Дело №

36RS0005-01-2024-002787-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года г. Воронежа

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

Председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Судаковой А.В., 

с участием: истца – ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, представителя стороны истца адвоката по ордеру- ФИО5,

представителя ответчика – Администрации г.о. г. Воронежа, действующего на основании доверенности – ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации городского округа города Воронежа о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, обратилась в Советский районный суд г. Воронежа к Администрации г.о. г. Воронежа с вышеуказанным иском, в котором просила суд: 

-признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО15 находились в зарегистрированном браке. От брака имеют малолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 27.04.2022 года между АО «Специализированный застройщик «ДСК» и ФИО14 ФИО1 и ФИО2 был заключен договор №16/109-448 долевого участия в строительстве. Предметом договора являлась однокомнатная 

<

адрес>. 17.02.2023 года Сторонами по вышеуказанному договору подписан акт приема- передачи №16/109-448 на квартиру. 23.03.2023 года брак между ФИО1 и ФИО18. был расторгнут. 26.08.2023 года ФИО16 погиб. При этом, государственная регистрация права собственности на квартиру не была произведена в связи с нахождением ФИО17 в зоне СВО и его последующей гибели.

28.03.2024 года ФИО1, действующая как законный представитель дочери наследодателя - ФИО2, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО19. При этом иные наследники первой очереди, его отец ФИО7 и мать ФИО8, подали заявление об отказе от наследства.

26.04.2024 года нотариусом нотариального округа Нижнедевицого района Воронежской области вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине отсутствия зарегистрированных прав на имя ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, все условия вышеуказанного договора Сторонами были выполнены: денежные средства за квартиру были оплачены, квартира была передана, составлен акт приема-передачи, существенные условия договора были выполнены, Стороны претензий друг к другу не имели.

Фактически квартира также была передана, а в настоящее время в ней проживают ФИО1 и ФИО2, однако возможности зарегистрировать право собственности не имеется, в связи со смертью ФИО3

Поскольку в ином порядке, кроме как судебном, решить возникший вопрос не представляется возможным, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец – ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поддержала исковые требования в полном объеме. Дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель стороны истца- адвокат по ордеру ФИО5 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчик Администрация г.о. г. Воронежа, действующая на основании доверенности ФИО6, полагала, что Администрация г.о. г. Воронежа является ненадлежащим ответчиком по данному делу. В разрешении заявленных истцом требований полагалась на усмотрения суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежаще. Возражений в материалы дела не представило.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не просившего рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституции Российской Федерации в ч.1 ст. 46, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 ГПК РФ суд обязан оказывать лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. 

Как установлено судом из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрирован браке. 

Согласно свидетельству о рождении № № от 07.02.2020 года (актовая завись №) у ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО2 (л.д.8).

27.04.2022 года между АО «СЗ «ДСК» «Сторона 1» и ФИО3, ФИО1 (в общую совместную собственность 2/3доли), ФИО2 (1/3 доли) был заключен договор долевого участия № 16/109-448, предметом которого являлась 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-22) 

Материалами дела установлено, что 17.02.2023 года был подписан Акт приема-передачи квартиры, согласно которому ООО «СЗ «ДСК» передало, а ФИО3, ФИО1 (2/3 доли в общую совместную собственность супругов), ФИО2 (1/3 доли) приняли 

<

адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

На основании решения Мирового судьи судебного участка № 2 в Таловском судебном районе Воронежской области от 22.02.2023 года брак между сторонами был расторгнут, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака, свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (актовая завись №) (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано не было.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 3 статьи 1158 ГК РФ установлено, что отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Согласно сведениям наследственного дела № 37240602-63/2024, открытого к имуществу ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, действующая как законный представитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказались от причитающего им наследства оставшиеся после смерти сына – ФИО3 (л.д. 42, 42-оборотная сторона). 

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий ФИО4, действующей как законный представитель несовершеннолетний дочери ФИО2, было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в виду отсутствия зарегистрированного права собственности ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.42 оборотная сторона – 53).

Исковые требования мотивированы отсутствием у ФИО2 иной возможности зарегистрировать свое право, как единственной наследнице, обратившейся в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно, которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органом местного самоуправления.

Пунктом 11 совместного Постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока; п. 9 - наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Таким образом, принадлежащее при жизни ФИО3 право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, входит в наследственную массу и подлежит переходу к наследнику, независимо от государственной регистрации названного недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, с учетом установленных обстоятельств дела, согласно которым ФИО3 при жизни не смог воспользоваться своим правом на регистрацию 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 будучи единственной наследницей, обратившаяся в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу, фактически приняла указанное имущество, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и позицию третьего лица, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает правомерным заявленные исковые требования удовлетворить.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: 

<

данные изъяты>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на 1/3 долю в квартире с кадастровым номером № площадью 39,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья В.Б. Куприна 

В окончательном виде решение суда изготовлено 19.06.2024 года.