Дело № 2-2371/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 14 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре Хайровой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО3, указав, что cогласно расписки от 02.09.2003 года он - ФИО1 приобрел дачный земельный участок № в СНТ «Рассвет» площадью 433 кв.м, кадастровый №, у ФИО2. Им были переданы деньги ФИО2 в сумме 5400 руб. за приобретенный дачный участок и составлена расписка, которая для ФИО2 уже считалась договором купли-продажи дачного участка. Оформление сделки в регпалате с ФИО2 мы отложили на некоторое время, из-за того, что это очень долго и дорого. С момента приобретения земельного участка я добросовестно, открыто и непрерывно пользуюсь земельным участком в соответствии с его целевым назначением, несу бремя его содержании, с момента покупки участка, а именно: я был принят в члены СТ «Рассвет», оплачивал членские и целевые взносы за участок, обрабатывал его. Претензий касательно приобретенного имущества мне никто и никогда не предъявлял, на данное имущество никто не претендовал и не претендует в настоящее время. В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями считаются условия о предмете, о цене и другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Все существенные условия договора между мною и ФИО2 были согласованы, участок передан ему во владение и пользование, то есть договор исполнен. Заключение договора подтверждается письменными доказательствами. В 2012 году продавец ФИО2 умерла, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была. Наследником продавца является ответчик — ФИО3., в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят все имущественные права и обязанности наследодателя. Таким образом, обязанность совместно с истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на дачный земельный участок, указанный выше, также перешла к ответчику. Ответчик от регистрации перехода к Истцу права собственности на земельный участок № в СТ «Рассвет» Октябрьского района г. Пенза, общей площадью 433 кв.м, кадастровый №, уклоняется, что подтверждается следующими фактами: в права наследования на земельный участок он не вступал, документы на земельный участок на свое имя не переоформил, что подтверждается сведениями из Росреестра. За 14 лет личного владения вышеуказанным дачным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, из чего следует вывод - сделка купли-продажи вышеуказанного дачного земельного участка состоялась и действительна. Во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество - № площадью 433 кв.м, кадастровый №, расположенный: 

<

адрес> - не представляется возможным. В связи с вышеизложенным просит суд признать заключенным договор купли-продажи дачного земельного участка - №, в СТ «Рассвет» Октябрьского района г. Пенза, общей площадью 433 (четыреста тридцать три) кв.м между ним и ФИО2 и признать за ним право собственности на вышеуказанный участок с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутстиве.

Представитель истца ФИО1- ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила признать за ответчиком право собственности на земельный участок №, в СТ «Рассвет» Октябрьского района г. Пенза, общей площадью 433 кв.м с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом с согласия представителя истца, выраженного в письменном заявлении, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц – СНТ «Рассвет», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус г.Пензы ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что между сторонами разногласий относительно принадлежности спорного земельного участка не возникло, ответчик иск признает в полном объеме.

Кроме этого, в соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации № от 04.03.1993 г. «О передаче в собственность и пожизненное наследуемое владение земельных участков членам садоводческих товариществ» ФИО2 был выделен в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, в СТ «Рассвет» Октябрьского района г. Пенза, общей площадью 433 кв.м на основании свидетельства о праве собственности на землю № ПЕО-29 от 25.03.1993 года.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, 02.09.2003 года истец приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи земельный участок №, в СТ «Рассвет» Октябрьского района г. Пенза, общей площадью 433 кв.м, при этом ФИО2 была составлена расписка о том, что ей получены деньги в сумме 5400 руб. за проданную дачу от ФИО1, указанная расписка считалась договором купли-продажи. В 2012 г. продавец ФИО2 умерла, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости осуществлена не была. 

Из справки нотариуса г. Пензы ФИО5 от 25.06.2015 г. следует, что 26.07.2012 г. заведено наследственное дело № к имуществу умершей 14 июня 2012 г. ФИО2 В наследственном деле имеется заявление на принятие наследства от ФИО3, действующего от имени ФИО9 Свидетельство о праве на наследство не выдавались, наследственное дело закрыто в связи со смертью 12.12.2012 г. ФИО9

Из справки нотариуса г. Пензы Пензы ФИО5 от 26.06.2015 г. следует, что 30.05.2013 г. заведено наследственное дело № к имуществу умершего 12 декабря 2012 г. ФИО9 В наследственном деле имеется заявление на принятие наследства по завещанию от ФИО8

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок … входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок №, в СТ «Рассвет» Октябрьского района г. Пенза, общей площадью 400 кв.м, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от 16.05.2014 года за кем-либо не зарегистрировано.

При этом каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии спора относительно прав на спорный земельный участок, ответчиком, не явившимся в судебное заседание, суду не представлено.

Как было установлено в судебном заседании земельный участок № площадью 433 кв.м. в садоводческом товариществе «Рассвет» был приобретен истцом в 2003 году, с данного времени он пользовался земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы. 

Данные действия в течение длительного времени никем оспорены не были. 

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании за ним право собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 433 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня вручения этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2017 года.

Судья Аргаткина Н.Н.