Дело № (2-5579/2025)

УИД 50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при секретаре Бариновой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Богородского городского округа 

<

адрес>, в котором просит включить квартиру общей площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, рп Воровского, 

<

адрес> кадастровым номером 50:16:0000000:32474, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, рп Воровского, 

<

адрес> кадастровым номером 50:16:0000000:32474.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Истец ФИО1, являющийся родственником умершей по линии матери, - единственный наследник по завещанию, принявший наследство после смерти ФИО2 Наследодатель имела заключенный с МУП «Объединение коммунальных служб «Храпуново» договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 50:16:0000000:32474. При жизни ФИО2 выдала доверенность истцу на оформление ее квартиры собственность в порядке приватизации. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ также еще при жизни наследодателя подал заявление от ее имени в Администрацию Богородского городского округа 

<

адрес> на приватизацию жилого помещения муниципального фонда. Однако получил решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в связи с тем, что имеются разночтения в договоре, лицевом счете, заявлении и выписке из домовой книги. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что нотариус не имеет возможности установить объем информации, необходимой для совершения заявленного нотариального действия. Также нотариус выяснил, что имущество зарегистрировано не на имя наследодателя, а на имя другого лица. Согласно сведениям из Росреестра на квартиру зарегистрирована Муниципальная собственность, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в данном случае правовое значение имеет сам факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано, с учетом того, что по закону в приватизации гражданину не может быть отказано, а наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на то, что ФИО2 в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, рп Воровского, 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - комитета по управлению имуществом администрации Богородского городского округа 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус 

<

адрес> палаты ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, неявка которых не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом.

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти процедуру оформления документов для приобретения в собственность в порядке приватизации жилого помещения, в этом ему не могло быть отказано (п. 8 указанного Постановления).

По смыслу указанных выше норм права и разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 11 совместного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу умершей ФИО2 нотариусом Ногинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 заведено наследственное дело №.

Истец ФИО1 единственный наследник по завещанию после смерти ФИО2, принявший наследство в установленном порядке и сроки, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материала наследственного дела, наследодатель имела заключенный с МУП «Объединение коммунальных служб «Храпуново» договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 50:16:0000000:32474.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО2 завещала ФИО1 из принадлежащего ей имущества квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, пос. им. Воровского, 

<

адрес>. Завещание нотариально удостоверено ФИО3, нотариусом Ногинского нотариального округа 

<

адрес>, № в реестре 50/128-н/50-2025-22.

Завещание никем не оспорено, недействительным не признано и является действующим, а права наследников, указанных в нем, подлежат реализации в соответствии с волей завещателя.

Доказательств обратного суду не представлено.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что нотариус не имеет возможности установить объем информации, необходимой для совершения заявленного нотариального действия.

Согласно сведениям ЕГРН на спорную квартиру зарегистрирована Муниципальная собственность, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 выдала истцу доверенность 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ на оформление ее квартиры собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при жизни наследодателя подал заявление от имени ФИО2 в Администрацию Богородского городского округа 

<

адрес> на приватизацию жилого помещения муниципального фонда.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа принято решением об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в качестве разъяснения причин отказа указаны причины:

- в представленном комплекте документов отсутствует выписка из домовой книги. Выписка должна быть датирована текущим месяцем и заверена электронноцифровой подписью уполномоченного сотрудника МФЦ;

- согласно паспорту гражданина РФ «ФИО2» ошибочно указано «ФИО2». В запросе указан состав семьи 1 человек: ФИО2, в лицевом счете состав семьи 3 человека: ФИО2, ФИО4, ФИО5 Для устранения разночтений в документах (заключения дополнительного соглашения к Договору социального найма), необходимо обратиться в жилищный отдел администрации Богородского городского округа по адресу: 

<

адрес>, каб. 20. Телефон для записи на прием и уточнения по комплекту документов: 8(496)514-52-00. Кроме того, имеются разночтения в жилой площади жилого помещения указанной в лицевом счете (39,4 кв.м) и в договоре найма (39,6 кв.м);

- в наименовании договора № перед словами «найма жилого помещения» замазано слово;

- в запросе в разделе «Даем свое согласие на участие в приватизации указанного жилого помещения: подпись заявителя: указано ФИО заявителя (ФИО2), далее свою подпись ставит доверенное лицо с указанием своего ФИО, реквизитов доверенности и даты подачи запроса;

- согласно паспорта гражданина РФ ФИО заявителя: «ФИО2», в запросе ФИО заявителя ошибочно указано «ФИО2». В запросе ошибочно указана дата подачи паспорта гражданина РФ на имя ФИО2, а также не полностью указано место рождения ФИО2 В запросе перед номером доверенности необходимо написать серию документа.

Как указывает ответчик, ФИО2 (доверенным лицом ФИО1) в администрацию Богородского городского округа подано заявление на оказание муниципальной услуги с неполным комплектом документов, муниципальная услуга не оказана, принято решение об отказе в приеме документов, необходимых для оказания муниципальной услуги.

Судом установлено, что согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости на территории РФ отсутствуют.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, рп Воровского, 

<

адрес> следует, что по данному адресу по месту жительства были зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

При этом на орган государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Как было установлено судом, единственным наследником ФИО2 является истец ФИО1, который в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Других наследников, претендующих на спорное имущество, при рассмотрении дела не установлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что наследодатель при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, однако, по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, поскольку ранее в приватизации иного жилого помещения она не участвовала и иных лиц претендующих на приватизацию спорной квартиры не имелось, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами и иными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется, и не оспорены сторонами по делу.

При наличии таких данных суд приходит к выводу о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом ФИО1 права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, рп Воровского, 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серия 46 13 №, выдан ТП № Межрайонного ОУФМС России по 

<

адрес> в городском поселении Ногинск ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-099) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, рп Воровского, 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Пичулёва