РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гр.дело № 2-2193/2024

УИД 56RS0008-01-2024-003477-97

17 октября 2024 года г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А..

при секретаре Алексеевой Н.А.,

с участием помощника прокурора Карпова Я.В., представитель ответчика – адвоката Невежиной Н.А., действующей на основании ордера № от ** ** ****, определения о назначении представителя ответчику, место жительство которого не установлено от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является владельцем жилого дома по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** ** **** сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Ответчик ФИО2, ** ** **** года рождения, её троюродная сестра, зарегистрирована по указанному адресу по настоящее время, но с ** ** **** года не проживает и адрес ее фактического проживания ей неизвестен. Ответчик добровольно выехала в другое место, препятствий в пользовании и возвращения в дом ей никогда не чинилось. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома ответчик не осуществляла, личных вещей ответчика в доме нет. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Выехав добровольно из дома, ответчик совершила действия, направленные на прекращение своего права пользования помещением. Регистрация ответчика нарушает права собственника. Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении может быть подтвержден многочисленными свидетельскими показаниями. Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, месте и времени судебного заседания надлежащем образом, в заявлении адресованном суде просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, месте и времени судебного заседания повестками по последним известным местам жительства, конверты возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Невежина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что позиция доверенного ей лица не установлена, ухудшать положение доверителя она не может. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из смысла ст.31 ч.1 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ** ** **** ФИО1 является правообладателем жилого дома по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН от ** ** ****

В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ** ** **** по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 с ** ** **** по настоящее время.

Судом установлено, что ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом доме собственником ФИО1, однако с 2010 года не проживает и адрес ее фактического проживания неизвестен.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в установленном законом порядке. Факт регистрации в жилом помещении не порождает право пользования им.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, и не проживает в её домовладении, ее личных вещей в доме, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

ФИО2 следует признать утратившей право пользования указанным выше жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО2 утратившей равно прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Баймурзаева

Решение в окончательной форме составлено 31 октября 2024 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-2193/2024 (УИД 56RS0008-01-2024-003477-97), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.