РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

20 октября 2020 года г. Тольятти 

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Кошелевой О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1880\2020 по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов, 

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, в период с 25.04.2013 г. по 09.06.2017 г. без оформленных в установленном порядке документов занимал земельный участок площадью 19858, 1 кв.м. На земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 68058 кв.м., расположены нежилое здание площадью 838, 7 кв.м., нежилое здание площадью 123 кв.м., проходная площадью 166,1 кв.м., склад металла, главный производственный корпус, бытовой корпус, бетонно - смесительный цех площадью 3874, 9 кв.м., здание компрессорной площадью 208.1 кв.м., склад площадью 817, 3 кв.м., нежилое здание площадью 573,9 кв.м., нежилое здание площадью 5377,6 кв.м. Общая площадь всех зданий- 18430,2 кв.м. На земельном участке расположено нежилое здание площадью 5377, 6 кв.м., принадлежащее ФИО1, на праве общей долевой собственности. Договор аренды земельного участка между ответчиком и истцом в указанный период заключен не был. 

Просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 1947712, 44 рублей, проценты в размере 355333, 70 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Принимая во внимание, что неявка извещенных надлежащим образом сторон не препятствует рассмотрению дела, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, ссылаясь на то, что до вступления в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, пользование земельным участком осуществлялось иными лицами, за что арендодатель производил соответствующие начисления и получал платежи от арендаторов, обратно так же не подтверждено доказательствами со стороны истца. Также просит применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, не находит оснований к удовлетворению иска. 

Из обстоятельств дела следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без оформленных документов занимал земельный участок площадью 19858, 1 кв.м. На земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 68058 кв.м., расположены нежилое здание площадью 838, 7 кв.м., нежилое здание площадью 123 кв.м., проходная площадью 166,1 кв.м., склад металла, главный производственный корпус, бытовой корпус, бетонно- смесительный цех площадью 3874, 9 кв.м., здание компрессорной площадью 208.1 кв.м., склад площадью 817, 3 кв.м., нежилое здание площадью 573,9 кв.м., нежилое здание площадью 5377,6 кв.м. Общая площадь всех зданий- 18430,2 кв.м. На земельном участке расположено нежилое здание площадью 5377, 6 кв.м., принадлежащее ФИО1, на праве общей долевой собственности. Договор аренды земельного участка между ответчиком и истцом в указанный период заключен не был. 

Тем самым, нарушен пункт 7 ст.1, пункт 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик не произвёл оплату за фактическое использование земельного участка.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, в адрес ответчика было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было предложено ФИО1 добровольно оплатить средства за фактическое пользование земельным участком, а именно: плату в размере 2303046, 14 рублей. 

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, при этом формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

До приобретения земельного участка в собственность в установленном законом порядке ответчик, исходя из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, фактически использует участок на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды был обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы. 

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Истец предъявляет требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 25.04.2013 г. по 09.06.2017 г. 

На требования о взыскании неосновательного обогащения распространяется общий трехлетний срок исковой давности (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

С учетом вышеизложенного срок исковой давности по заявленному требованию о возврате неосновательного обогащения следует исчислять в отдельности по каждому из платежей. В силу положений ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Иск предъявлен в суд 17.07.2020 года, в связи с чем в пределах трехлетнего срока исковой давности могут быть взысканы платежи за период не ранее июля 2020 года. 

Исходя из общепринятой практики делового оборота оплата арендных платежей за пользование землей предусмотрена периодически ежемесячно.

В данном случае истец предъявляет требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 25.04.2013 г. по 09.06.2017. что находится за пределами периода взыскания. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности, о котором заявлено стороной в споре. 

В удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с истечением срока исковой давности. 

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Истцом представлен расчет процентов за период с 30.04.2013 по 09.06.2017 в сумме 355333,70 руб. 

Ответчику направлен расчет неосновательного обогащения, который получен 27 июля 2019 года.

С указанной даты ответчик должна была узнать о неосновательности обогащения, в связи с чем, проценты подлежат начислению с 28.08.2019 г. 

Данная дата находится за пределами заявленных в иске требований о взыскании процентов до 19.06.2017 г. 

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

На основании изложенного, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока исковой давности. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, с ответчика не подлежит взысканию государственная пошлина. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья – 

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2020 года. 

УИД 63RS0027-01-2020-002070-65