Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н., 

при секретаре Хоботове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-644/2020 по иску ФИО3 к ФИО4, администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>

Истец указывает, что наследником первой очереди к имуществу наследодателя ФИО1 является он, истец. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного объекта недвижимости не получил, поскольку доля жилого дома не была зарегистрирована наследодателем в установленном законом порядке.

Истец указывает, что принадлежащие ему доли в праве на спорный жилой дом представляет собой часть жилого дома, поскольку является изолированной частью жилого дома, имеет отдельный выход на придомовую территорию, не имеющая общих инженерных сетей и помещений общего пользования.

Собственником другой части жилого дома является ответчик ФИО4

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № 

<

адрес> состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане помещениями: в лит. А: № 6 жилая комната площадью 4,5 кв.м., № 7 жилая комната площадью 7,0 кв.м., № 8 жилая комната площадью 23,8 кв.м.; в лит. А1: № 1 коридор площадью 4,3 кв.м., № 2 кухня площадью 13,6 кв.м., № 3 санузел площадью 3,5 кв.м.; в лит. а2: № 1 веранда площадью 4,1 кв.м., всего общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой – 35,3 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представив письменное заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО3 признала, указала, что часть жилого дома на которую претендует истец является обособленной.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Огаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО7, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 принял наследство после смерти наследодателя ФИО8 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Постановлением главы Житовского сельского совета Щекинского района «О регистрации домовладения №, находящегося в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, определено ФИО4, ФИО1 поставить на учет в МПТИ администрации г. Щекино и Щекинского района жилой дом, общеполезной площадью 134,2 кв.м., в том числе жилой – 78,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) №, составленной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что право собственности на жилой 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, из анализа содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорные ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали по праву собственности ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти №, выданным комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно сообщению нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Наследником, принявшим наследство по закону в порядке ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, является ФИО2, сын наследодателя. Наследник, подавший заявление об отказе от принятия наследства в пользу сына наследодателя ФИО2 является ФИО10, супруга наследодателя. Для оформления наследственных прав на долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, необходимо обратиться в суд, так как право собственности на указанный объект недвижимости за наследодателем не зарегистрировано.

Согласно сведениям технического паспорта на жилой 

<

адрес>, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, на которую претендует истец ФИО3, обозначена на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А: № 6 жилая комната площадью 4,5 кв.м., № 7 жилая комната площадью 7,0 кв.м., № 8 жилая комната площадью 23,8 кв.м.; в лит. А1: № 1 коридор площадью 4,3 кв.м., № 2 кухня площадью 13,6 кв.м., № 3 санузел площадью 3,5 кв.м.; в лит. а2: № 1 веранда площадью 4,1 кв.м., всего общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой – 35,3 кв.м.

То обстоятельство, что наследодателями при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, не является препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, поскольку отсутствие регистрации произошло в силу обстоятельств, за которые собственники не отвечает; отсутствие регистрации само по себе не прекращает прав собственности на указанное имущество; в связи со смертью собственников эти права переходят к наследнику. 

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец ФИО3 является единственным наследником ФИО1, принявшим наследство, за ним следует признать право собственности на часть жилого дома 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома 

<

адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане помещениями: в лит. А: № 6 жилая комната площадью 4,5 кв.м., № 7 жилая комната площадью 7,0 кв.м., № 8 жилая комната площадью 23,8 кв.м.; в лит. А1: № 1 коридор площадью 4,3 кв.м., № 2 кухня площадью 13,6 кв.м., № 3 санузел площадью 3,5 кв.м.; в лит. а2: № 1 веранда площадью 4,1 кв.м., всего общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой – 35,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: