Дело № 2-709/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/2018 по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, администрации городского округа Кашира Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО5, администрации городского округа Кашира Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец, будучи несовершеннолетним, был вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку его родителям была предоставлена квартира по ордеру. В ДД.ММ.ГГГГ году истец вступил в брак, и они с супругой стали проживать по указанному адресу. Супруга уговорила его перерегистрироваться на другой адрес, по ее месту прописки, чтобы получить комнату на расширение, однако он из квартиры по указанному адресу не выселялся, вещи свои не вывозил. Истец зарегистрировался по адресу: 

<

адрес> но прописка носила формальный характер, он там никогда не жил, не вселялся, вещи свои туда не перевозил. В настоящий момент он нигде не зарегистрирован, но проживает в спорной квартире.

Истец всегда с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживал и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира является муниципальной, в ней зарегистрировано два человека: ФИО4 

<

данные изъяты> мать истца, и ФИО4 

<

данные изъяты>, его брат, а фактически проживают истец и ФИО2 Каких-либо возражений со стороны ФИО5 к проживанию истца в квартире не поступало. В ДД.ММ.ГГГГ году истец попросил письменное согласие ФИО5 на свою регистрацию в квартире, но тот уклоняется от этого.

Истец совместно с ФИО2 несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности не имеется. Истец считает, что отсутствие у гражданина регистрации в жилом помещении при фактическом вселении и проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. При этом пояснил, что он с женой проживали по спорному адресу. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака он продолжил жить в спорной квартире. В комнате на 

<

адрес> он никогда не жил, его вещей там нет. Брат в спорной квартире не проживает около ДД.ММ.ГГГГ лет. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что истец с момента предоставления спорной квартиры проживает в ней, никуда не выезжал. Она является инвалидом по зрению, и истец осуществляет за ней уход. Второй ее сын ФИО5 в спорной квартире не проживает более ДД.ММ.ГГГГ лет.

Ответчики: ФИО5, представитель администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

Из свидетельства о рождении следует, что родителями истца ФИО1 являются ФИО12 и ФИО3 

<

данные изъяты> (л.д. 9 приобщенного гражданского дела №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак с ФИО13, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 10 приобщенного гражданского дела №).

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Исполнительным Комитетом Каширского Совета депутатов трудящихся, ФИО4 

<

данные изъяты> с семьей, состоящей из четырех человек: она, муж ФИО14., сын ФИО5, сын ФИО1, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Судом установлено, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Истец, будучи несовершеннолетним ребенком, был вселен родителями в спорное жилое помещение.

Копией свидетельства о расторжении брака подтверждается, что истец состоял в браке со ФИО15, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 приобщенного гражданского дела №). 

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, следует, что нанимателем данного жилого помещения, является мать истца – ответчица ФИО2 В указанном жилом помещении постоянно по месту жительства зарегистрированы 2 человека: ФИО2 и ФИО5 Других лиц, зарегистрированных на спорной жилой площади, не значится (л.д. 10).

Истец с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> которые находятся в муниципальной собственности. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу (л.д. 8 приобщенного гражданского дела №).

Копия паспорта истца удостоверяет, что ДД.ММ.ГГГГ истец снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Справкой ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. При этом указано, что общая площадь жилого помещения составляет 44 кв.м., форма собственности – муниципальная.

Спорные отношения ввиду их длящегося характера регулируются как нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР.

По правилам ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент возникновения спорных правоотношений действовали Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) и Жилищный кодекс РСФСР.

Статьей 6 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статьей 47 этого же Кодекса было установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

Статьей 54 ЖК РСФСР было установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Содержащееся в части первой статьи 54 ЖК РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию Конституции Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П). В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В производстве Каширского городского суда Московской области находилось гражданское дело № по аналогичному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, администрации городского округа Кашира Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, который был оставлен без рассмотрения определением от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках данного гражданского дела от ответчика ФИО5 поступило письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 Поскольку заявленные в гражданском деле № исковые требования полностью идентичны требованиям, заявленным в настоящем гражданском деле, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 согласен с проживанием истца в спорной квартире и не возражает против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании ответчица ФИО2 исковые требования ФИО1 признала.

Возражений против удовлетворения исковых требований от ответчика администрации городского округа Кашира также не поступило.

Частью 2 ст. 68 ГПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Отсутствие у истца регистрации в спорном жилом помещении при фактическом вселении и проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у него права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Оценив представленные истцом доказательства, не оспоренные ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суд подтверждает право пользования истцом жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, администрации городского округа Кашира Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья С.Н. Булычева