К делу № 2-1012/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием представителя истца ФИО1 

представителя ответчиков Григорьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, 

<

адрес>

В вышеуказанном жилом доме, помимо него, зарегистрированы ответчики, однако в данном жилом доме они не проживают с мая 2018 года. Ответчики съехали на постоянное место жительства в г. Находка Приморского края.

Снятие с регистрационного учета ответчики до настоящего времени не произвели, а потому продолжают числиться зарегистрированными в доме истца. По этой причине ему приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом проживания ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, однако, судебные повестки возвращены в суд, так как ответчики по указанному адресу не проживают. Место жительства их не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить ответчикам представителя, в связи с тем, что место жительства их не известно.

Представитель ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в лице адвоката Григорьевой Е.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании договора купли-продажи недвижимости от 25.04.2005 года, ФИО2 является собственником жилого дома, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

На основании выписки из постановления администрации Пластуновского сельского округа Динского района Краснодарского края № 121 от 02.09.1992 года, заявления собственника о разделе земельного участка от 12.03.2011 года, постановления администрации Пластуновского сельского округа Динского района Краснодарского края № 375 от 15.10.2004 года, ФИО2 является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно свидетельств о регистрации по месту пребывания, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме. 

Из пояснений представителя истца следует, что в данном жилом доме ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают с мая 2018 года. Ответчики съехали на постоянное место жительства в г. Находка Приморского края.

Судом установлено, что снятие с регистрационного учета ответчики до настоящего времени не произвели, а поэтому продолжают числиться зарегистрированными в доме истца. По этой причине истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом проживания ответчиков.В соответствии с п. 31 Постановления правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.То есть, без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным, только на основании решения суда.Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Ответчики членами семьи истца не являются, никаких договоров найма с ними он не заключал.В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, так как иным способом истец не имеет возможности устранить нарушенное право.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Динскому району.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Смородинова