Дело № (2-1817/2024;) УИД 23RS0№-77 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 января 2025 года

Туапсинский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи: Желдаковой В.П., 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомсервис» к ФИО1 Юрьевичу, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания ООО «УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией, на обслуживании которой находится многоквартирный 

<

адрес> края, в связи с чем, осуществлялись обязательства по содержанию общего имущества указанного МКД. ФИО1, ФИО2, ФИО3, согласно сведениям МУП ЕИРЦ 

<

адрес>, являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и у которых имеется задолженность на период с января 2020 г. по ноябрь 2023 г. за услуги «Содержание», «Текущий ремонт», «Доп. услуги», «КР на СОИ ЭЭ, ХВС, ГВС и водоотведения», потребителя в размере 48 638,69 руб., а также пени в размере 51 734,94 руб. С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переходом на прямые договора и смены поставщика услуги на ОАО «Туапсегоргаз», согласно писем №-А от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за услугу «газоснабжение», а также пени из платежных извещений МУП «ЕИРЦ» сняты из платежных извещений для самостоятельного взыскание ООО «УК «Жилкомсервис». Сумма задолженности по услуге «газоснабжения» на ДД.ММ.ГГГГ перед взыскателем составляет 104 959,95 рублей, а также пеня в размере 19 787,98 рублей. Общая сумма задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома и газоснабжения, а также пеня в общем размере 225 121 рублей 56 копеек. В адрес ответчика направлены досудебные претензии (исх. №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ), однако ответчиком до настоящего времени долг не погашен. Таким образом, ООО «УК «Жилкомсервис» были приняты все меры досудебного регулирования. 

В поступившем в адрес суда заявлении и.о. генерального директора ООО «УК «Жилкомсервис» ФИО6 просил взыскать с ФИО1 Юрьевичу задолженность по «Содержание», «Текущий ремонт», «Газоснабжение», «Доп. услуги», «КР на СОИ ЭЭ, ХВС, ГВС и водоотведения», в размере 225 121 рублей 56 копеек, расходы по госпошлине в размере 7 754 рублей. В части исковых требований, заявленных к ответчикам ФИО2, ФИО3 заявлен отказ от иска. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Ответчики об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит в части удовлетворению, в части – производство по делу подлежит прекращению, по следующим основаниям: 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Исходя из ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая компания ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис», что подтверждается решением общего собрания, где истец передан на обслуживание многоквартирный 

<

адрес> края, в связи с чем, осуществлялись обязательства по содержанию общего имущества указанного МКД, обеспечивает предоставление в жилые помещения коммунальных услуг.

По данному жилому помещению имеется задолженность за период с января 2020 г. по ноябрь 2023 г. за услуги «Содержание», «Текущий ремонт», «Доп. услуги», «КР на СОИ ЭЭ, ХВС, ГВС и водоотведения», потребителя в размере 48 638,69 руб., а также пени в размере 51 734,94 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переходом на прямые договора и смены поставщика услуги на ОАО «Туапсегоргаз», согласно писем №-А от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за услугу «газоснабжение», а также пени из платежных извещений МУП «ЕИРЦ» сняты из платежных извещений для самостоятельного взыскание ООО «УК «Жилкомсервис». Сумма задолженности по услуге «газоснабжения» на ДД.ММ.ГГГГ перед взыскателем составляет 104 959,95 рублей, а также пеня в размере 19 787,98 рублей. 

Общая сумма задолженности ФИО1 по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома и газоснабжения, а также пени составила 225 121 рублей 56 копеек.

В адрес ответчика направлены досудебные претензии (исх. №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ), однако ответчиком до настоящего времени долг не погашен. Таким образом, ООО «УК «Жилкомсервис» были приняты все меры досудебного регулирования.

Расчет задолженности проверен судом, не опровергнут иным расчетом со стороны ответчика, является арифметически правильным.

Соответственно, являясь собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчик ФИО1 обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» суммы задолженности по коммунальных платежам («Содержание», «Текущий ремонт», «Газоснабжение», «Доп. услуги», «КР на СОИ ЭЭ, ХВС, ГВС и водоотведения») в размере 225 121,56 руб., согласно расчету, представленному истцом. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы в сумме 7 754 руб., что подтверждается платежными поручениями об оплате госпошлины при подаче иска в суд. 

Истцом заявлен отказ от исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании судебных расходов в части, заявленной к ФИО2, ФИО3

В соответствии с п.3 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом. 

Последствия прекращения производства по делу представителю истца разъяснены и понятны. Данный отказ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимается судом.

В связи с чем, отказ иска в заявленной части подлежит принятию, а производство по делу прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 220, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «УК «Жилкомсервис» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» задолженность по коммунальных платежам («Содержание», «Текущий ремонт», «Газоснабжение», «Доп. услуги», «КР на СОИ ЭЭ, ХВС, ГВС и водоотведения») в размере 225 121,56 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 754 руб., а всего 232 875 (двести тридцать две тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей 56 копеек.

Принять отказ ООО «УК «Жилкомсервис» от исковых требований к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании судебных расходов.

Производство по делу в данной части – прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Туапсинского городского суда (подпись) В.П. Желдакова

КОПИЯ ВЕРНА. 

Судья Туапсинского городского суда В.П. Желдакова