Дело № 2-1716/17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

13 декабря 2017 года гор. Владикавказ 

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзусова А.К.,

с участием адвоката Маргиева Б.Б., представившего ордер ПА № 001835 от 29.11.2017 года,

при секретаре судебного заседания Джанаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользование жилым домом по адресу 

<

...> ... и обязать ОВМ УМВД России по г.Владикавказу снять ФИО2 с регистрационного учета 

<

...>..

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу 

<

...> ... площадью ... кв. метров.

В данном жилом доме с 20 июля 2000 года и по настоящее время значится зарегистрированным ответчик – ФИО2

Регистрация ответчика была произведена формально, при этом какие-либо договорные отношения у ФИО1 с ФИО2 относительно пользования указанным домом отсутствуют.

ФИО2 выехал за пределы РСО-Алания на другое постоянное место жительства, при этом какие-либо его вещи в указанном доме отсутствуют и его настоящее местонахождение не известно.

В настоящее время регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так же оплата коммунальных услуг за не проживающего ответчика для истца обременительно. 

Истец, в исковом заявлении указала, что она обращалась в ОВМ ОП № 1 УМВД по РСО-Алания по вопросу снятия ФИО2 с регистрационного учета в её доме, и получила отказ в связи с тем, что снятие производится при личной явки указанного лица, либо по решению суда.

Указанное явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание, истец - ФИО1, не явилась, при этом обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца и адвоката Маргиева Б.Б., и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца.

В судебном заседании, представитель истца – ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от 26.10.2017 года, заявленные требования поддержала в полном объёме и в их обоснование пояснила, что её доверитель в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрировала своего полнородного брата – ФИО2, который прожил по указанному адресу один год, а затем выехал в Московскую область. По настоящее время между ним и истцом связь не поддерживается и его местонахождение не известно. 

Поскольку местожительство ответчика ФИО2 неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвоката в качестве представителя ответчика для защиты его интересов в суде.

Адвокат Маргиев Б.Б., назначенный представлять интересы отсутствующего ответчика ФИО2, просил суд отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований, так как полагал, что признание ответчика утратившим права пользования жилой площадью по указанному адресу может нарушить его жилищные права. 

Представитель третьего лица УМВД России по РСО-Алания, извещённый о месте времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца и адвоката Маргиева Б.Б., и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы истца, возражения адвоката представляющего интересы ответчика, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 статьи 35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Принадлежность ФИО1 на праве собственности жилого дома по адресу 

<

...>..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 15.10.2003 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2003 года. 

Как усматривается из ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге ответчик – ФИО2, был зарегистрирован по адресу 

<

...>... с 20.07.2000 года. Указанное подтверждается адресной справкой от 26.10.2017 года.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилой площадью в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме по адресу 

<

...>.. и права собственника ФИО1 подлежат восстановлению. 

Признание ответчика утратившим права пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Невозможность разрешения данного требования в не судебном порядке, подтверждается отказом ОВМ ОП №1 УМВД России по г.Владикавказу за № 3/177-58 от 29.09.2017 года. 

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Институт регистрации, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом; органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (Постановление от 2 февраля 1998 года № 4-П, Определения от 8 июля 1999 года, от 29 мая 2003 года № 209-О и др.).

При таких обстоятельствах и в соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ «О защите жилищных прав» суд считает, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим права пользования жилой площадью в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме по адресу 

<

...>..., и, следовательно, снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО2 ... года рождения, утратившим права пользования жилой площадью в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме по адресу 

<

...>....

Обязать УМВД России по РСО-Алания снять ФИО2 ... года рождения с регистрационного учета по адресу РСО-Алания, 

<

...>....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания. 

Судья: А.К. Дзусов