Дело № 2-281/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при помощнике судьи Сабирове Д.Р.,

при участие старшего помощника Прокурора Орджоникидзевского района г.Уфы РБ - Хаматовой О.В., 

при участие представителя истца ФИО5 - ФИО6, действующей на основании доверенности №1-2985 от 07.10.2017 года, ответчика ФИО9, его представителя ФИО10, действующего на основании доверенности №03/56-н/03-2019-5-723 от 11.12.2019г., представителя ответчика ФИО11 - ФИО10, действующего на основании доверенности №03/56-н/03-2019-5-723 от 11.12.2019г., представителя ответчика ФИО12 - ФИО10, действующего на основании доверенности №78/127-н/78-2019 от 27.12.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО9, ФИО12, ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного (заложенного) имущества №, реализованного на торгах между ФИО3 и ТУ Росимущества. ФИО3 зарегистрировал свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о сем ему была выдана выписка из Единого государственного реестра о государственной регистрации права № от 13.11.2019г. С момента продажи квартиры и до настоящего момента ответчики не снялись с регистрационного учета, не уплачивают коммунальные платежи. Данные действия ответчика нарушают его права. Просил суд признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, а также выселить.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО7, действующая на основании вышеуказанной доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО4, его представитель ФИО8, действующий на основании вышеуказанной доверенности, исковые требования не признали, просили отказать в полном объеме, поскольку считают, что торги проведены с нарушениями.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. 

В судебном заседании представителя ответчика ФИО2 - ФИО8, действующий на основании вышеуказанной доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в полном объеме

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

В судебном заседании представителя ответчика ФИО1 - ФИО8, действующий на основании вышеуказанной доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> г.Уфы не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав мнение явившихся лиц, изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, заслушав мнение старшего помощника прокурора 

<

адрес> г.Уфы, полагавшей, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного (заложенного) имущества №, реализованного на торгах между ФИО3 и ТУ Росимущества. 

ФИО3 зарегистрировал свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о сем ему была выдана выписка из Единого государственного реестра о государственной регистрации права № от 13.11.2019г. 

В настоящее время истец является собственником указанной квартиры, на его имя открыт лицевой счет. 

В соответствии со справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной истцу МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ Орджоникидзевский 

<

адрес> отделение «Черниковское», в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчик ФИО4 и ФИО1, с 02.10.2012г. ответчик ФИО2

С момента продажи квартиры и до настоящего момента ответчики не снялись с регистрационного учета, не уплачивают коммунальные платежи. 

В соответствии с копией лицевого счета №, выданного истцу МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ Орджоникидзевский 

<

адрес> отделение «Черниковское» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по уплате коммунальных услуг в рамзере 122822 рубля 14 копеек, пени 23144 рубля 72 копейки.

На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Допустимых доказательств в опровержение доводов истца ответчик суду не представил.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиками ФИО4, ФИО1, ФИО2 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, прекратилось, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение другому собственнику – ФИО3, в связи с чем они подлежат выселению.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО5 к ФИО9, ФИО12, ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО9, ФИО12, ФИО11 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 38, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Орджоникидзевский район, улица Калинина, дом № 16. 

Выселить ФИО9, ФИО12, ФИО11 из жилого помещения - квартиры № 38, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Орджоникидзевский район, улица Калинина, дом № 16. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО9, ФИО12, ФИО11 с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Орджоникидзевский район, улица Калинина, дом № 16, квартира 38.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан. 

Судья А.П. Осипов 

Решение изготовлено в окончательной форме 27 января 2020 года.