговременно были развешены объявления о проведении общего собрания, также по возможности в телефонном режиме были уведомлены члены СНТ и на собрании присутствовало более половины членов СНТ. Голосование было открытым. Также на собрании присутствовала ФИО1, но отказалась регистрироваться.

При таком положении и установив, что ответчиком ФИО1 обязанность по передаче СНТ «Строитель-2» документов не исполнена, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований СНТ «Строитель-2» и об их удовлетворении в полном объеме, а встречные требования ФИО1 подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 передать СНТ «Строитель-2» документацию СНТ: Устав СНТ, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган, свидетельство ОГРН, Постановление главы администрации о выделении земельного участка, Акт регистрации права собственности на землю, генеральный план СНТ, печать, протоколы общих собраний правления и ревизионной комиссии, список членов СНТ, бухгалтерскую и банковскую документацию, договора заключенные с организациями на вывоз мусора, поставку электроэнергию, воды.

Встречные исковые заявления ФИО1 к СНТ «Строитель-2» о признании протокола и решения внеочередного общего собрания членов СНТ от ... г. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в тридцати дней со дня изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено Мотивированный текст решения изготовлено 11 сентября 2017 г.

С у д ь я