К делу №2-1288/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 29 июля 2019 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С.,

с участием представителя ответчика Управления строительства администрации МО Каневской район-Слоквенко Б.Ф., действующего на основании доверенности, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению строительства администрации МО Каневской район о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что в 1993 году после смерти ФИО3 она вступила в наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

20.08.1993 года истице было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором данная квартира значилась как ? доля жилого саманного дома. В данном свидетельстве указана жилая площадь квартиры в размере 36,6 кв.м. без учета неотапливаемой пристройки, общая же площадь вовсе не указана. В действительности истицей была приобретена квартира в двухквартирном одноэтажном многоквартирном доме. 

При оформлении наследства был использован технический паспорт по состоянию на 15.04.1988 года, в то время как ФИО3 еще при жизни получила разрешение на строительство пристройки (решение исполнительного комитета Каневского сельского Совета народных депутатов №66.3 от 10.06.1991 года). Указанную пристройку ФИО3 построила еще при жизни, то есть, фактически истица наследовала квартиру уже с пристройкой.

На кадастровом учете данная квартира не значится. При этом здание данного многоквартирного дома на кадастровом учете значится под кадастровым номером 23:11:0603256:66, но сведения о площади объекта с таким кадастровым номером не соответствуют действительности, что не позволяет истице осуществить кадастровый учет принадлежащей ей квартиры и зарегистрировать свое право собственности на нее. Также в ЕГРН содержатся сведения о квартире № 1 в указанном доме, которая числится на кадастровом учете под кадастровым номером 23:11:0603256:67, право собственности на нее зарегистрировано за соседом истицы. 

Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603256:110 площадью 1048 кв.м., на котором расположена принадлежащая истице квартира, зарегистрирован за истицей, о чем в ЕГРН 12.09.2017 года сделана запись регистрации 23:11:0603256:110-23/027/2017-1.

На основании постановления администрации Каневского сельского поселения Каневского района №30 от 28.01.2019 года «О присвоении почтового адреса помещению», квартире присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

В 2019 году, когда возникла необходимость установки счетчика газа, истица узнала, что ее право собственности на квартиру с учетом пристройки в ЕГРН не зарегистрировано. При этом, начиная с 1993 года и до настоящего времени, то есть более чем 15 лет, истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой с пристройкой, самостоятельно производит ее ремонт за счет собственных средств, оплачивает все коммунальные услуги, налоги за нее. В настоящее время у истицы возникла необходимость установки газового счетчика в указанной квартире, однако, по причине отсутствия документов, подтверждающих ее право собственности на квартиру, осуществлять полномочия собственника имущества истица не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском. В настоящее время изготовлен технический паспорт на квартиру по состоянию на 16.01.2019 года, согласно которому площадь квартиры с учетом пристройки равняется 64,6 кв.м.

Истица просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости- помещение: назначение помещения: жилое помещение; вид жилого помещения: квартира; площадь помещения: 64,6 квадратных метров, номер, обозначение этажа, на котором расположено помещение: 1; кадастровый номер здания, в пределах которого (которых) расположено помещение: 23:11:0603256:66; адрес (описание местоположения) помещения: 

<

адрес>, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного объекта недвижимости, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного помещения, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного помещения, а также установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прав в отношении указанного помещения; установить, что постановку на кадастровый учет указанного помещения необходимо произвести одновременно с кадастровым учетом (или после кадастрового учета) изменений характеристик здания с кадастровым номером 23:11:0603256:66- здания, в котором расположено указанное помещение, при этом государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603256:66 должен быть осуществлен органом регистрации прав путем кадастрового учета в связи с изменением следующих характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о: площади объекта недвижимости: с 73,2 на 135,7 кв.м.; о материала наружный стен объекта недвижимости: с «Из прочих материалов» на «Смешанные»; в том числе внесения следующих характеристик данного объекта недвижимости, ранее отсутствовавших в ЕГРН о: кадастровых номерах земельных участков, в пределах которых расположено здание: 23:11:0603256:109, 23:11:0603256:110; кадастровых номерах помещений, расположенных в пределах здания многоквартирного дома: 23:11:0603256:67; номере кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603256, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений указанных характеристик в отношении указанного здания на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного ФИО2, вне зависимости от отображения внешнего контура здания многоквартирного дома на дежурной кадастровой карте частично в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603256:109 и частично в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603256:110, а также вне зависимости от видов разрешенного использования земельных участков, в пределах которых расположено здание многоквартирного дома, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов и источников, получены иными, предусмотренными законом способами.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Управления строительства администрации МО Каневской район в судебном заседании просил принять решение по делу на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истицей обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.08.1993 г., согласно которому истица является наследницей имущества в виде ? доли жилого саманного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> №;

-копией технического паспорта на жилой дом, согласно которому истица является собственницей ? доли жилого саманного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, общая площадь квартиры составляет 64,6 кв.м.;

-копией решение исполнительного комитета Каневского сельского Совета народных депутатов №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 разрешено строительство пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> №;

-копией технического паспорта на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно которому общая площадь которого составляет 73,2 кв.м.;

-копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истица является собственницей земельного участка площадью 1048 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603256:110, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

-копией постановления администрации Каневского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса помещению, согласно которому жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> №, присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, платит налоги за данное имущество, вследствие чего она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанную квартиру у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению строительства администрации МО Каневской район о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 64,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости- помещение: назначение помещения: жилое помещение; вид жилого помещения: квартира; площадь помещения: 64,6 квадратных метров, номер, обозначение этажа, на котором расположено помещение: 1; кадастровый номер здания, в пределах которого (которых) расположено помещение: 23:11:0603256:66; адрес (описание местоположения) помещения: 

<

адрес>, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного объекта недвижимости, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного помещения.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного помещения.

Постановку на кадастровый учет указанного помещения необходимо произвести одновременно с кадастровым учетом (или после кадастрового учета) изменений характеристик здания с кадастровым номером 23:11:0603256:66 – здания, в котором расположено указанное помещение, при этом государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603256:66 должен быть осуществлен органом регистрации прав путем кадастрового учета в связи с изменением следующих характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о: площади объекта недвижимости: с 73,2 на 135,7 кв.м.; о материала наружный стен объекта недвижимости: с «Из прочих материалов» на «Смешанные»; в том числе внесения следующих характеристик данного объекта недвижимости, ранее отсутствовавших в ЕГРН о: кадастровых номерах земельных участков, в пределах которых расположено здание: 23:11:0603256:109, 23:11:0603256:110; кадастровых номерах помещений, расположенных в пределах здания многоквартирного дома: 23:11:0603256:67; номере кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603256, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений указанных характеристик в отношении указанного здания на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного ФИО2, вне зависимости от отображения внешнего контура здания многоквартирного дома на дежурной кадастровой карте частично в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603256:109 и частично в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603256:110, а также вне зависимости от видов разрешенного использования земельных участков, в пределах которых расположено здание многоквартирного дома.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов и источников, получены иными, предусмотренными законом способами.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья