№2-950/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» июля 2019 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Черновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре жилого помещения.

В исковом заявлении указал, что ему на основании договора дарения от принадлежит доли в праве общей долевой собственности жилого дома и доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: . Совладельцами указанного дома являются: ФИО2 - доли, ФИО3 - доли, ФИО4 - доли. Площадь земельного участка, на котором находится указанное домовладение составляет Домовладение, доли которого принадлежат истцу, имеет площадь В данном жилом доме в помещениях, принадлежащих совладельцам ФИО2 и ФИО3 зафиксирована реконструкция в виде возведения пристройки Истец фактически проживает и пользуется следующими помещениями: кухня площадью санузел площадью жилая площадью жилая площадью жилая площадью жилая площадью холодная пристройка площадью холодная пристройка площадью общей площадью (с учетом холодных пристроек Также истец владеет и пользуется отдельным земельным участком площадью Остальные сособственники пользуются помещениями, расположенными в указанного домовладения и земельными участками площадью Между совладельцами достигнуто соглашение о разделе домовладения и выделе в натуре жилых помещений. Но в связи с тем, что в жилом доме зафиксирована самовольная реконструкция, прекратить право общей долевой собственности и выделить в натуре жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным. Жилой дом оснащен отдельными входами, системами газоснабжения, электроснабжения, водопровода и водоотведения следовательно, имеется техническая возможность для выдела в натуре принадлежащих ему и ответчикам долей в праве собственности. Порядок пользования и владения надворными строениями и сооружениями сособственниками установлен и определен. Также между совладельцами отсутствует спор по порядку пользования земельным участком. Кроме того, после выдела принадлежащей ему доли жилого дома по вышеуказанному адресу, изменятся и доли совладельцев (ответчиков по делу). Согласно произведенному кадастровым инженером К расчету долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , доли совладельцев составят: ФИО2- доли ФИО3 - доли ФИО4 - доли 

На основании изложенного ФИО1 просил прекратить свое право общей долевой собственности на жилой кадастровым номером по в , общей площадью инвентарный . Выделить в натуре ФИО1 жилое помещение , общей площадью жилого в , состоящее из: кухня площадью санузел площадью жилая площадью жилая площадью жилая площадью жилая площадью холодная пристройка площадью холодная пристройка площадью Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью жилого дома , состоящее из: кухня площадью санузел площадью жилая площадью жилая площадью жилая площадью жилая площадью холодная пристройка площадью холодная пристройка площадью После выдела доли в праве общей долевой собственности ФИО1, считать доли совладельцев жилого дома с кадастровым номером по , следующими: ФИО2 - доли; ФИО3 - доли и ФИО4 - доли жилого от оставшейся части вышеуказанного жилого дома площадью 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Надлежаще извещенный ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявления исковые требования признал в полном объеме.

Надлежаще извещенная ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Надлежаще извещенная ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причина неявки не известна. Возражений на иск в суд не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд в силустатьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома 

Согласно выпискам из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от и ФИО1 принадлежит доля в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью расположенные по адресу: ; ФИО2 принадлежит доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный многоквартирный дом и доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок; ФИО3 принадлежит доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный многоквартирный дом и доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок; ФИО4 принадлежит доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный многоквартирный дом.

В соответствии с техническим паспортом от ФИО1 пользуется следующими помещениями в доме: кухня площадью санузел площадью жилая площадью жилая площадью жилая площадью жилая площадью холодная пристройка площадью холодная пристройка площадью Общая площадь дома равна 

Заключением кадастрового инженера ООО «Тамбов кадастр» Л от установлено, что относительно технического паспорта от перепланировки и переустройство в жилом помещении не зафиксировано.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от усматривается, что общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения (кв. ), соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выделяемое в натуре жилое помещение (кв. ) является изолированным (обособленным) и пригодным для эксплуатации (проживания) как самостоятельный объект. Следовательно, выдел в натуре жилого помещения (кв. жилого дома возможен.

Кроме того, из приведенного технического заключения следует, что выделяемая часть дома имеет автономное отопление от АОГВ, автономный водопровод, автономную канализацию, газоснабжение и энергосбережение.

Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками в суд не представлено.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из признания ответчиками ФИО2 и ФИО4 исковых требований и отсутствия доказательств опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Раздел спорного жилого дома в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности истца.

Согласно расчету долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой, после выдела доли в праве общей долевой собственности ФИО1, доли совладельцев жилого дома доли в праве общей долевой собственности составят: ФИО2 - , ФИО3 - , ФИО4 - доли от оставшейся части вышеуказанного жилого дома площадью 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 на праве собственности жилое помещение квартиру (часть жилого дома) по адресу: (номер кадастрового квартала: ), общей площадью от общей площади жилого дома (в том числе жилой состоящей из следующих помещений: кухня площадью санузел площадью жилая площадью жилая площадью жилая площадью жилая площадью кроме того холодная пристройка площадью холодная пристройка площадью согласно техническому паспорту ГУПТИ по состоянию на .

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом .

После выдела доли в праве общей долевой собственности ФИО1, считать доли совладельцев жилого дома ФИО2 - доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 - доли от оставшейся части вышеуказанного жилого дома площадью (из общей площади 

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья: Федотов Л.А.