Дело 2-246/2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградская область 11 мая 2017 года

Ленинский районный суд Волгоградской области 

в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.П.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика СПК «Ахтуба» ФИО3, представителя Ленинского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ахтуба» об освобождении имущества от ареста, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ахтуба» (далее СПК «Ахтуба») об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных требований указал, что он является ассоциированным членом кооператива, 07 июля 2004 года между ним и СПК «Ахтуба» был заключен договор № 121 о внесении земельной доли в паевой фонд, по условиям которого он передал в СПК «Ахтуба» земельную долю – 16 га, стоимостью 10000 рублей.

23 ноября 2015 года на внеочередном собрании членов СПК «Ахтуба» было принято решение о расторжении указанного договора и выделе из земельного участка с кадастровым номером 34:15:000000:289 земельной доли площадью 16 га по адресу – 2,7 км от ориентира по направлению на юг от города Ленинска.

11 января 2016 года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 34:15:070103:200, установлена граница в соответствии с требованиями законодательства. 02 августа 2016 года, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, для регистрации права собственности на земельный участок, им был получен ответ от 15 августа 2016 года о приостановлении государственной регистрации, по тем основаниям, что данный земельный участок был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 34:15:000000:289, на который 18 января 2016 года постановлением Ленинского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области зарегистрирован запрет на совершение любых сделок по передаче, отчуждению и регистрации права собственности. 13 октября 2016 года ему было отказано в государственной регистрации права. В связи с этим просит освободить недвижимое имущество – земельный участок, площадью 160000 кв.м., расположенный по адресу: ориентир область Волгоградская, район Ленинский, город Ленинск, примерно в 2, 7 км от ориентира по направлению на юг, с кадастровым номером 34:15:070103:200, от ареста.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – СПК «Ахтуба» ФИО3 исковые требования признал, суду показал, что ФИО2 являлся дольщиком СПК «Ахтуба», и на основании договора внёс свою долю в СПК. Впоследствии на основании решения общего собрания, принадлежащая ему доля была выделена, участок поставлен на кадастровый учёт. Однако, ФИО2 зарегистрировать право собственности на свою долю не может, поскольку на весь земельный участок в целом наложен арест.

Представитель Ленинского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области ФИО4, действующий на основании доверенности, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что 07 июля 2004 года, на основании договора № 121 ФИО2 передал СПК «Ахтуба» земельную долю 16 га, в общей долевой собственности на земельный участок Агрофирмы «Колхоза им. Ленина», как паевой взнос в паевой фонд СПК «Ахтуба», для сельскохозяйственной деятельности кооператива.

На основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от 19 декабря 2007 года СПК «Ахтуба» выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадь – 2055.1 га, кадастровый номер 34:15:000000:0289.

Согласно проколу № 4 внеочередного общего собрания членов СПК «Ахтуба» от 23 ноября 2015 года, договор между СПК «Ахтуба» и ФИО2 № 121 от 07 июля 2004 года о передаче земельной доли в паевой фонд СПК «Ахтуба» был расторгнут.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, из земельного участка с кадастровым номером 34:15:000000:289, выделен земельный участок, расположенный в г. Ленинске Волгоградской области, примерно в 2, 7 км от ориентира по направлению на юг, присвоен кадастровый номер 34:15:070103:200.

02 августа 2016 года ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в г. Ленинске Волгоградской области, примерно в 2, 7 км от ориентира по направлению на юг.

13 октября 2016 года ФИО2 было отказано в государственной регистрации права, поскольку 18 января 2016 года постановлением Ленинского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области № 15/406721 на земельный участок с кадастровым номером 34:15:000000:0289 зарегистрирован запрет на совершение любых сделок по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности, ответ на запрос является ли вышеуказанный запрет препятствием для государственной регистрации права собственности и подлежит ли снятию, получен не был.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебному приставу-исполнителю предоставлено право в процессе исполнения требований исполнительных документов в целях обеспечения исполнения исполнительного документа совершать исполнительные действия в виде наложения ареста на имущество.

Согласно ч. 1 ст. 119 указанного Федерального закона РФ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В разъяснениях постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (п. 50).

Таким образом, с иском об освобождении имущества от ареста вправе обратиться лицо, считающее себя собственником, титульным владельцем либо иным заинтересованным лицом в отношении имущества, на которое наложен арест, как на имущество другого лица, и защищающее таким иском своё право на спорное имущество.

Учитывая, что договор о внесении земельной доли в паевой фонд был расторгнут 23 ноября 2015 года, спорная земельная доля была выделена, 11 января 2016 года поставлена на кадастровый учет, обеспечительные меры были приняты 18 января 2016 года, то есть после выделения земельной доли ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 18 января 2016 года на земельный участок с кадастровым номером 34:15:000000:289, из которого выделен спорный земельный участок, наложен арест.

Таким образом, в момент расторжения договора № 121 от 07 июля 2004 года о внесении доли в паевой фонд, земельная доля была свободна от обременения.

В настоящее время, в связи с наложением ареста на земельную долю, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, что подтверждается отказом в государственной регистрации права от 13 октября 2016 года.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить недвижимое имущество – земельный участок, площадью 160000 кв.м., расположенный по адресу: ориентир обл. Волгоградская, р-н Ленинский, 

<

адрес>, участок находится примерно в 2.7 км. от ориентира по направлению на юг, с кадастровым номером 34:15:070103:200, от ареста.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья