Дело № 2-776/2020

42RS0004-01-2020-001494-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С.,

при секретаре Девяткиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«12» ноября 2020 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа Кемеровской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа Кемеровской области обратился в суд с указанным иском к ФИО1 и просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 51 789 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 725 руб. 76 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 1805,00 кв. м. с кадастровым № является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. На земельном участке расположено нежилое здание (здание цеха СТО); площадью 1340,3 кв.м., с кадастровым №, принадлежащее на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН oт ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о добровольном погашении суммы неосновательного обогащения за пользованием земельным участком и процентов за пользования чужими денежными средствами, на данный момент ответа на указанную претензию не поступило.

В соответствии с п.7 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату. Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящееся на чужом земельном, участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ следует, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежит начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплата» на основании кадастровой стоимости земельного участка"" по формуле:

А= Кс*Кв*Ку*Кк*Ки, где:

А- размер арендной платы;

Кс- кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки- произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год.

Согласно пункту 1.4.4 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017г. № 271, при определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов применяется коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области на 2017г и последующие годы. Коэффициент учитывающих уровень инфляции в 2017г. установлен 1,058 постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017г. №271.

Коэффициент учитывающих уровень инфляции в 2018г. установлен в размере 1,04, постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2017г. № 613. Итого составил на 2018г.- 1,10032 (1,058*1,04).

Согласно пункту 1.1 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.01.2019г. № 46 коэффициент учитывающий уровень инфляции на 2019г увеличился на 1,043 и составил 1,14763376 (1,058*1,04*1,043).

В связи с этим размер арендных платежей в 2019г. считается:

- 4080725,95*0,01*1*1*1,14763=46831 руб. в год / 365 дней*153 дней = 19631 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.1 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2019г. № 774 коэффициент учитывающий уровень инфляции на 2020г увеличился на 1,03 и составил 1,18206 (1,058*1,04*1,043*1,03).

Размер арендных платежей в 2020г. считается:

- 4080725,95*0,01*1*1*1,18206=48236 руб. /366*244 =32158 руб. за 244 дня с 01.01.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Итого: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ аренда составила 51789 руб. (19631+32158):

- сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с| ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету, составляет: 51 789 (пятьдесят одна тысяча семьсот| восемьдесят девять) руб. 00 коп.

- сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету, составляет: 1 725 (одна тысяча семьсот двадцать пять) руб. 76 коп.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен повестками, направленными по адресу регистрации ответчика, которые были возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. 

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит здание цеха СТО по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, расположенный по указанному адресу имеет кадастровый №, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов тех. Обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (л.д. 9-10).

Из содержания искового заявления следует, что договорных отношений по праву пользования земельным участком между органом местного самоуправления и ответчиком не имеется; ФИО1 в нарушение приведенных выше требований Земельного кодекса РФ не осуществлял оплату за пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости. Доказательств обратного суду не представлено, следовательно, в действиях ответчика имеется неосновательное сбережение денежных средств.

Согласно п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого Лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд полагает обоснованным взыскание суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета платежей за пользование земельным участком, который проверен судом, является верным, ответчиком не оспорен.

Поскольку судом установлено неосновательное обогащение ответчика, подлежит удовлетворению и требование о взыскании процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.395 ГК РФ. Расчет задолженности также проверен судом, является верным, ответчиком не оспорен.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 п.1 ч. 2 БК РФ с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию госпошлина в размере 1 805 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа Кемеровской области, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа Кемеровской области за пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес>, площадью 1805 кв.м., кадастровый №, сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 51 789 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 725 руб. 76 коп., а всего 53 514,76 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1 805 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.С.Целищева

Решение в мотивированной форме 16.11.2020 г.

Подлинный документ подшит в деле № 2-776/2020 (УИД №42RS0004-01-2020-001494-45) Гурьевского городского суда Кемеровской области