Дело № 2-1399/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г. Волгоград 

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Дербенько Т.Ю.,

с участием: истца ФИО1 О.13,

представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда ФИО2, действующей на основании доверенности 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 О.6 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 О.9 обратился в суд с иском к администрации адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/2 жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: адрес, ул. им. Чебышева, адрес, ком. 47, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 22.02.1993г. Собственником другой ? доли квартиры является ФИО1 О.14 

В указанной квартире истец в отсутствие соответствующего разрешения выполнил работы по перепланировке, выразившиеся в демонтаже перегородки между жилой комнате поз. 5 и кладовой поз.6, произведен монтаж перегородки с образованием подсобной поз. 5 и жилой поз. 6, произведен монтаж шкафа из двп поз. 7. Данная перепланировка выполнялась с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – адрес по адресу: адрес, ул. им. Чебышева в адрес, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м. 

Истец ФИО1 О.10, в судебном заседании, настаивал на удовлетворении исковых требованиях. 

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда ФИО2 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО1 О.15 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 О.11 является собственником 1/2 жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: адрес, ул. им. Чебышева, адрес, ком. 47, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 22.02.1993г. 

Собственником другой ? доли квартиры является ФИО1 О.16 

В отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим паспортом от дата, жилого помещения расположенного по адресу: адрес, ул. им. Чебышева, адрес; техническим заключением о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. им. Чебышева, адрес, выполненного также МУП «Центральное Межрайонное БТИ».

Согласно указанному техническому заключению в адрес по им. Чебышева адрес, произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно, демонтаж существующей гипсолитовой перегородки между помещениями жилой комнаты и кладовой (поз. 5,6 – до перепланировки. Приложение 1); Возведение новой гипсолитовой перегородки. При этом образованы помещения подсобной и жилой комнаты меньшей площади (поз. 5,6 – после перепланировки. Приложение 1); Монтаж шкафа из ДВП (поз. 7 – после перепланировки. Приложение 1). 

Согласно выводам указанного технического заключения на момент обследования (май 2019 года) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, ул. им. Чебышева, жилой адрес находится в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 О.12 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 О.7 к администрации адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес по им. Чебышева адрес, в перепланированном виде, а именно: в виде демонтажа существующей гипсолитовой перегородки между помещениями жилой комнаты и кладовой (поз. 5,6 – до перепланировки. Приложение 1); возведения новой гипсолитовой перегородки, с образованием помещения подсобной и жилой комнаты меньшей площади (поз. 5,6 – после перепланировки. Приложение 1); монтажа шкафа из ДВП (поз. 7 – после перепланировки. Приложение 1). 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая