Дело № 2-57/2025 (2-1085/2024)

УИД № 69RS0004-01-2024-002114-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Бологое 

Бологовский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Селянкиной А.А., 

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения город Бологое и администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании за ФИО1 права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №..., в порядке наследования по завещанию и признании за ФИО2 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являясь наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариальной конторы Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО3, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: ..., после смерти ее матери Т.В.Н., умершей ДАТА. Нотариус Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО4 постановлением от 08 октября 2024 года отказал в совершении нотариального действия в связи с отсутствием зарегистрированного права за наследодателем Т.В.Н. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право собственности Т.В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: ..., подтверждает договор на передачу квартиру (домов) в собственность граждан от 29 ноября 1993 года, зарегистрированный в БТИ, а также регистрационное удостоверение №... от 23 ноября 1993 года. Со ссылками на Инструкцию НККХ РСФСР и НКЮ РСФСР от 05 октября 1942 года № 506 (Б-И-7) «О порядке восстановления документации на право владения строениями и пользования земельными участками в местностях, где указанная документация утрачена в связи с условиями регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», Инструкцию от 1968 г. (Приказ Минкоммунхоза от 21 февраля 1968 г. № 83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР»), Инструкцию «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утв. Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380», Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. Приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года № 37, истцы указывают, что регистрационные удостоверения, выдаваемые коммунальными органами (БТИ), до момента изменения их статуса на муниципальные (государственные) учреждения (предприятия) следует рассматривать как акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте и в момент их издания, при условии, что основаниями выдачи таких удостоверений являлись исключительно решения исполкомов соответствующих Советов депутатов. Принадлежащее наследодателю регистрационное удостоверение, выданное Бюро технической инвентаризации 23 ноября 1993 года, получено в соответствии с действующим на момент его получения законодательством и является правоустанавливающим документом. В конце января 1998 года в силу вступил закон о госрегистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ, действовавший до января 2017 года. П. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ предусматривает, что права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона № 122-ФЗ о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации. Таким образом, если право на недвижимость (квартиру) возникло до 31 января 1998 года, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, оно признается юридически действительным и без государственной регистрации. ФИО2 имеет право на обязательную долю в силу ст. 1148, 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации. По закону обязательная доля должна быть не меньше половины той доли, которую наследники получили бы по закону, если бы не было завещания. Таким образом, ФИО2 полагается ? доли квартиры как обязательная доля, а ФИО1 – ? доли квартиры. 

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 10 декабря 2024 года в порядке досудебной подготовки на основании статьи 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения город Бологое Тверской области

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 16 января 2025 года принят отказ ФИО2 от исковых требований к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и администрации городского поселения город Бологое Тверской области о признании за ФИО2 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №... в порядке наследования по закону. Производство по делу по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и администрации городского поселения ... о признании права собственности на квартиру в порядке наследования прекращено в части требований ФИО2 о признании за ФИО2 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №... в порядке наследования по закону.

Увеличив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отказом от исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №..., в порядке наследования по завещанию. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 в полном объеме поддержал заявленные ею требования с учетом их увеличения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

Ответчики администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области и администрация городского поселения город Бологое Тверской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений по иску не представили. Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области в письменном заявлении просила оставить решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, нотариус Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО4 и ГБУ Тверской областное «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1113 - 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со с п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Судом установлено, что Т.В.Н., ДАТА рождения, умерла ДАТА, что подтверждено записью акта о смерти №... от ДАТА.

Согласно записи акта о заключении брака от ДАТА, Т. (до брака - Е.) Т.В.Н. состояла в браке с Т.С.Н..

ФИО5, ДАТА рождения, является дочерью Т.В.Н. и Т.С.Н., что следует из записи акта о рождении от ДАТА №....

ФИО5 в связи со вступлением в брак изменила фамилию на ФИО6 (запись акта о заключении брака между ФИО1 и С.А.А. от ДАТА №...).

ФИО2, ДАТА рождения, является сыном Т.В.Н. и Т.С.Н., что следует из записи акта о рождении от ДАТА №....

Т.С.Н. умер ДАТА, что следует из записи акта о смерти №... от ДАТА.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 11 декабря 2024 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым №..., расположенная по адресу: ..., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о переходе прав на данный объект отсутствуют.

Т.В.Н. проживала в квартире по адресу: ... на основании регистрационного удостоверения №... от 23.11.1993, выданного Бологовским бюро технической инвентаризации Тверской области на основании решения исполкома Малого Совета от 26.01.1993.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 23 ноября 1993 года квартира по адресу: ... была передана в собственность Т.В.Н. с составом семьи – ФИО5, с отметкой о регистрации в Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья Бологовского района от 29.11.1993 за № 3249.

В материалы дела представлено заявление, подписанное Т.В.Н., проживающей по адресу: ..., о передаче в собственность квартиры, члены семьи – Т.В.Н., ФИО5

Согласно архивной справке администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области от 17 декабря 2024 года № 648, сведения о регистрационном учете, купле-продаже, о приватизации квартиры, о гражданах, в ней проживающих, о договорах найма жилого помещения, в Бологовском муниципальном архиве отсутствуют.

После смерти Т.В.Н. к ее имуществу нотариусом Болговского нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело №....

Из данного наследственного дела усматривается, что 09 января 2024 года к нотариусу обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти Т.В.Н.; наследником на основании завещания, удостоверенного Ф.Л.И., государственным нотариусом Бологовской нотариальной конторы Бологовского нотариального округа Тверской области 12 ноября 2004 года и зарегистрированного в реестре за №..., является: дочь – ФИО1; также наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является сын ФИО2 

ФИО2 обратился к нотариусу 09 января 2024 года с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на обязательную долю после смерти Т.В.Н.

Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: ...; прав на денежные средства, находящиеся на счетах в доп.офисе №... ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями; любого иного движимого и недвижимого имущества, принадлежащего наследодателю.

ФИО1 08 октября 2024 года обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества – квартиры по адресу: ....

В материалах наследственного дела имеется завещание от 12 ноября 2004 года, зарегистрированное в реестре за №..., согласно тексту которого Т.В.Н., зарегистрированная по адресу: ..., настоящим завещанием все имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе, принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: ..., завещает дочери – ФИО1.

Нотариус Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО4, рассмотрев заявление ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей Т.В.Н., отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество Т.В.Н., проживавшей по адресу: ..., ввиду того, что совершение такого нотариального действия противоречит закону, о чем вынес соответствующее постановление №... от 08 октября 2024 года. В данном постановлении указано, что в подтверждение принадлежности наследодателю квартиры по адресу: ..., заявителем представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.11.1993, заключенный с Бологовским филиалом ВАСО «Тверьстрой-2», с отметкой о регистрации в Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья Бологовского района от 29.11.1993 за №..., регистрационное удостоверение №... от 23.11.1993, выданное Бологовским бюро технической инвентаризации Тверской области и заявление на приватизацию от 1993 года, поданное только от имени Т.В.Н. Из представленных документов усматривается, что на момент заключения указанного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан правом на передачу в собственность жилого помещения обладали двое совершеннолетних членов семьи: Т.В.Н. и ФИО5. В представленных документах отсутствуют доказательства соблюдения при заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан требований, установленных ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на 23.11.1993), и, соответственно, невозможно однозначно установить отсутствие спора о праве и наличие указанного имущества в наследственной массе наследодателя. 

Материалами дела подтверждено, что у Т.В.Н. имеются наследники – ФИО1 и ФИО2, завещание в отношении принадлежащей ей квартиры по адресу: ... совершено ею в пользу дочери ФИО1 

Наследник Т.В.Н. по завещанию ФИО1 обратилась в установленный законом срок к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства либо и о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2, имеющий право на обязательную долю в наследстве, в ходе судебного разбирательства, отказался от требований о признании за ним ? доли в праве общей собственности на спорную квартиру, пояснив в судебном заседании, что не возражает против признания права собственности на всю квартиру за ФИО1, реализовав таким образом свои права на данную квартиру по своему усмотрению.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 №... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что Т.В.Н. проживала в спорной квартире до момента смерти, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Последним местом жительства Т.В.Н. являлся адрес: ..., что усматривается из записи акта о смерти от ДАТА.

Истец ФИО1 приняла в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства после смерти наследодателя.

Судом установлено, что Т.В.Н. совершила необходимые и достаточные действий для передачи жилого помещения ей в собственность, оформив договор на передачу квартиры в собственности от 23 ноября 1993 года. Такие действия свидетельствуют о ее желании приватизировать квартиру, что служит основанием для признании приватизации состоявшейся, и влечет включение квартиры после ее смерти в наследственную массу.

Отсутствие государственной регистрации права на имущество, принадлежащее наследодателю по основаниям, указанным в законе, не может служить основанием для умаления наследственных прав его наследников, так как по смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23 ноября 1993 года в установленном порядке не оспорен, сведений о наличии каких-либо возражений со стороны ФИО1 относительно его заключения в материалы дела не представлено.

Т.В.Н. впоследствии завещала квартиру ФИО7, завещание не было отменено и изменено, в связи с чем, то обстоятельство, что заявление о передаче в собственность жилого помещения было подано только от имени Т.В.Н. не препятствует признанию за истцом права собственности на спорную квартиру.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым №..., в порядке наследования по завещанию.

Каких-либо оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на указанное наследственное имущество, судом не установлено. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 и признании за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым №..., в порядке наследования по завещанию.

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Бологое и администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА рождения (паспорт №... выдан УМВД России по ... ДАТА), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым №..., в порядке наследования по завещанию.

На основании статьи 14 Федерального закона от ДАТА №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДАТА.

Председательствующий судья А.А. Селянкина