Дело № 2-202/2023

УИД: 91RS0005-01-2023-000383-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Нерсесовой Р.А., 

с участием представителя истца- ФИО1,

с участием ответчицы, действующей в своих интересах и в интересах малолетних ФИО2, ФИО2, ФИО2 –ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетних ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетних ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением мотивируя тем, что он является собственником 

<

адрес> В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые в спорной квартире не проживают, регистрация ответчиков нарушает его жилищные и имущественные права как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения в соответствии с изложенным.

Ответчица, действующая в своих интересах и в интересах малолетних ФИО2, ФИО2, ФИО2–ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что членом семьи ФИО4 не является, с предыдущим собственником спорной квартиры ФИО5, а также нынешним собственником - ФИО4 не знакома, в течение трех лет по адресу: 

<

адрес> не проживает, ее вещи и вещи детей в спорной квартире не хранятся, проживает по адресу: 

<

адрес> 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно п. 2 искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Судебным разбирательством установлено, что в соответствии с договором дарения квартиры, 03.02.2023 г. ФИО5 подарила, а ФИО4 принял в дар 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.03.2023 г., собственником 

<

адрес> значится ФИО4. 

Согласно справке о составе семьи № 1122/06 от 16.06.2023 г., выданной Муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: 

<

адрес>, в том числе, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО2, № г. рождения. 

Как следует из ответа ОМВД России по г. Армянску за № 56/7942 от 29.06.2023 г., сведений о привлечении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к уголовной ответственности не имеется. 

Согласно ответу начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56/8030 от 30.06.2023 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ответом ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска» за № 01-7/1786 от 05.07.2023 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, на диспансерном учете не состоит.

12.07.2023 г. комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста отдела сбыта, мастера санитарного участка составлен акт, утвержденный начальником отдела сбыта МУП «УЖКХ г. Армянска», согласно которому ФИО3 с малолетними детьми ФИО2, ФИО2, ФИО2 в течение 1 года 4 месяцев не проживают по адресу: 

<

адрес>

Как следует из ответа Департамента записи актов гражданского состояния от 24.07.2023 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, записана матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 1 ч.4, ст. 3 ч.4 ЖК РФ предусматривают, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ч.1, 2 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ч.4 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчиком не предусмотрено нормами закона, поскольку он не является членом семьи собственника и на него не распространяются положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение за ними права пользования данной жилой площадью ответчик не имеет и в силу требований закона, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника квартиры.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Спорная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.03.2023 г. 

Таким образом, судом установлено, что ответчица с детьми в спорной квартире не проживает, выехала из жилого помещения, оплату за спорное жилое помещение не производит, обстоятельства дела указывают, что ответчица с детьми добровольно покинула спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольный выезд ответчицы с детьми из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчицы от права пользования спорной квартирой. Об этом свидетельствует и прекращение исполнения ею обязанностей по оплате коммунальных услуг. Ее непроживание с детьми в спорной квартире не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчицы, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, членами семьи не являются.

Кроме того, ответчица не отбывает наказание в местах лишения свободы, на стационарном лечении не пребывает, не пользуется квартирой и сохраняет лишь регистрацию, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчица с детьми выехала добровольно, их отсутствие носит постоянный характер, членом семьи собственника не являются, в связи с чем считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетних ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующую в своих интересах и в интересах малолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья:

Полный текст изготовлен 31.07.2023 г.