УИД 12RS0001-01-2025-000704-09

Дело №2-762/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 г. г. Волжск 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи фио при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Вдовкиной Зои И. к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, ООО «ЖЭУ «Центр» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, 

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее Республиканский фонд), ООО «ЖЭУ «Центр» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование требований указано, что истцы являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. Врезультате затопления их квартиры во время дождя имуществу истцом причинен ущерб, о чем ООО «ЖЭУ «Центр» составлен акт о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ величина убытков, возникших в результате залива квартиры, составила 72900 руб. 

Истцы обратились в ООО «ЖЭУ «Центр» и Республиканский фонд заявлением о возмещении убытков, в удовлетворении которого ООО «ЖЭУ «Центр» отказал, указав, что управление многоквартирным домом было передано Республиканскому фонду, который заключил с ООО«Строймонтажизоляция» договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес>.

Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома лежит на ООО «ЖЭУ «Центр». 

Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, в силу закона возлагается на регионального оператора.

По данным основаниям истцы просили взыскать с Республиканского фонда и ООО «ЖЭУ «Центр» солидарно в их пользу убыток в результате залива помещения в размере 72900руб. и моральный вред в размере 10000 руб. на каждого, взыскать с Республиканского фонда и ООО«ЖЭУ «Центр» в пользу ФИО1 расходы на проведение экспертного исследования в размере 10000 руб.; взыскать с Республиканского фонда проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения Волжским городским судом Республики Марий Эл.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5 исковые требования поддержал, суду пояснил соответствующее изложенному в иске, просил взыскать с Республиканского фонда проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3672,58 руб.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ «Центр» ФИО6 с иском не согласилась, ответственность по возмещению ущерба за ненадлежащее исполнение обязательств по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме перед истцами несет региональный оператор - Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

Представитель ответчика Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Третье лицо ООО «Строймонтажизоляция» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав участников судебного заседания, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Закономобязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, еслидокажет, что вред причинен не по его вине.Закономможет быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного впункте 6 части 2 статьи 153настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренномчастью 14 статьи 161настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренныхстатьей 157.2настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В пункте 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности фио. – 1/3 доля, ФИО4 – 2/3 доли.

Управляющей компанией, обеспечивающей выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, является ООО «ЖЭУ «Центр», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, решено обратиться в администрацию муниципального образования «

<

адрес>» с заявкой о включении многоквартирного дома в краткосрочный план реализации республиканской адресной программы «проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 г. в 2023-2025г.г., что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (заказчик) и ООО «Строймонтажизоляция» (подрядчик) заключен договор № на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, согласно которому подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в соответствии с техническим заданием на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ремонт крыши осуществлялся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ «Центр» передало, а ООО«Строймонтажизоляция» приняло многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, для производства работ по капитальному ремонту, о чем составлен акт передачи объекта к производству работ при капитальном ремонте жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) в состав общего имущества включаются крыши.

Согласно акту ООО «ЖЭУ «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ через потолочное перекрытие дождевой водой затопило квартиру по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, намочило потолки во всех комнатах, на кухне и в санузле, деревянные полы во всех комнатах. В двух спальнях на потолках видны коричневые пятна и происходит отслоение покрасочного слоя потолка водоэмульсионной краской. В зале вода протекла на натяжной потолок, в результате протечки вода попала на мебель и вещи в комнатах. Причина: в доме производится ремонт кровли, которую производит организация «Строймонтажизоляция». 

Согласно заключению специалиста ИП ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ величина стоимости права требования на возмещение убытков, возникших в результате залива помещений квартиры по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, с учетом всех видов работ и материалов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в управляющую компанию ООО«ЖЭУ «Центр» и Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл с требованием возмещения убытков, причиненных заливом квартиры.

До настоящего времени ответа на претензию истцом не получен.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. Функции регионального оператора определены в статье 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (подпункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Поскольку причиной затопления квартиры истцов явилось выполнение работ по ремонту кровли подрядной организацией ООО «Строймонтажизоляция», привлеченной региональным оператором Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, суд приходит к выводу, что последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта, а именно причиненных убытков, возникших в результате залива квартиры, лежит на региональном операторе - Республиканском фонде капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

При таких обстоятельствах, убытки, причиненные заливом квартиры, в размере 72900 руб. подлежат взысканию с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, исковые требования к данному ответчику подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Следовательно, поскольку исковые требования удовлетворены к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в размере 3229,57 руб.

Истцами ФИО1 и ФИО4 заявлены исковые требования производить взыскание в солидарном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со статьей 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда в пользу нескольких истцов суд указывает, в какой доле оно относится к каждому из них, или указывает, что право взыскания является солидарным (пункт 1).

Таким образом, солидарное требование в пользу нескольких истцов возможно в случае, когда это предусмотрено договором или законом.

Поскольку у истцов ФИО1 и ФИО4 возникло право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, а именно у фио – 1/3 доля, у ФИО4 – 2/3 доли, то право взыскания у истцов возникает в долевом отношении.

Следовательно, исковые требования ФИО1 и ФИО4 о взыскании с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл убытков, причиненных заливом квартиры, подлежат удовлетворению в пользу В.А.НБ. в размере 24300 руб., в пользу ФИО4 в размере 48600 руб.; о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в пользу фио в размере 1076,52 руб., в пользу ФИО4 в размере 2153,05 руб.

Оснований для возложения убытков, причиненных заливом квартиры, на ООО«ЖЭУ «Центр», суд не усматривает, поскольку по акту передачи объекта к производству работ при капитальном ремонте жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, был передан для производства работ по капитальному ремонту подрядчику ООО «Строймонтажизоляция».

Истцами заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб. на каждого.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Учитывая, что истцами не представлено доказательств причинения вреда личным неимущественным правам, а также их жизни, здоровью, достоинству и другим нематериальным благам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда.

В данном случае истцам причинен имущественный вред, связанный с заливом квартиры, в связи с чем компенсация морального вреда в этом случае законом не предусмотрена.

В соответствии со статьями 88, 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оснований для солидарного взыскания с ответчиков в пользу ФИО1 расходов на проведение экспертного исследования суд не находит, поскольку согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции об оплате данных услуг от ДД.ММ.ГГГГ данные расходы понесены не ФИО1, а ФИО8

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2887руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, Вдовкиной Зои И. к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, ООО «ЖЭУ «Центр» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) убытки, причиненные заливом квартиры, в размере 24300 (двадцать четыре тысячи триста) руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1076 (одна тысяча семьдесят шесть) руб. 52 коп.

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Вдовкиной Зои И. (паспорт 

<

...>) убытки, причиненные заливом квартиры в размере 48600 (сорок восемь тысяч шестьсот) руб.; проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2153 (две тысячи сто пятьдесят три) руб. 05 коп.

В удовлетворении требований ФИО1, Вдовкиной Зои И. к ООО «ЖЭУ «Центр» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - отказать.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1, Вдовкиной Зои И. к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, ООО «ЖЭУ «Центр» о солидарном взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб. на каждого, о взыскании расходов на проведение экспертного исследования - отказать.

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в доход бюджета городского округа «

<

адрес>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2887(две тысячи восемьсот восемьдесят семь) руб. 00 коп.

Решение может быть может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья фио

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2025 г.