Дело № 2-1540/2023

УИД 32RS0003-01-2023-000787-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

при секретаре Березиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Мегаполис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Мегаполис» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что между ООО УК «Мегаполис» и собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) заключен договор управления общим имуществом МКД по адресу: 

<

адрес>, согласно условиям которого ООО УК «Мегаполис» является управляющей компанией и обслуживает вышеуказанный многоквартирный дом, а также обеспечивает собственников жилых помещений в нем коммунальными услугами. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> В период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2022 года ответчики оплату по жилищно-коммунальным услугам не производили, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 64 980 руб. 21 коп. 

25 октября 2022 года по заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-2395/2022 мировым судьей судебного участка №73 Брянского судебного района Брянской области о взыскании вышеуказанной задолженности, который был отменен 21 февраля 2023 года по заявлению ответчика ФИО1 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО УК «Мегаполис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 64 980 рублей 21 копеек. 

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Аналогичные нормы содержатся в ЖК РФ (ч. 1 ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника квартиры в многоквартирном доме по общему правилу включает (ч. 2, 4 ст. 154, ч.1, 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ч. 14 ст. 17 Закона от дата №181-ФЗ) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положении собственники помещении, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 28 сентября 2018 года между ООО УК «Мегаполис» и ФИО1 - собственником помещения в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно условиям которого ООО УК «Мегаполис» обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме в границах эксплуатационной ответственности, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в пределах собранных с собственника денежных средств.

Согласно представленных стороной истца в материалы дела приказа №32 от 27.03.2023 г. и уведомления Государственной жилищной инспекции Брянской области №№ от 28.03.2023 г., продлен срок действия лицензии от 27.04.2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО УК «Мегаполис»; период полномочий по управлению домом 8, по адресу: 

<

адрес>, с 01.06.2023 года по 01 июня 2028 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Мегаполис» и ООО «ТЭК-Энерго» заключен договор энергоснабжения от 25 января 2017 года №40307, по условиям которого продавец обязался осуществлять продажу электрической энергии, а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью поставки электрической энергии покупателю, а покупатель - принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги.

01 ноября 2018 г. между ООО УК «Мегаполис» и ООО «Мегаполис-Инвест» заключен договор холодного водоснабжения №. Предметом договора является оказание услуг по подаче холодного водоснабжения для полива мест общего пользования на территории 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Мегаполис-парк. Договор холодного водоснабжения от 01.11.2018 г. является действующим, пролонгирован сторонами в силу п.10.1 данного договора. 

01 января 2019 года между ООО УК «Мегаполис» и ОАО «Чистая планета» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно которому ОАО «Чистая планета» оказывает услуги по приему твердых коммунальных отходов в соответствующих объеме и месте, по обеспечению их транспортировки, обработке, обезвеживанию и захоронению в соответствии с законодательством РФ. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 01.01.2019 г. является действующим, пролонгирован сторонами в силу п.9.3 договора. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.08.2022 года совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2.

Ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, оплата за которые вносилась не своевременно и не в полном объеме, в результате чего по лицевому счету квартиры образовалась задолженность за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 64 980 рублей 21 копейка, что подтверждается справкой о состоянии финансового лицевого счета №, удостоверенной ООО «РИРЦ» Брянской области.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 64980,21 рублей. Факт и размер задолженности объективно подтверждается представленными документами - справкой о состоянии финансово-лицевого счета №, удостоверенной ООО «РИРЦ» Брянской области.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства в части оплаты жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом. Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, признает его законным и обоснованным, соответствующим требованиям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

25 октября 2022 года по заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-2395/2022 мировым судьей судебного участка №73 Брянского судебного района Брянской области о взыскании вышеуказанной задолженности, который был отменен 21 февраля 2023 года по заявлению ответчиков ФИО1, ФИО2

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Контррасчет и доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства, ответчиками суду не представлены. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения, они обязаны нести солидарную ответственность по обязательствам о взыскании за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2020 года по июль 2022 года и оказания некачественных услуг ответчиками не представлено. Оснований для освобождения кого-либо из них от предусмотренной законом обязанности по оплате судом не установлено, истцом предъявлены требования по оплате услуг, которые подлежат оплате собственником жилого помещения и не зависят от использования такого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «Мегаполис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 64980,21 рублей. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела следует, что 25 октября 2022 года по заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-2395/2022 мировым судьей судебного участка №73 Брянского судебного района Брянской области о взыскании вышеуказанной задолженности, который был отменен 21 февраля 2023 года по заявлению ответчика ФИО1 

После чего, 12.04.2023 г., истец обратился в Брянский районный суд Брянской области с настоящим исковым заявлением. 14.04.2023 г. исковое заявление поступило в адрес суда. 

Таким образом, следует произвести зачет ранее уплаченной государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 1 076,08 руб. в счет уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления.

Согласно имеющимся в материалах дела платежным поручениям истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в общей сумме 2152 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «Мегаполис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «Мегаполис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 64980 рублей 21 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере2152 рубля.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области М.А. Савкина

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года.