78RS0023-01-2021-001303-85

Мотивированное 

решение

 суда составлено 23 июля 2021 года. 

Дело № 2-3289/2021 21 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю., 

с участием прокурора Степанова А.А. 

при секретаре Клюевой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 21 в 

<

адрес> лит.А. по 

<

адрес>, снять с регистрационного учета, а также выселить из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указал, что указанное жилое помещение находится в его собственности на основании договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен на основании протокола о результатах повторных торгов №.2 от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован и проживает бывший собственник жилого помещения ФИО2 Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. В связи с изложенным, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит сохранить за ним право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на определенный срок, поскольку иного жилого помещения в его собственности не имеется, также отсутствует право пользования иным жилым помещением по договору социального найма.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1, в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал. 

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы представляла ФИО3, действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, встречные исковые требования поддержала.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ и осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> лит. А по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12). 

Указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ООО «Сервис-Маркет» (л.д.16-18).

Из представленной справки формы 9 следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д.14). 

Во встречном исковом заявлении ФИО2 просит сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением, поскольку иного жилого помещения в собственности не имеет.

ФИО1 в адрес ответчика по первоначальному иску направлено ДД.ММ.ГГГГ уведомление о выселении из жилого помещения, указанное подтверждается соответствующим уведомлением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, стороны не ведут общего хозяйства, ответчик по первоначальному иску препятствует сидорову Г.С. осуществлять права собственника помещения, соглашения между сторонами о предоставлении ФИО2 права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, находит встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит.А, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес> лит. А по 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.Ю. Васильева