УИД №

Строка статистического отчета 2.209 Дело № 2-265/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года пос. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П., 

при секретаре Власенковой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Лутенской сельской администрации Клетнянского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что в июле 1992 года он приобрел у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> с указанного времени истец проживает в указанном доме, за свой счет производит текущий и капитальный ремонт дома, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи. С мая 1993 года истец зарегистрирован в доме по указанному адресу. Данный жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, но на кадастровом учете состоят. С 1992 года договор купли-продажи жилого дома и земельного участка никем не оспаривался. Истец 28 лет непрерывно владеет жилым домом и земельным участком и полагает, что приобрел право собственности на указанное имущество. Со ссылкой на положения ст. 234 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 54,0 кв.м и земельный участок общей площадью 3000 кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 о месте, дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчики: Лутенская сельская администрация Клетнянского района Брянской области и ФИО2 о месте, дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явились. Глава Лутенской сельской администрации ФИО3 и ФИО2 представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Из выписок из похозяйственных книг Лутенской сельской администрации следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит жилой дом, общей площадью 54 кв.м и земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 9, 10).

В июле 1992 истец ФИО1 приобрел у ФИО2 (ответчик) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей распиской (л.д. 5).

Из имеющихся в деле выписок из ЕГРН усматривается, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. Старая Мармазовка, 

<

адрес> состоят на кадастровом учете с кадастровыми номерами: жилой дом - №, земельный участок - № (л.д. 6, 7-8).

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом постановляется решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу.

Учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае заявлено добровольно, не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд находит возможным принять признание иска ответчиком и постановить решение об удовлетворении уточненных исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиками – ФИО2 и Лутенской сельской администрацией Клетнянского района Брянской области. 

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 54,0 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 3000 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: