Дело № 2 - 315/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Иванова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ. она по просьбе ответчика зарегистрировала его в своем доме. Зарегистрировала его в доме без намерения проживать в ее доме, поскольку в городе Кемерово у него было жилье, но там он не мог зарегистрироваться. Регистрация нужна была для получения пенсии. Регистрация ответчика носила формальный характер, фактически же он в данном доме никогда не проживала и проживать был не намерен. Оплату за услуги водоснабжения, поставку угля не производит, указанным жилым помещением не пользуется, расходов на содержание помещения не несет, в производстве текущих ремонтов не участвует, т.е. ответчик не использует никаких прав и не выполняет никаких обязанностей, установленных для собственника жилого помещения или члена семьи собственника. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. 

Просит суд снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>

Истица ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ему заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. 

Направленные ответчику, по указанному адресу, заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 16 – 23).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 22), в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истицу, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заключение помощника прокурора Иванова А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и судом установлено, истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельства свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок сделана запись регистрации № (л.д. 4).

Из копии домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д. 5 – 7).

Согласно адресной справке, имеющейся в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17).

В судебном заседании из пояснений истицы установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. она просьбе ответчика зарегистрировала его в своем доме. Регистрация носила формальный характер, для получения пенсии. В дом не вселялся, в доме никогда не проживал, членом семьи не являлся, личных вещей его в доме нет. В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом. Данными действиями ответчика препятствуют ей в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения. В адрес ответчика направлялось письменное уведомление о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако данное уведомление до настоящего времени оставлено без удовлетворения. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Указанные истицей обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в доме истицы. Пояснив, что в доме истицы никогда посторонних людей они не видели. Со слов истицы им известно, что несколько лет назад она по просьбе зарегистрировала в своем доме знакомого, которому нужна была только регистрация для получения пенсии. В данной жилой площади он не нуждался, его регистрация носит формальный характер.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, они не заинтересованы в исходе дела. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, в доме никогда не проживал, вещей его в доме нет, не несет никаких расходов по оплате жилья, однако, до настоящего времени остается зарегистрированным в указанном жилом доме. Попыток вселения в жилой дом по месту регистрации ответчица не предпринимала. Регистрация ответчика носила формальный характер.

Таким образом, суд полагает установленным факт непроживания ответчицы в спорном жилом помещении.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик членом семьи истицы не является и доказательств наличия между истицей и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не представлено.

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчица право пользования жилым помещением не приобрела, поэтому требование истицы о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2018 года.