Дело № 2-284/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.03.2019 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

12 марта 2019 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением Главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 30.03.1993 г. № «О регистрации гаражно-строительных кооперативов» был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № 

<

данные изъяты>

Постановлением Главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 26.08.1994 г. в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу № 

<

данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га из земель в

<

адрес> под строительство 

<

данные изъяты> гаражных боксов для хранения личного автотранспорта.

На указанном земельном участке ГСК-№ 

<

данные изъяты> было построено 

<

данные изъяты> гаражных боксов.

14.07.2017 г. Гаражно-строительный кооператив № 

<

данные изъяты> внесен в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением основного государственного регистрационного номера №, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ. 

Она является членом Кооператива с 1994 года, что подтверждается Протоколом собрания от 19.01.1994 г., Списком членов ГСК и Справкой ГСК № 

<

данные изъяты> от 01.11.2018 г. 

Прием в члены Кооператива осуществлялся на основании личного заявления. 

На гаражный бокс в составе имущественного комплекса Кооператива имеются Устав, список членов Кооператива на 1994 год, технический паспорт от 12.08.2016 г., постановление о регистрации гаражно-строительного кооператива № от 30.03.1993 г., Постановление № от 26.08.1994 г. «Об изъятии земельного участка у 

<

адрес> и предоставлении земельного участка гаражного строительному кооперативу № 

<

адрес> Акт выбора площадки для строительства гаражного кооператива № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, иные документы до настоящего времени не сохранились.

Она, являясь членом кооператива № 

<

данные изъяты> полностью внесла паевой взнос за нежилое помещение - гаражный бокс гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в капитальном здании гаража ГСК № 

<

данные изъяты> местоположение 

<

адрес>, данный факт подтверждается Справкой от 04.02.2019 г. выданной председателем ГСК № 

<

данные изъяты> и добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет, с 1995 года, владеет указанным гаражным боксом.

Просит признать за нею право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв м, расположенного 

<

адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО2 поддержала требования своей доверительницы по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением Главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 30.03.1993 г. № «О регистрации гаражно-строительных кооперативов» был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № 

<

данные изъяты>

Постановлением Главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края № от 26.08.1994 г. в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу № 

<

данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га из земель 

<

адрес> под строительство 

<

данные изъяты> гаражных боксов для хранения личного автотранспорта.

На указанном земельном участке ГСК-№ 

<

данные изъяты> было построено 

<

данные изъяты> гаражных боксов.

Протоколом № общего собрания членов ГСК № 

<

данные изъяты> от 05.03.2017 года председателем ГСК утвержден состав членов ГСК, принят Устав кооператива, утверждён состав правления.

14.07.2017 г. Гаражно-строительный кооператив № 

<

данные изъяты> внесен в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением основного государственного регистрационного номера №, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ. 

Согласно списку членов ГСК № ФИО1 является членом ГСК и владельцем гаражного бокса №.

Справкой председателя ГСК № от 04.02.2019 года подтверждается, что паевой взнос за гаражный бокс № ГСК выплачен истцом полностью в 1994 году.

Согласно справкам администрации Славянского городского поселения № от 18.10.2018 года, администрации Хасанского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы, расположенные в здании ГСК № 

<

данные изъяты> в реестре муниципальной собственности не числятся. 

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № в здании ГСК №, расположенном 

<

адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв м, расположенного 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья