Дело № 2-1712/2025

УИД 52RS0012-01-2025-000733-85

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк обратился с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1, взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 6 290 034 рубля 91 копейка, в том чмсле основной долг в размере 5 992 940 рублей 52 копейки, проценты – 284 413 рублей 87 копеек, неустойка – 12 680 рублей 52 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 68 030 рублей 24 копейки; обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г. Бор, территория 

<

адрес> с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 784 000 рублей, а также на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г. Бор, территория 

<

адрес> с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 291 200 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с условиями которого банк обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит в соответствии с индивидуальными условиями кредитования.

В связи с нарушением заемщиком обязательств по кредиту образовалась задолженность в размере 6 290 034 рубля 91 копейка.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору в залог следующие объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г. Бор, территория 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г

<

адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложения слушания дела не заявлял.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил. 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему:

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

По правилам ст.ст.809, 810, ч.2 ст.811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ законом или договором может быть предусмотрена уплата должником кредитору денежной суммы (неустойки, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1. ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным настоящим кодексом и процессуальном законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем или залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленными абзацами вторым и третьим п.2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>, на сумму 6 000 000 рублей под 8 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей.

Обязательства заемщика по договору, в соответствии с п. 11 кредитного договора, обеспечиваются предоставлением заемщиком в залог (ипотеку) кредитору земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, территория 

<

адрес>.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа.

В связи с тем, что обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнялись надлежащим образом, банк направил ответчику требование (претензию) о досрочном возврате суммы кредита, расторжении договора, однако, данное требование не было исполнено.

Согласно расчету задолженности ФИО1 по кредитному договору, представленному истцом, с которым суд соглашается, общая сумма задолженности ответчика перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 290 034 рубля 91 копейка, и именно эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Каких-либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Кроме того, суд находит подлежащим удовлетворению заявленное требование о расторжении кредитного договора 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание тот факт, что нарушены обязательства, взятые по договору, соответственно существенно нарушены условия договора, с учетом ст.450 Гражданского кодекса РФ, согласно которой по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Также подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория 

<

адрес> с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 784 000 рублей, а также на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория 

<

адрес> с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 291 200 рублей, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, которые обеспечены залогом.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере 68 030 рублей 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк (ИНН №) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>).

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>) в пользу ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк (ИНН №) задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 6 290 034 рубля 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 68 030 рублей 24 копейки, всего в размере 6 358 065 рублей 15 копеек (шесть миллионов тристо пятьдесят восемь тысяч шестьдесят пять рублей 15 копеек). 

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория 

<

адрес> с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 784 000 рублей, а также на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория 

<

адрес> с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 291 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 20.06.2025 года.

Судья - И.Ю.Копкина