РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г. ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Дружбиной О.А.,

с участие представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Теплоэнерго» к БББ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к БББ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик являлась получателем коммунальных услуг по адресу: ***. ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от ЧЧ*ММ*ГГ* с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные ей коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. За период с ЧЧ*ММ*ГГ* года по ЧЧ*ММ*ГГ* года сумма просроченной задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг по лицевому счету * составляет основной долг 96 869 руб. 64 коп., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*. составляют 32 545 руб. 75 коп. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период ЧЧ*ММ*ГГ* года по ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 96 869 руб. 64 коп., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 32 545 руб. 75 коп. а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 788 руб. 31 коп. 

В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, окончательно просила взыскать с БББ за долженность по оплате коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*г. в размере 96 869 руб. 64 коп., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*г. по ЧЧ*ММ*ГГ*г. в размере 32 32 545 руб. 75 коп.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик БББ в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании просил применить срок исковой давности.

Третье лицо РРР в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Установлено, что ОАО «Теплоэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка * Канавинского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении БББ - ЧЧ*ММ*ГГ*.

Истец просит взыскать с ответчика - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ*г. по ЧЧ*ММ*ГГ* 

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год.

При таких обстоятельствах суд отказывает ОАО «Теплоэнерго» в удовлетворении требований к БББ о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг, пеней за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год, за истечением срока исковой давности.

Рассматривая требования истца к БББ, с учетом применения срока исковой давности, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* суд приходит к следующему:

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан…… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено следующее. 

Согласно выписке из ЕГРН, БББ являлась собственником квартиры расположенной по адресу*** ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*.

За период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* размер задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 7 005 руб. 50 коп., размер пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*г. по ЧЧ*ММ*ГГ*г. составляет 3 034 руб. 48 коп.

Управляющей организацией жилого *** является ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» на основании договора управления многоквартирным домом от ЧЧ*ММ*ГГ*

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» заключило договор уступки права (требования) без номера с ОАО «Теплоэнерго». Согласно условиям договора, ОАО «Домоуправляющая компания ***» уступило право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанными в Приложении *, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 

Кроме того, в пункте 2.1 данного договора указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложении * к Договору) и составляет 115 743 789 руб. 33 коп.

В соответствии с Приложением * «Реестр уступаемых прав к ОАО «Теплоэнерго» перешло право требования начисленной БББ платы за коммунальные услуги в размере 96 869 руб. 64 коп.

Таким образом, Договор уступки права (требования) от ЧЧ*ММ*ГГ* заключен ОАО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) перед ОАО «Теплоэнерго» за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составляет 7 005 руб. 50 коп., размер пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*г. по ЧЧ*ММ*ГГ*г. составляет 3 034 руб. 48 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 401 руб. 59 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с БББ в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 7 005 руб. 50 коп., пени в размере 3 034 руб. 48 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 401 руб. 59 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ю.П. Кочина